Jan Frederik Vlekkeweg 10-15 5026 RJ Tilburg

Bedrijf-kantoorruimte (ca. 165 m² bvo) te huur op een van de beste bedrijventerreinen van Tilburg, 't Laar.

Bent u afhankelijk van een goede bereikbaarheid, perfecte aansluiting op het landelijke wegennetwerk en/of bereikbaarheid voor de lokalen? Dan bent u bij dit kantoor op het juist adres.
Instap klaar en uitermate geschikt als werkplaats/magazijn met kantoorfunctie, verdeeld over twee etages.

Het object maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijventerrein met soortgelijke bedrijfsruimtes en uiteenlopende bedrijven. Het bedrijventerrein is omsloten, beveiligd en 's avonds bereikbaar maar afgesloten. Andere bedrijven die op het terrein gevestigd zijn, zijn onder andere een logistiek centrum, promotie bedrijf, webwinkel met showroom, pakketservice en bouwadviseur.

Indeling:
Begane grond:
Entree en ontvangst/ wachtruimte. Aansluitend trapopgang.
Werkplaats annex magazijn met overheaddeur, ca. 80 m².

1ste verdieping:
open werkruimte met ruimte voor tenminste 4 werkplekken, kitchenette en toiletruimte met voorportaal.
Vergaderruimtes annex directie kantoor met tal van inrichtingsmogelijkheden. De totale ruimte overziet ruim 80 m² en is daarmee voor meerdere doeleinden geschikt; showroom, call center, vergaderruimte en dergelijke.

Algemeen:
Op de begane grond heeft de pand eigenaar de bedrijfsruimte in gebruik voor opslag van zijn archief.

Voor het object zijn er voldoende parkeergelegenheden voor bezoekers en gebruikers. Tot het object behoren in ieder geval een tweetal parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
- kantoor met vloerbedekking;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- inbraakalarm;
- mechanische en natuurlijke ventilatie;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding middels ramen en lichtkoepel.

Beschikbaarheid:
- beschikbaar in overleg, kan op korte termijn.

Huurvoorwaarden:

- Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de “Consumentenprijsindex alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (2017= 100)

- Servicekosten:
Service kosten hebben betrekking op de kosten ten behoeve van o.a.:
- gemeenschappelijk buitenterrein. De hoogte van de servicekosten zullen in nader overleg bepaald worden.

Kosten voor gas, water en elektra zijn voor eigen rekening huurder.

- Huurperiode:
De huurperiode tenminste 2 jaar

- Contract:
Standaard R.O.Z.-huurcontract met de benodigde aanvullingen.

- Zekerheidsstelling:
Door huurder dient een bankgarantie ten behoeve van verhuurder gesteld te worden ter hoogte van minimaal drie maanden huur, te verhogen met servicekosten en BTW.

- Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

- BTW:
Indien huurder niet aan het zogenaamde 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

- Huurbetaling:
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden middels automatische incasso, contante betalingen worden niet aangenomen.

- Informatieplicht:
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.

- Beheer:
Verhuurder zal periodiek, na het maken van een afspraak, het object inspecteren op juiste naleving van de huurovereenkomst.