Kellenseweg 21 4004 JD Tiel

NIEUWBOUW BEDRIJFSCOMPLEX TE HUUR MET FORS GECONTRACTEERD VERMOGEN VAN 613 KW!

Op bedrijventerrein De Kellen komt deze hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte aan de Kellenseweg 21 in Tiel beschikbaar voor de verhuur. Het complex zal gaan bestaan uit circa 22.348 m² bedrijfsruimte, circa 1.608 m² mezzanine en circa 1.115 m² kantoorruimte. Met een vrije hoogte van 12.20 meter voldoet het aan alle specificaties voor hoogwaardige productie- en logistieke activiteit. Speciale aandacht is besteed aan de vergroening van de locatie; zo zal bijna 20% van het buitenterrein groen worden in gericht met beplanting en halfopen verharding. Mede hierdoor zal het object zorgen voor een uiterst efficiente en representatieve werkomgeving.

De bouwvergunning is reeds verleend, waardoor de start van de bouw op korte termijn kan plaatsvinden!

LOCATIE
Bedrijventerrein Kellen-West is een dynamisch gebied waar al diverse bedrijven actief zijn. Logistieke, productie gedreven en handelsbedrijven hebben hier hun plek gevonden. De locatie biedt ruime parkeergelegenheid, uitgebreide laad- en losvoorzieningen en een goed ontwikkelde infrastructuur. Grote bedrijven zoals Intergamma, Lidl, Sligro en Kuehne + Nagel zijn al in Tiel gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De locatie aan de Kellenseweg 21 biedt een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen A15 (2 minuten) en A2, met directe verbindingen naar de Randstad, het zuiden van Nederland en Duitsland. Tiel ligt centraal in het land en vormt een aantrekkelijk knooppunt voor zowel regionale als (inter)nationale logistiek.

Daarnaast ligt de inland barge terminal van Tiel zich op minder dan 1 km afstand, waardoor efficiënt en duurzaam transport mogelijk is. De korte afstand vergroot ook de logistieke flexibiliteit en snelheid van de operatie. Het dichtstbijzijnde treinstation is slechts 10 minuten rijden met de auto en het nabijgelegen busstation bevindt zich op 500 meter afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt:

Bedrijfsruimte: circa 22.348 m²
Mezzanine: circa 1.608 m²
Kantoorruimte: circa 1.115 m²

INDELING
UNIT 1, bestaande uit:
Bedrijfsruimte: circa 11.554 m²
Mezzanine: circa 659 m²
Kantoorruimte: circa 704 m²
102 parkeerplaatsen

UNIT 2, bestaande uit:
Bedrijfsruimte: circa 10.794 m²
Mezzanine: circa 912 m²
Kantoorruimte: circa 411 m²
96 parkeerplaatsen

VOORZIENINGEN:
• 25 loadingdocks;
• 2 overheaddeuren;
• ESFR gesprinklerd, conform FM Global-normen;
• Voledig omheind;
• All-electric;
• LED-verlichting;
• Vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
• Supervlakke vloer volgens DIN15185
• 12,20 meter vrije hoogte;
• BREEAM Excellent certificering.

PARKEREN:
198 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURTERMIJN:
Minimaal 5 jaar.

AANVAARDING:
Binnen 12 maanden na ondertekening huurovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Mocht er interesse zijn in deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling, neem gerust vrijblijvend contact op!