Marconiweg 8-k 4691 SV Tholen

Representatieve bedrijfsunit met 2 parkeerplaatsen in Tholen

Ruimte, uitstraling en functionaliteit komen samen aan de Marconiweg 8-k in Tholen. Deze moderne bedrijfsunit beschikt over circa 169 m² verhuurbare vloeroppervlakte en is dankzij de royale vrije hoogte van circa 6,5 meter, de hoge vloerbelasting en de elektrisch bedienbare overheaddeur breed inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De unit heeft een professionele uitstraling en is onder meer voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, energiezuinige LED-verlichting, aluminium kozijnen met draai-/kiepramen, een luxe toilet en pantry. De overheaddeur is ideaal voor laden en lossen en beschikt over lichtvensters voor extra daglicht.

Ook praktisch is de unit uitstekend uitgerust met een eigen meterkast, 3 x 25 Ampère stroomaansluiting, wateraansluiting en internetvoorbereiding. Buiten is verlichting met schemerschakelaar aanwezig en bij de unit behoren twee privé parkeerplaatsen.

Specificaties adres: Marconiweg 8 K (unit 18)
Totale BVO: 196m²

Begane grond V.V.O: 119 m²
Verdiepingsvloer: 50 m²
Huurprijs: €1.300,- per maand exclusief BTW en servicekosten
Beschikbaarheid: per direct

Faciliteiten en voorzieningen:
- Professionele uitstraling voor uw organisatie
- Mogelijkheid voor balieverkoop
- Inclusief vloerisolatie en dakisolatie
- Gevel- en dakconstructie van staal
- Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen
- Mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²
- Vrije hoogte van 6,5 meter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, ideaal voor laden en lossen
- Eigen meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting
- Extra daglicht door lichtvensters in de roldeur
- Buitenverlichting op schemerschakelaar
- De meterkast is v.v. een 3x25 Ampère aansluiting, wateraansluiting en voorbereiding van internet
- Bij de unit zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen
- Voorzien van luxe toilet, pantry en energiezuinige LED-verlichting
- Autohandel en garagewerkzaamheden zijn op deze locatie niet toegestaan

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan “Uitbreiding Welgelegen II”, vastgesteld op 13-03-2014, is de locatie waarop deze unit wordt gerealiseerd bestemd voor bedrijven:
- 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

Bekijk het volledige bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl om te verifiëren dat de bestemming aansluit bij jouw bedrijfsactiviteiten.

Bijzonderheden:
- Bankgarantie of waarborgsom vereist bij verhuur

Interesse? Voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibiliteit en een hoogwaardige werkplek op een strategische locatie, is dit een buitenkans. Aarzel niet om contact op te nemen met Baas Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel 0164-683842 of mail naar

Geef je onderneming de ruimte die het verdient!