Centurionbaan 60-14 3769 AV Soesterberg

MODERNE BEDRIJFSRUIMTE (67 m² V.V.O.) MET VERDIEPING (33 m² V.V.O.) EN 3 EIGEN PARKEERPLAATSEN

Op bedrijventerrein Richelleweg / Centurionbaan in Soesterberg bieden wij deze moderne bedrijfsunit van circa 100 m² V.V.O. met drie eigen parkeerplaatsen te huur aan. De unit aan de Centurionbaan 60-14 bestaat uit circa 67 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 33 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping. Met een vrije hoogte tot circa 7 meter in het hoge gedeelte, een elektrische overheaddeur, vloerverwarming en een warmtepomp biedt deze unit volop mogelijkheden voor ondernemers die bedrijfsruimte willen combineren met een kantoor of werkplek. Ideaal voor onder andere handelsbedrijven, technische ondernemingen, installatiebedrijven en andere ondernemers die een goed bereikbare bedrijfslocatie zoeken.

INDELING EN OPLEVERING
De bedrijfsruimte op de begane grond (67 m2 V.V.O.) is bereikbaar via een eigen loopdeur en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. De ruimte beschikt over een betonvloer met vloerverwarming, krachtstroom en een toilet. Via een vaste trap bereik je de kantoorruimte op de eerste verdieping (33 m2 V.V.O.), voorzien van een pantry, draai-/kiepramen en vloerverwarming. Verder is de unit uitgerust met een warmtepomp, led-buitenverlichting, een videoalarmsysteem en glasvezelvoorziening. De combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte maakt het mogelijk om de verschillende bedrijfsactiviteiten praktisch van elkaar te scheiden.

PARKEREN EN BUITENTERREIN
Bij de bedrijfsunit horen drie eigen parkeerplaatsen. Daarnaast kan gebruik worden gemaakt van de collectieve parkeerplaatsen op het bedrijventerrein. De vrijstaande ligging van het bedrijfsverzamelgebouw zorgt voor een goede toegankelijkheid met zowel personenauto's als vrachtwagens. Het gemeenschappelijke terrein wordt onderhouden en is buiten reguliere werktijden afsluitbaar.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit ligt op bedrijventerrein Richelleweg / Centurionbaan in Soesterberg, direct nabij de op- en afrit van de A28. Hierdoor zijn Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Ook via de provinciale wegen richting Zeist en omliggende plaatsen is de locatie goed ontsloten. Het bedrijventerrein heeft een verzorgde, kleinschalige opzet met een groene omgeving en georganiseerd parkmanagement. Een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en een professionele bedrijfsomgeving.

HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 1.375,- per maand, oftewel € 16.500,- per jaar, exclusief btw en servicekosten. Op basis van circa 100 m² V.V.O. komt dit neer op circa € 165,- per m² per jaar. Betaling vindt maandelijks bij vooruitbetaling plaats. De bedrijfsunit is per direct beschikbaar, waarbij de exacte ingangsdatum in overleg wordt vastgesteld.

SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
De servicekosten bedragen € 100,- per maand, exclusief btw. Dit voorschot heeft betrekking op het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke buitenverlichting, het schoonhouden van het terrein, het onderhoud van de groenvoorziening en het eenmaal per kwartaal wassen van de ramen aan de buitenzijde. De nutsvoorzieningen dienen door huurder zelf en voor eigen rekening te worden geregeld.

HUURPERIODE EN OPZEGGING
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar. De opzegtermijn bedraagt minimaal 6 maanden tegen het einde van de overeengekomen huurtermijn.

BESTEMMING EN GEBRUIK
De bedrijfsunit ligt op bedrijventerrein Richelleweg, waar bedrijfsactiviteiten op het gebied van onder andere handel, transport en industrie zijn voorzien. Kantoorruimte is toegestaan als ondergeschikte functie bij de bedrijfsactiviteiten. Het voorgenomen gebruik dient te passen binnen het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren van de gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.

BTW
De genoemde bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur, waarbij huurder voldoet aan de wettelijke voorwaarden voor btw-belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullingen van verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te verstrekken ter grootte van drie maanden bruto huurprijs, te vermeerderen met de verschuldigde btw.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Het aanbrengen van naamsaanduidingen of reclame-uitingen aan het gehuurde is uitsluitend toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door opdrachtgever.

INTERESSE?
Ben je op zoek naar een moderne bedrijfsunit met kantoorruimte, drie parkeerplaatsen en een uitstekende bereikbaarheid nabij de A28? Neem dan contact op met Majoor Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zien!