Baanhoek 140 3361 GM Sliedrecht

ALGEMEEN
Een keurig verzorgde multifunctionele bedrijfsruimte voor diverse doeleinden geschikt. De ruimte maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw. Deze bedrijfsruimte bestaat uit een kantoorruimte aan de voorzijde verdeeld over twee bouwlagen, aansluitend is een bedrijfsruimte met volledige entresolvloer. Aan de voorzijde en op het terrein is gelegenheid tot parkeren van voertuigen.

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 305 m²
Entresolvloer circa 300 m²
Kantoorruimte begane grond circa 145 m²
Kantoorruimte verdieping circa 145 m²

PARKEREN
Aan de voorzijde voldoende aanwezig.

HUURPRIJS
€ 5.500,-- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 650,-- per maand excl. BTW
- Onderhoud heater;
- Onderhoud overheaddeur;
- Verbruik van gas, water en elektra, aan de hand van aanwezige tussenmeters wordt het verbruik gemeten.

BOUWAARD
- Onderheide betonnen fundering;
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Gevels bedrijfsruimte van gevelbeplating;
- Gevels kantoorruimte van metselwerk;
- Dak van staal met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- Kozijnen van aluminium met dubbel glas en zonwering;
- Verdiepingsvloer in de bedrijfsruimte van hout met staalconstructie;
- Verdiepingsvloer in de kantoorruimte van beton, kanaalplaatvloer;
- Scheidingswanden van kalkzandsteen vellingblokken.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Betonnen onderheide vloer;
- Vrije hoogte ca. 3,5 meter onderkant verdiepingsvloer;
- Loopdeur;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- LED Verlichting;
- Krachtstroom;
- Lichtstraat in het dak ten behoeve van daglichttoetreding;
- Entresolvloer met stalen trap;
- Brandblusmiddelen.

Kantoorruimte:
- Eigen entree aan de voorzijde;
- Verdeeld over twee bouwlagen;
- Geheel voorzien van een systeemplafonds met LED verlichtigngsarmature;
- Vloeren voorzien van plavuizen vloer in lichte kleurstelling;
- Toiletgroep met dames en heren toiletten;
- Wanden wit gesausd;
- Pantry met diverse apparatuur;
- Via begane grond interne toegang tot de bedrijfsruimte;

BOUWJAAR
2005.

VERWARMING
Heater met warmteverdeler in de bedrijfsruimte
CV installatie met radiatoren in de kantoorruimte

WARM WATERVOORZIENING
Boiler in de pantry.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Uitgebreid met krachtstroom.

ENERGIELABEL
A+++++, geldig tot 11-07-2032.

AANVAARDING
In overleg. 1e kwartaal 2027.

INFORMATIE GEMEENTE
Sliedrecht is een ondernemende gemeente in de regio Drechtsteden, centraal gelegen tussen Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem. De gemeente kent van oudsher een sterke relatie met de maritieme en industriële sector en staat bekend als de bakermat van de Nederlandse baggerindustrie. Ook zakelijke dienstverlening, handel en andere vormen van bedrijvigheid zijn sterk vertegenwoordigd. De gemeente zet in haar economische visie nadrukkelijk in op een aantrekkelijk vestigingsklimaat en vitale werklocaties.

Een belangrijk voordeel voor ondernemers is de bereikbaarheid. Sliedrecht ligt direct aan de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem), waardoor zowel de Rotterdamse regio als het midden en oosten van het land goed bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Sliedrecht over treinverbindingen richting Dordrecht en Gorinchem/Geldermalsen en zijn er busverbindingen richting onder andere Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem.

De ligging aan de Beneden-Merwede, de aanwezigheid van diverse bedrijventerreinen en de centrale positie binnen de Drechtsteden maken Sliedrecht tot een aantrekkelijke vestigingsplaats voor zowel lokaal als regionaal en landelijk opererende ondernemingen. De bedrijfsruimte aan de Baanhoek profiteert daarbij van de ligging aan de westzijde van Sliedrecht, nabij de verbindingen richting Papendrecht en Dordrecht.

LOCATIE
De bedrijfsruimte aan Baanhoek 140 te Sliedrecht is gelegen aan de westzijde van Sliedrecht, op een goed bereikbare locatie binnen de Drechtsteden. De Baanhoek vormt een belangrijke verbinding binnen Sliedrecht en richting de omliggende gemeenten Papendrecht en Dordrecht.

Het centrum van Sliedrecht bevindt zich op circa 1,5 à 2 kilometer afstand en is hierdoor binnen enkele minuten bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en overige centrumfuncties ligt het object daarmee gunstig.

Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Station Sliedrecht Baanhoek, gelegen aan de Merwede-Lingelijn tussen Dordrecht en Gorinchem/Geldermalsen, bevindt zich op circa 1 à 1,5 kilometer afstand.

Voor autoverkeer is met name de ligging ten opzichte van de rijksweg A15 aantrekkelijk. De op- en afritten van de A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A15 bestaan directe verbindingen richting Rotterdam, Gorinchem en de A16, waardoor de locatie zowel regionaal als landelijk goed ontsloten is.

Sliedrecht telt in 2026 circa 26.500 inwoners. De gemeente heeft een oppervlakte van circa 14 km² en maakt onderdeel uit van de economisch sterke regio Drechtsteden.
De combinatie van de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, de korte afstand tot het centrum en de centrale ligging binnen de Drechtsteden maakt Baanhoek 140 een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt: