Description
OBJECT
Binnen het bedrijfsverzamelobject bieden wij een bedrijfsruimte van ca. 216 m² met een kantoorruimte van ca. 20 m² aan. De hal heeft zijn entree aan de achterzijde van het object (Rigastraat). Hier zijn tevens 4 parkeerplaatsen gesitueerd. Het object is voorzien van een alarmsysteem, LED-verlichting, krachtstroom en diverse (gezamenlijke) pantry's en toiletgroepen. Het object is volledig gasloos gemaakt in 2014. De klimaatinstallatie van Daikin is per ruimte regelbaar. Dit zorgt voor een prettige werkomgeving en lage energielasten.
LOCATIE
Bedrijvenstad Fortuna is een volop in ontwikkeling zijnd bedrijventerrein op een zeer goed bereikbare locatie aan de poort van Sittard. Op het terrein zijn diverse regionale bedrijven gesitueerd, maar ook toonaangevende bovenregionale bedrijven, waaronder het Europese hoofdkantoor van Chemiegigant Sabic. Er is een bushalte gelegen op minder dan 500 meter, het NS-station is gelegen op minder dan 1.000 meter en de aan-, en afritten van het autosnelwegennet liggen binnen 2 km vanaf het object gerekend.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. kantoren en bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen en de omgevingswet.
BEREIKBAARHEID
Bedrijvenstad Fortuna is gelegen aan de toegangsweg (Bergerweg) van Sittard. Op een steenworp afstand ligt de A2 met snelle verbindingen in de richting van Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Ook het vliegveld Maastricht-Aachen Airport is op slechts enkele autominuten verwijderd. Dichterbij is het NS station op loopafstand.
PARKEERVOORZIENING
Aan de voorzijde van het object zijn 4 parkeerplaatsen gesitueerd. Indien nodig kunnen er in de directe omgeving parkeerplaatsen gehuurd worden.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten van de algemene ruimtes worden verdeeld over de huurders na rato van gehuurde oppervlaktes. Onder algemeen ruimtes wordt verstaan; verkeersruimte, sanitaire groepen, spreekkamers en rokersruimte.
De servicekosten bestaan uit:
- Water en elektriciteit;
- Dagelijks poetsen van de algemene ruimtes en toiletten;
- Wekelijks poetsen van eigen kantoorruimte;
- Glasbewassing gevels;
- Glasbewassing inpandig;
- Onderhoud algemene installaties;
- Kleine reparaties;
- Bijdrage WOZ huurdersdeel;
- Receptiefunctie.
De verdeling van de servicekosten is alsvolgt:
- Secundaire ruimtes worden voor 33% doorbelast;
- Kantoorruimtes worden voor 100% doorbelast.
INTERNET
Het gehele object beschikt over een aangesloten glasvezelnetwerk. De snelheid en hoeveelheid hiervan kan op maat worden afgenomen. Deze kosten zitten niet in de servicekosten en wordt na rato van verbruik doorberekend.
BESCHIKBAARHEID
Per direct.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Binnen het bedrijfsverzamelobject bieden wij een bedrijfsruimte van ca. 216 m² met een kantoorruimte van ca. 20 m² aan. De hal heeft zijn entree aan de achterzijde van het object (Rigastraat). Hier zijn tevens 4 parkeerplaatsen gesitueerd. Het object is voorzien van een alarmsysteem, LED-verlichting, krachtstroom en diverse (gezamenlijke) pantry's en toiletgroepen. Het object is volledig gasloos gemaakt in 2014. De klimaatinstallatie van Daikin is per ruimte regelbaar. Dit zorgt voor een prettige werkomgeving en lage energielasten.
LOCATIE
Bedrijvenstad Fortuna is een volop in ontwikkeling zijnd bedrijventerrein op een zeer goed bereikbare locatie aan de poort van Sittard. Op het terrein zijn diverse regionale bedrijven gesitueerd, maar ook toonaangevende bovenregionale bedrijven, waaronder het Europese hoofdkantoor van Chemiegigant Sabic. Er is een bushalte gelegen op minder dan 500 meter, het NS-station is gelegen op minder dan 1.000 meter en de aan-, en afritten van het autosnelwegennet liggen binnen 2 km vanaf het object gerekend.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. kantoren en bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen en de omgevingswet.
BEREIKBAARHEID
Bedrijvenstad Fortuna is gelegen aan de toegangsweg (Bergerweg) van Sittard. Op een steenworp afstand ligt de A2 met snelle verbindingen in de richting van Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Ook het vliegveld Maastricht-Aachen Airport is op slechts enkele autominuten verwijderd. Dichterbij is het NS station op loopafstand.
PARKEERVOORZIENING
Aan de voorzijde van het object zijn 4 parkeerplaatsen gesitueerd. Indien nodig kunnen er in de directe omgeving parkeerplaatsen gehuurd worden.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten van de algemene ruimtes worden verdeeld over de huurders na rato van gehuurde oppervlaktes. Onder algemeen ruimtes wordt verstaan; verkeersruimte, sanitaire groepen, spreekkamers en rokersruimte.
De servicekosten bestaan uit:
- Water en elektriciteit;
- Dagelijks poetsen van de algemene ruimtes en toiletten;
- Wekelijks poetsen van eigen kantoorruimte;
- Glasbewassing gevels;
- Glasbewassing inpandig;
- Onderhoud algemene installaties;
- Kleine reparaties;
- Bijdrage WOZ huurdersdeel;
- Receptiefunctie.
De verdeling van de servicekosten is alsvolgt:
- Secundaire ruimtes worden voor 33% doorbelast;
- Kantoorruimtes worden voor 100% doorbelast.
INTERNET
Het gehele object beschikt over een aangesloten glasvezelnetwerk. De snelheid en hoeveelheid hiervan kan op maat worden afgenomen. Deze kosten zitten niet in de servicekosten en wordt na rato van verbruik doorberekend.
BESCHIKBAARHEID
Per direct.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
