Description
Bedrijfsruimte met karakter en potentie op toplocatie in Parkstad
Bent u op zoek naar een representatieve, functionele én direct te betrekken bedrijfsruimte op een strategische locatie? Dan is dit aanbod aan de Wijngaardsweg 34D in Hoensbroek absoluut het overwegen waard. Gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein De Koumen bevindt u zich hier in het kloppend hart van Parkstad: een economisch kerngebied met een verzorgingsgebied van maar liefst 250.000 inwoners. Een locatie die niet alleen praktisch is, maar ook commercieel aantrekkelijk.
Strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar
De ligging aan de Wijngaardsweg biedt directe aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen richting het snelwegennet en de binnenstad van Heerlen. Uw bedrijf profiteert hier van optimale bereikbaarheid voor zowel personeel als klanten en leveranciers. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan logistiek gemak en zichtbaarheid.
Praktische en efficiënte indeling
De aangeboden bedrijfsruimte omvat circa 225 m² en kenmerkt zich door een vrije overspanning zonder storende pilaren. Dit zorgt voor maximale flexibiliteit in gebruik en inrichting. De ruimte beschikt over een fraaie vrije hoogte en is voorzien van een overheaddeur, waardoor laden en lossen eenvoudig en efficiënt verloopt.
Daarnaast draagt een lichtstraat bij aan een prettige natuurlijke lichtinval, wat de werkomgeving aanzienlijk verbetert. De solide betonvloer maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Compleet en instapklaar
Het object is uitgerust met een praktisch ingebouwd kantoortje, ideaal voor administratieve werkzaamheden of overleg. Tevens is er een nette, gemeenschappelijke voorziening aanwezig in de vorm van een gang met keukenblokje en toilet. Deze faciliteiten worden gedeeld met een keurige en stabiele kantoorgebruiker aan de voorzijde van het pand, waarbij de bedrijfsruimtes volledig gescheiden functioneren. Deze opzet zorgt voor een prettige balans tussen zelfstandigheid en efficiënt gebruik van voorzieningen.
Direct beschikbaar en aantrekkelijk geprijsd
De bedrijfsruimte is per 1 mei aanstaande beschikbaar en verkeert in een nette, instapklare staat. U kunt hier zonder aanvullende investeringen direct van start. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand exclusief btw, wat dit aanbod bijzonder interessant maakt binnen deze regio en voor dit kwaliteitsniveau.
Uw ideale bedrijfsruimte binnen handbereik
Zoekt u een courante, nette en direct bruikbare bedrijfsruimte op een uitstekende locatie in Parkstad? Dan zou dit zomaar eens de perfecte match kunnen zijn. Een combinatie van bereikbaarheid, functionaliteit en verzorgde staat die niet vaak in deze prijsklasse beschikbaar komt.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging geheel vrijblijvend contact op met De Bock Vastgoedadviseurs en ontdek zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke bedrijfsruimte.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.
HUURGEGEVENS:
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Bent u op zoek naar een representatieve, functionele én direct te betrekken bedrijfsruimte op een strategische locatie? Dan is dit aanbod aan de Wijngaardsweg 34D in Hoensbroek absoluut het overwegen waard. Gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein De Koumen bevindt u zich hier in het kloppend hart van Parkstad: een economisch kerngebied met een verzorgingsgebied van maar liefst 250.000 inwoners. Een locatie die niet alleen praktisch is, maar ook commercieel aantrekkelijk.
Strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar
De ligging aan de Wijngaardsweg biedt directe aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen richting het snelwegennet en de binnenstad van Heerlen. Uw bedrijf profiteert hier van optimale bereikbaarheid voor zowel personeel als klanten en leveranciers. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan logistiek gemak en zichtbaarheid.
Praktische en efficiënte indeling
De aangeboden bedrijfsruimte omvat circa 225 m² en kenmerkt zich door een vrije overspanning zonder storende pilaren. Dit zorgt voor maximale flexibiliteit in gebruik en inrichting. De ruimte beschikt over een fraaie vrije hoogte en is voorzien van een overheaddeur, waardoor laden en lossen eenvoudig en efficiënt verloopt.
Daarnaast draagt een lichtstraat bij aan een prettige natuurlijke lichtinval, wat de werkomgeving aanzienlijk verbetert. De solide betonvloer maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Compleet en instapklaar
Het object is uitgerust met een praktisch ingebouwd kantoortje, ideaal voor administratieve werkzaamheden of overleg. Tevens is er een nette, gemeenschappelijke voorziening aanwezig in de vorm van een gang met keukenblokje en toilet. Deze faciliteiten worden gedeeld met een keurige en stabiele kantoorgebruiker aan de voorzijde van het pand, waarbij de bedrijfsruimtes volledig gescheiden functioneren. Deze opzet zorgt voor een prettige balans tussen zelfstandigheid en efficiënt gebruik van voorzieningen.
Direct beschikbaar en aantrekkelijk geprijsd
De bedrijfsruimte is per 1 mei aanstaande beschikbaar en verkeert in een nette, instapklare staat. U kunt hier zonder aanvullende investeringen direct van start. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand exclusief btw, wat dit aanbod bijzonder interessant maakt binnen deze regio en voor dit kwaliteitsniveau.
Uw ideale bedrijfsruimte binnen handbereik
Zoekt u een courante, nette en direct bruikbare bedrijfsruimte op een uitstekende locatie in Parkstad? Dan zou dit zomaar eens de perfecte match kunnen zijn. Een combinatie van bereikbaarheid, functionaliteit en verzorgde staat die niet vaak in deze prijsklasse beschikbaar komt.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging geheel vrijblijvend contact op met De Bock Vastgoedadviseurs en ontdek zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke bedrijfsruimte.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.
HUURGEGEVENS:
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
