Nobelstraat 11-BU3 2693 BC 's-Gravenzande

Het object betreft een bedrijfsunit (bouwjaar 2002) gelegen op bedrijventerrein Teylingen te 's-Gravenzande en is per direct beschikbaar voor de verkoop. De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 338 m² en is verdeeld over twee verdiepingen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 338 m² BVO groot, waarvan ca. 169 m² BVO is ingericht als kantoorruimte. Het uitgangspunt is een opleveringsniveau ‘’as is where is’’. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Stalen draagconstructie;
• Stalen, geïsoleerde dakplaten, bitumen afgewerkt;
• Gemetselde borstwering met daarboven stalen (geïsoleerde) gevelbeplating;
• Betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
• Alarminstallatie;
• Personenlift (niet werkend) met een hefvermogen van 350 kg, maximaal 3 personen;
• Elektrische overheaddeur (3,6 x 3,4 meter (b x h));
• 70 Zonnepanelen (nominale opbrengst ca. 17.000 KWH per jaar);
• Meterkast voorzien van: uitgebreide elektrische installatie (incl.3 x 50 ampère krachtstroom), gas- en wateraansluiting, CAIW/ KPN én glasvezelaansluiting;
• Vetafscheider en 2e warmwater boiler (120 liter);
• Deels (LED) verlichting in de bedrijfshal en diverse stopcontacten;
• Pantry/keukenblok met warmwaterboiler (80 liter) in de bedrijfshal.

De kantoorruimte op de verdieping is onder meer voorzien van:
• Betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaat) met een maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²;
• Verlichting;
• Pantry/keukenblok (met close-in-boiler) op de verdieping.

BOUWJAAR
Het object is in 2002 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen, gelegen op het mandelige terrein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Teylingen in 's-Gravenzande. De locatie beschikt over een goede ontsluiting richting de N211, N220 en de Rijksweg A20, waardoor zowel het Westland als omliggende regio's goed bereikbaar zijn. Via het regionale wegennet zijn kernen zoals Naaldwijk, Monster, Hoek van Holland en Maasdijk eenvoudig te bereiken. Daarnaast biedt de aansluiting op de A20 een goede verbinding richting steden als Rotterdam, Delft, Vlaardingen en Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich bedrijventerreinen zoals Zanddijk en Dijckerhoek, hetgeen bijdraagt aan het bedrijfsmatige karakter van de omgeving.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ‘s-Gravenzande
Sectie: K
Nummer: 5918
Oppervlakte: 169 m²
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.
Tevens één/vierde onverdeeld aandeel in het perceel grond, nummer 5924, dienend als buitenterrein, uitweg en parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan 'Verzamelplan kernen 2.0' is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 549.000,- k.k. excl. BTW.

BESCHIKBAAR
Per direct.

ENERGIELABEL
Het object beschikt momenteel niet over een energielabel. Verkoper is verantwoordelijk voor het laten opmaken van een energielabel.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Er is echter geen VvE opgericht, dus zijn de eigenaren te allen tijde in gezamenlijk overleg verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke toegangsweg. Ten aanzien van het gebruik van voormeld perceel gedeelte, dienend als buitenterrein, uitweg en parkeerterrein, geldt het volgende:
- Dat de daartoe bestemde gedeelten mede dienen om met vrachtwagens en andere vervoermiddelen van en naar de bedrijfsunits te komen naar en van de openbare weg;
- Dat het verboden is om vervoermiddelen of andere zaken op de uitweg te plaatsen waardoor het gebruik van de uitweg als zodanig wordt belemmerd of bemoeilijkt;
- Dat indien in strijd met het vorenstaande mocht zijn gehandeld, de gerechtigden tot de uitweg of hun gemachtigden bevoegd zijn datgene wat zich op de uitweg bevindt, zonder enige aanmaning te verwijderen;
- Dat de op voormeld perceelsgedeelte aan te leggen parkeerplaatsen bestemd zijn voor algemeen gebruik ten behoeve van de betrokken bedrijfsunits;
- Dat de kosten van het onderhoud, schoonhouden en eventuele vernieuwing van het buitenterrein, de uitweg en het (gehele) gemeenschappelijke parkeerterrein voor rekening zijn van de eigenaars daarvan, in verhouding tot hun aandeel;
- Dat de eigenaren van de bedrijfsunits de oprichting van een vereniging zullen bevorderen en als lid van die vereniging zullen toetreden, welke vereniging namens de gezamenlijke eigenaren het gebruik van het buitenterrein, de uitweg en het parkeerterrein verder zal reguleren en het buitenterrein, de uitweg en het parkeerterrein zal onderhouden, schoonhouden en zo nodig vernieuwen en de kosten van een en ander via contributie naar redelijkheid over de gezamenlijke eigenaren zal omslaan.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde metrages zijn niet gemeten conform NEN2580 en derhalve indicatieve oppervlakten.