Nobelstraat 9-BU7 2693 BC 's-Gravenzande

Te huur, functionele bedrijfsruimte

Betreft object: Nobelstraat 9BU7 2693BC ‘s-Gravenzande
Totale vloeroppervlakte: ca.260m²
-begane grond: ca.100m²
-verdieping: ca.160m²

Algemene omschrijving:
In bedrijfsverzamelgebouw gelegen functionele bedrijfs-opslag en kantine. Totale oppervlakte 260m². Op de begane grond 100m² opslagruimte, op de 1e verdieping 60m² kantine met daarachter 100m² opslag.
Bij het complex behoort geen eigen parkeerplaats en is voorzien van elektra, gas en water, KPN en Delta en toiletgroep.
Gelegen op het goed bereikbaar bedrijventerrein “ Teylingen”

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toiletgroep, trap naar de 1e verdieping en ca 100m² bedrijfsruimte. 1e verdieping: totale oppervlakte 160m² verdeeld in : kantine ca. 60m² en opslagruimte ca.100m²

Kenmerken bedrijfsunit:
• Bouwjaar: 2002
• Constructie: Stalen hoofddraagconstructie
• Gevels: Deels gemetselde gevels, overig stalen geïsoleerde gevelpanelen
• Begane grond vloer: Gewapende betonvloer, monoliet afgewerkt, vloerbelasting ca. 1.200kg/m²
• Verdiepingsvloer: Beton kanaalplaat vloer, vloerbelasting ca. 300kg/m² voorzien van een raveel.
• Dak: Stalen geïsoleerde dakplaten, bitumen afgewerkt met zonnepanelen
• Vrije overspanning: ca. 8.50 meter
• Vrije hoogte: begane grond 3.65 meter, 1e verdieping ca.2.90 meter
• Overheaddeur: 1x elektrisch, afmetingen 3,60x3,40 meter ( b x h )
• Gevelkozijnen: hardhout voorzien van isolatieglas
• Binnenkozijnen: Meranti
• Scheidingswanden: Kalkzandsteen vellingblokken
• Binnenwanden: Kalkzandsteen en systeemwanden
• Trap: 1x verzinkt staal

Voorzieningen bedrijfsunit:
• Alarminstallatie met doormelding via telefoon
• Vloerverwarming op de begane grond en radiatorverwarming in kantine op de 1e verdieping
• Uitgebreide nutsvoorzieningen waaronder een uitgebreide meterkast t.b.v elektra ( inclusief krachtstroom), gas, water, KPN en Delta aansluiting
• CV ketel, merk Remeha
• Bedrijfsruimten voorzien van elektra aansluitpunten ( inclusief krachtstroom ) en verlichtingsarmaturen.
• RVS wasbak met warm en koud water in de bedrijfsruimte begane grond
• Geheel betegelde dubbele toiletgroep op begane grond.
• Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen entree + toiletgroep en kantine 1e verdieping.
• Complete bar in kantine
• 1 brandhaspel en 2 poederblussers

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “ Teylingen” is gelegen in de buitenkern van ’s-Gravenzande ingesloten door woningbouw, sportvelden.
De bereikbaarheid van dit terrein is zowel met de auto als met openbaar vervoer goed te noemen.

Parkeren:
op de kop zijn kant van het verzamelgebouw zijn zo’n 10 parkeerplaatsen voor gebruikers en bezoekers van Nobelstraat 9.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden, bestemd voor bedrijven vallende onder categorieën 1 t/m 3.1 van de staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurvoorwaarden:
• Huurcontract conform model ROZ 2003 model met bijbehorende algemene voorwaarden. Concept huurovereenkomst is direct opvraagbaar bij ons kantoor.
• Huurperiode 5 jaar
• Waarborgsom / bankgarantie: 3 maanden. Deze dient vooraf aan de sleuteloverdracht te worden voldaan.
• De huurprijs bedraagt exclusief BTW en exclusief gas, water en elektra
• De huurprijs dient maandelijks betaald te worden

Bijzondere voorwaarden:
• Verhuurder is gerechtigd een maal per maand toegang te krijgen tot het gehuurde teneinde het in standhouden van het overeengekomen gebruik te controleren

Aanvaarding:
Locatie komt in januari 2026 beschikbaar, eventuele eerdere verhuur is mogelijk in overleg.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact met Hulsebosch Makelaardij opnemen.