Breevaartstraat 40-E 3044 AH Rotterdam

Algemeen
Voor verhuur zijn beschikbaar twee representatieve bedrijfsunits aan de Breevaartstraat 40 op bedrijventerrein Spaanse Polder. De units beschikken over een tijdloze uitstraling en een functionele indeling, bestaande uit bedrijfsruimte met ondersteunende kantoorruimte. De objecten kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden gehuurd.

Locatiegegevens
Bedrijventerrein Spaanse Polder is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein.

Indeling
Breevaartstraat 40E - € 3.000,- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.
Bedrijfsruimte: circa 171 m²
Kantoorruimte: circa 45 m²
Parkeerplaatsen: 3 stuks

Breevaartstraat 40H-I - € 6.250,- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.
Bedrijfsruimte: ca. 428 m²
Kantoorruimte: ca. 86 m²
Parkeerplaatsen: 6 stuks

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit, inclusief btw en servicekosten.

Huuringangsdatum
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte zal in huidige gerenoveerde staat worden opgeleverd voorzien van o.a.:
Bedrijfsruimte:
- vloerbelasting ca. 1.500 Kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6 m¹;
- LED-lijnverlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;

Kantoorruimte:
- vast plafond voorzien van verlichting;
- elektra in de wanden;
- toiletvoorziening;
- pantry;

Algemeen:
- afsluitbaar buitenterrein voorzien een elektrisch hek;
- camerabeveiliging;
- buitenverlichting.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormelde onroerende zaak is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.