Andorraweg 8 4389 PG Ritthem

Modern representatief bedrijfspand met kantoorruimte en een riant buitenterrein beschikbaar in het havengebied van Vlissingen – Oost. Bij de bouw van het pand in 1997 is gekozen voor het gebruik van duurzame hoogwaardige materialen en een tijdloos ontwerp wat de kwaliteit en de uitstraling van het pand absoluut ten goede is gekomen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het havengebied Vlissingen-Oost is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A-58 (Breda-Vlissingen) en de provinciale weg N254 (Heinkenszand-Vlissingen-Oost). Voorts kan via de Westerschelde tunnel eenvoudig Zeeuws Vlaanderen alsmede België en Noord-Frankrijk bereikt worden.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer wordt enkel geboden door een busverbinding. Het dichtst gelegen treinstation is Middelburg (circa 10 autominuten).

METRAGES (BVO)

Kantoorruimte circa. 240 m2 BVO

Bedrijfsruimte circa. 120 m2 BVO

Bedrijfsruimte circa. 190 m2 BVO

Buitenterrein circa. 3.750 m2

BUITENTERREIN

Het buitenterrein is geheel verhard door middel van asfalt op een fundering van puingranulaat. Rondom het gehele buitenterrein is een hekwerk geplaatst met een hoogte van circa 2.0 meter. De toegang tot het buitenterrein is afgesloten met een schuifpoort. Het gehele buitenterrein is verlicht.

Op het buitenterrein is in 2017 een windturbine geplaatst voor het opwekken van energie. Het terrein rondom de windturbine kan normaal gebruikt worden. Enkel met hoogwerkers en hefkranen dient er voorzichtig gewerkt te worden.

BESTEMMINGSPLAN

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het perceel een "Bedrijventerrein – Zeehaven “ bestemming met een functieaanduiding bedrijven tot en met milieucategorie 5.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE

- Staalconstructie:
- Stalen damwand gevelbeplating;
- Plat dak met bitumineuze dakbedekking;
- Stelconplaten vloer;
- Vrije hoogte circa 6.50 meter;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Verwarming via gasheater;
- Krachtstroomvoorziening;
- Brandblusvoorzieningen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Was-/kleedruimte met sanitaire voorzieningen (toilet en douche);

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Metselwerk gevels;
- Betonvloeren;
- Diverse compartimenten;
- Pantry op verdieping;
- Kantine met pantry op begane grond;
- Plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Metselwerk scheidingswanden;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Gemoffeld aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Hard houten trap met tussenbordes naar verdieping;
- CV met radiatoren;
- Toiletgroep met m.v. per bouwlaag;
- Brandblusvoorzieningen;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning op de verdieping;

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 6.295,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Niet van toepassing.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Andorraweg 8 in Ritthem aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.