Industrieterrein Panningen 26 5981 NK Panningen

Nieuw te realiseren bedrijfsunit gelegen op het industrieterrein van Panningen, Industrieterrein Panningen 26 Panningen

Het industrieterrein bestaat uit een mix van oudere en relatief jonge bedrijfspanden.
In Panningen zijn alle denkbare dagdagelijkse voorzieningen voorhanden. Ook vervult Panningen een regio-nale functie als koopcentrum waardoor ook een behoorlijk arsenaal aan winkels aanwezig zijn.

Object
Nieuw te realiseren bedrijfshal met kantoren. Het pand wordt opgetrokken als staalconstructie met gevels in een betonnen borstwering en sandwichpanelen, de kantorenvoorbouw met gevels in houten gevelbekleding. De dakplaten worden uitgevoerd in staal.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar. Via de Maasbreeseweg is de N562 snel te bereiken. De op- en afritten van de A67 zijn op ruim 6 kilometer afstand gelegen.

Op loopafstand ligt een bushalte gesitueerd.

Parkeren
Er zijn op eigen terrein voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling object (in m²)

Unit 4:
Bedrijfsruimte: ca. 1.912 m².
Kantoorruimte over twee lagen: totaal ca. 80 m².

Vrije hoogte
Ca. 9,5 meter.

Draagvermogen
3.000 kg per m².

Voorzieningen
- Volledig elektrische loadingdock;
- Electrische overheaddeur (6 meter breed) op maaiveldniveau;
- Kantoor/kantine met pantry en toiletgroep;
- 10 wcd’s 230V, 5 wcd’s 380V;
- Buitenverlichting;
- Kantoren voorzien van splitunits t.b.v. verwarming/koeling en afgewerkt met pvc vloeren;
- Kantoor 1e verdieping nog vrij indeelbaar.

Huurcondities

Huurprijs
€ 137.500,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW - norm) dan zal er een BTW - vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Planning Q4 2026.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.