Korte Dijk 6 5705 CV Helmond

Korte Dijk 6 te Helmond (5705 CV).

Goed gelegen multifunctioneel bedrijfsobject

Totaal ca. 2.292 m² bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimte met verhard buitenterrein ten behoeve van het parkeren en/of het opslaan van materialen.

ALGEMEEN
De bedrijfshal is voorzien van vier elektrisch bedienbare overheaddeuren; twee in de voorgevel en twee in de zijgevel waardoor er sprake is van uitstekende laad- en losmogelijkheden.
De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 6.33 meter onder de stalen balk.
De gedeeltelijk aanwezige entresol met betonnen vloer in de bedrijfshal zorgt voor extra opslagruimte.
Het object multifunctioneel te gebruiken; het is zowel geschikt voor productie-/assemblagewerkzaamheden als ten behoeve van opslagdoeleinden (of een combinatie hiervan). Het aanwezige verharde buitenterrein maakt het interessant!
Naast de hoofdentree tot het kantoorgedeelte is er ook separate toegang voor eventuele leveranciers.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfs-/opslag-/werkplaats-/ruimte inclusief 3 inpandige bedrijfskantoren Ca. 1.689 m2
Begane grond Kantoorruimte/sanitair Ca. 123 m2
1e etage Kantoorruimte/sanitair Ca. 110 m2
1e etage Entresol/opslag-ruimte Ca. 281 m2
2e etage Kantoorruimte Ca. 89 m2
Totaal Ca. 2.292 m²

Verhard buitenterrein van ca. 700 m².

Er is een NEN2580 meetrapport op aanvraag beschikbaar.

De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel A+. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben. Het energielabel is geldig tot 16 juni 2035.

IMPRESSIES
Er zijn diverse impressies van de ruimte gemaakt. Hier kunnen geen rechten aan worden verleend.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
Het bedrijventerrein Hoogeind is met eigen vervoer te bereiken middels de provinciale weg N266 (kanaaltracé Weert – Helmond – ’s-Hertogenbosch) en tevens de N270 (Eindhoven – Helmond – Deurne – Venray. De nabij gelegen autoweg tussen Deurne en Asten sluit onder andere aan op de Rijksweg A67, die aansluiting geeft op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en de Rijksweg A50 (Arnhem-Nijmegen).
Het bedrijfsobject is gelegen op korte afstand van de Vossenbeemd, één van de druk bereden doorgaande wegen door bedrijventerrein Hoogeind.
De infrastructurele voorzieningen op bedrijventerrein Hoogeind zijn goed te noemen, ook voor zwaar vrachtverkeer.

Per openbaar vervoer
Op het bedrijventerrein zijn enkele bushalteplaatsen gelegen, zodat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. Het stadscentrum met kernwinkelgebied, openbare voorzieningen en openbaar vervoer (NS-station) is op circa 5 autominuten gelegen.

PARKEREN
Op het verharde zijterrein bevinden zich ca. 15 aangelegde parkeerplaatsen. Er kan ook worden geparkeerd voor het kantoorblok. Het verharde buitenterrein biedt goede parkeermogelijkheden.

OMGEVINGFACTOREN
Het bedrijfscomplex is goed gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kleinschalige tot middelgrote bedrijfsobjecten. Onder andere zijn in de directe omgeving gevestigd: NTS Botech, Met Insiders, Slegers Industriële Spuiterij, Amecha automation & mechatronics, Altrimex, Schunk Xycarb Technology, AQC en HZ Industrial.
Hoogeind is het grootste en het oudste bedrijventerrein van Helmond en is in een periode van circa 60 jaar gegroeid tot een gemengd bedrijventerrein waar alle mogelijke vormen van bedrijvigheid te vinden zijn. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handelsbedrijven.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond
Sectie: F
Nummer: 731 gedeeltelijk

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- tegelvloer;
- systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen of inbouwspots;
- alarminstallatie;
- diverse Mitsubishi airco-units;
- kabelgoten;
- complete sanitaire voorzieningen op de begane grond en eerste verdieping (waaronder een invalidentoilet en douche op de eerste verdieping);
- pantry op de begane grond en eerste verdieping;
- mechanische ventilatie;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE
De bedrijfs-/opslagruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte: ca. 6,30 m;
- ruimte kantine;
- LED-verlichting (wordt nog door verhuurder geplaatst);
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de voorgevel en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de zijgevel;
- verwarming middels gasheaters;
- dakventilatoren;
- diverse lichtstraten;
- raampartijen zijgevel voor daglichttoetreding;
- betonnen entresolvloer (ca. 500 kg/m²);
- gevelverlichting;
- stellingen eventueel te gebruiken door huurder.
De inpandige ruimten in de bedrijfsruimten kunnen op verzoek verwijderd worden.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
- met klinkers verhard;
- stalen schuifpoort.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 142.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Eventueel in nader overleg tussen Huurder en Verhuurder te bepalen. Dan op basis van een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALINGEN
In overleg.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Hoogeind I vastgesteld d.d. 15-10-2024 en heeft de bestemming bedrijventerrein (art. 5). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met de bijhorende Algemene Bepalingen en de benodigde aanvullingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Kortedijk6.nl

ALGEMEEN
De Verhuurder van Korte Dijk 6 Helmond is gevestigd in het naastgelegen bedrijfspand op Korte Dijk 8. Verhuurder krijgt van Huurder de mogelijkheid om maximaal 4 keer per jaar (in overleg) gebruik te maken van het terrein van Huurder, om met een vrachtwagen achterom te kunnen naar Korte Dijk 8. Ook bij een eventuele verbouwing van Korte Dijk 8, dient Verhuurder achterom te kunnen (in overleg met Huurder).

?