Neon 27-e 4751 XA Oud Gastel

Te koop / te huur
Zeer luxe afgewerkte bedrijfsunit – Neon 27E te Oud Gastel

Op het moderne bedrijventerrein Borchwerf II bieden wij deze hoogwaardig en duurzaam afgewerkte bedrijfsunit te koop én te huur aan.
Het object is per direct beschikbaar, instapklaar en uitgevoerd met een zeer luxe afwerkingsniveau in combinatie met duurzame installaties.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 58 m²
Tussenverdieping: ca. 19 m²
1e verdieping: ca. 58 m²

Totale gebruiksoppervlakte: ca. 135 m²

Indeling
Begane grond
Open bedrijfsruimte voorzien van:
– elektrische overheaddeur met afstandsbedieningen
– krachtstroom
– LED-verlichting
– meterkast
- airco (10kw verwarming en koeling)
– luxe toiletruimte met volledige betegeling, inbouwtoilet en fontein
– luxe doucheruimte, volledig betegeld en voorzien van afzuiging
- Monolithisch afgewerkte betonvloer

Tussenverdieping
Tussenverdieping van circa 19 m², volledig voorzien van vloerbedekking en ingericht, geschikt als werk- of opslagruimte.

1e verdieping
Zeer luxe afgewerkte verdieping met:
– hoogwaardige gietvloer
– luxe zwarte keuken voorzien van Quooker-kraan
– Siemens inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat)
– airconditioning (8 kw verwarming en koeling)

Parkeren
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één direct voor de unit en één aan de zijkant van het gebouw. De parkeerplaatsen zijn voorzien van voorbereiding voor een elektrische laadpaal.

Duurzaamheid & installaties
Bouwjaar 2022
21 zonnepanelen van 360 Wp per paneel (positief elektra saldo)
Twee airco-units (koelen en verwarmen)
Krachtstroom
LED-verlichting
Glasvezelaansluiting aanwezig

VvE & servicekosten
VvE-bijdrage: € 150,93 per maand
Servicekosten bij verhuur: € 100,-- per maand excl. BTW

Bestemming
Bedrijvenbestemming met functieaanduiding milieucategorie 3.1.
Koper/huurder dient zelf zorg te dragen voor toetsing van het gebruik.

Ligging & bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II, direct nabij afritten 20 en 21 van de A17.

Financiële voorwaarden
Huurprijs: € 1.250,-- per maand excl. BTW
Servicekosten bij verhuur: € 100,-- per maand excl. BTW

Vraagprijs: € 225.000,-- k.k. excl. BTW
VvE-bijdrage: € 150,93 per maand

Huurvoorwaarden
Standaard ROZ-huurovereenkomst
Jaarlijkse indexering op basis van CPI
Huurbetaling per maand vooruit

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Benieuwd naar de mogelijkheden die Neon 27E u kan bieden?
Wij laten het object graag persoonlijk aan u zien. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.