Angelenweg 51 5349 TA Oss

Te huur: Representatief vrijstaand bedrijfsobject op uitstekende locatie in Oss

Aan de Angelenweg 51 in Oss bieden wij een modern en representatief bedrijfsobject aan, gelegen op bedrijventerrein Danenhoef. Dit vrijstaande object combineert hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen en beschikt over een functionele indeling die geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals productie, opslag, assemblage, logistiek, dienstverlening of een combinatie met kantoorfuncties.

Het object is gebouwd in 2011 en heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 966 m², gelegen op een perceel van 1.088 m². De combinatie van bedrijfsruimte, werkplaats, magazijn, presentatieruimte en kantoor maakt dit object breed inzetbaar voor ondernemers die behoefte hebben aan een efficiënte en representatieve werkomgeving.

Indeling en oppervlakten

Het object beschikt over een doordachte en functionele indeling bestaande uit:

circa 304 m² magazijnruimte op de begane grond;
circa 157 m² werkplaats / bedrijfsruimte;
circa 74 m² hal, kantine en kleedruimte;
circa 83 m² aangebouwde magazijnruimte;
circa 64 m² presentatieruimte op de eerste verdieping;
circa 152 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
circa 132 m² extra opslagruimte op de verdiepingsvloer.

Deze indeling biedt een uitstekende combinatie van operationele ruimte en representatieve kantoorvoorzieningen binnen één object.

Voorzieningen

Het pand is degelijk gebouwd met een staalconstructie en hoogwaardige materialen. De gevels zijn uitgevoerd in een combinatie van metalen sandwichpanelen en houten geveldelen, terwijl het object is voorzien van geïsoleerde vloeren, gevels en dakconstructie. Daarnaast beschikt het pand over aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort onderscheidt dit object zich positief. Het pand beschikt over energielabel A en is uitgerust met een warmtepompinstallatie. Vrijwel het gehele object is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, met uitzondering van het magazijngedeelte. Hierdoor ontstaat een comfortabele en energiezuinige werkomgeving die aansluit bij de hedendaagse eisen van ondernemers.

De bedrijfsruimten kenmerken zich door een efficiënte opzet en goede bruikbaarheid voor uiteenlopende bedrijfsprocessen. De kantoor- en presentatieruimten zorgen voor een representatieve uitstraling richting klanten en relaties en bieden een prettige werkomgeving voor medewerkers.

Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, aangevuld met extra parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Locatie en bereikbaarheid

De Angelenweg is gelegen op bedrijventerrein Danenhoef in Oss, een aantrekkelijke vestigingslocatie met uitstekende verbindingen richting de regio en daarbuiten. Het object bevindt zich aan een verharde doorgaande weg en profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen.

Via de nabijgelegen N329 bestaat een directe aansluiting op zowel de A50 als de A59, waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn.

De combinatie van bereikbaarheid, representativiteit, duurzaamheid en multifunctioneel gebruik maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige bedrijfslocatie.