Etruskenweg 32-J 5349 AZ Oss

Bedrijfsruimte met kantoor en voorzieningen op bedrijventerrein Danenhoef – Oss

Op bedrijventerrein Danenhoef in Oss bieden wij deze functionele bedrijfsruimte aan, gelegen aan de Etruskenweg 32J. De unit is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt een praktische combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en voorzieningen. Dankzij de aanwezige entresolvloer met kantoorindeling is het object ideaal voor ondernemers die werkplaats- of opslagruimte willen combineren met administratieve werkzaamheden.

Oppervlakten;

+ Totale oppervlakte; 479 m²
+ Kantoorruimte; 108 m²

Locatie

De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Danenhoef in Oss. Dit bedrijventerrein staat bekend als een dynamische en goed functionerende werklocatie met een mix van productiebedrijven, handelsbedrijven en dienstverlenende ondernemingen. Door deze bedrijvigheid heeft de omgeving een professionele en representatieve uitstraling.

De ligging aan de Etruskenweg zorgt voor een goede interne ontsluiting binnen het bedrijventerrein. Daarnaast is de locatie gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen van Oss. Via de nabijgelegen A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar. Ook het centrum van Oss en het treinstation bevinden zich op korte afstand.

Dankzij deze centrale ligging en de goede bereikbaarheid vormt deze bedrijfsunit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische bedrijfsruimte in een actieve bedrijfsomgeving.

Kenmerken;

+ De bedrijfsruimte heeft een praktische indeling met een diepte van circa 20,85 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag, werkplaatsactiviteiten of kleinschalige productie.

+ Toegankelijkheid; Het pand is toegankelijk via een overheaddeur met ruime hoogte, ideaal voor het laden en lossen van goederen of het naar binnen rijden met materialen en machines. Daarnaast is er een aparte loopdeur aanwezig voor dagelijks gebruik, welke direct leidt tot de entree en kantine.

+ Entresol; In de hal is een entresolvloer gerealiseerd die fungeert als kantoorruimte. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een duidelijke scheiding tussen werk- en kantooractiviteiten. Op de entresol zijn twee aparte kantoorruimtes gecreëerd. Hierdoor is de ruimte geschikt voor bijvoorbeeld administratie, overleg of werkplekken voor personeel.

+ De kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat gedurende het hele jaar.

+ Op de begane grond bevindt zich een separate kantine, voorzien van een keukenopstelling. Dit biedt personeel een comfortabele plek voor pauzes en dagelijkse voorzieningen, of kan ingezet worden voor het ontvangen van klanten op locatie.

+ Het pand beschikt over een toilet en douche, wat het object praktisch maakt voor bedrijven met personeel of fysieke werkzaamheden.

+ Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op eigen terrein als direct voor de bedrijfsunit, wat het pand goed bereikbaar maakt voor medewerkers en bezoekers.

+ Volgens het geldende bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2, waardoor het pand geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie over het bestemmingsplan, kunt u contact opnemen met ons kantoor, wij helpen je graag.

+ De aanvaarding van het object is in overleg.

Bent u op zoek naar een praktische bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen op een goed bereikbare locatie in Oss? Dan is Etruskenweg 32J zeker een bezichtiging waard. De combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en voorzieningen maakt dit object uitermate geschikt voor ondernemers die werkplaats, opslag en administratie onder één dak willen combineren.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u het pand graag persoonlijk zien.