Wilhelminakanaal Noord 2-A 4902 VR Oosterhout (NB)

Namens onze opdrachtgever kunnen wij een logistieke nieuwbouwontwikkeling te huur aanbieden, gelegen aan het Wilhelminakanaal-Noord 2a in Oosterhout.

Het object is gelegen op een ruim perceel en heeft een oppervlakte van circa 2.350 m², bestaande uit circa 2.320 m² bedrijfsruimte en circa 30 m² kantoorruimte.

Het complex is gelegen op bedrijventerrein ‘Everdenberg’, aan de zuidkant van Oosterhout, op circa 500 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A27 (Breda-Utrecht) , alsmede via knooppunt ‘Hooipolder’ op korte afstand van de A59 (Breda-‘s-Hertogenbosch) en de A16 (Breda-Rotterdam).

Oosterhout is een dynamische gemeente in de regio West-Brabant met circa 58.000 inwoners. Oosterhout beschikt over een containerterminal (OCT) met directe afvaarten richting Tilburg en Moerdijk (West Brabant Corridor). De verbinding met wereldhavens Rotterdam en Antwerpen is hierdoor uitstekend.

De bedrijfsruimte voorziet in gebruiksmogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.2.), en is uitermate geschikt voor de opslag en overflow van goederen, alsmede lichte productie of assemblagewerkzaamheden in combinatie met kantoorruimte.

Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse!

Locatie
Bedrijventerrein ‘Everdenberg’ is gelegen aan de zuidkant van Oosterhout, op korte afstand van de op- en afrit van de A27. Oosterhout is een dynamische gemeente in de regio West-Brabant met circa 58.000 inwoners. Het bedrijventerrein beschikt over een containerterminal met directe afvaarten richting Tilburg en Moerdijk (West Brabant Corridor) .

De centrale ligging tussen de Randstad en Belgisch Vlaanderen maakt West-Brabant een zeer aantrekkelijke locatie. West-Brabant is meermaals verkozen tot logistieke hotspot van Nederland.

Bereikbaarheid
Per auto
Op circa 500 meter afstand van op- en afritten van de rijksweg A27 (Breda-Utrecht), alsmede via knooppunt ‘Hooipolder’, op korte afstand van de A59 (Breda – ‘s-Hertogenbosch) en de A16 (Breda-Rotterdam). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Oosterhout eenvoudig te bereiken.

Per OV
Aan de Beneluxweg bevindt zich een bushalte ten behoeve van stad- en streekvervoer op circa 10 minuten loopafstand.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare oppervlakte van het complex bedraagt circa 2.350 m² b.v.o. en is als volgt onderverdeeld:
Warehouse: ca. 2.320 m²
Kantoorruimte: ca. 30 m²

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
-vrije hoogte: ca. 9 m1;
-vloerbelasting: ca. 3.500 kg/m²;
-2 loading docks;
-3 overhead deuren;
-airco-warmtepomp ten behoeven van koelen en verwarmen;
-ledverlichting.

Kantoorruimte:
-vloerafwerking;
-systeemplafonds met ledverlichting;
-pantry;
-sanitaire voorzieningen.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Oosterhout 2024” kent het pand de bestemming “Bedrijf”, bestemming ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

Huurprijs
EUR 180.000,- per jaar.

Prijs is te vermeerderen met BTW.

Leveringen en diensten
Nader te bepalen.

Metrages
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden met drie maanden vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model maart 2025.

Aanvaarding
In overleg.