Meidoornlaan 54 4902 SC Oosterhout (NB)

BEDRIJFSPAND MET CA. 9.000 M² BUITENTERREIN

Object:
Voor verhuur beschikbaar: een bedrijfspand met circa 2.500 m² bedrijfsruimte en circa 9.000 m² buitenterrein.

Het object wordt aangeboden in zowel in de huidige staat als de staat na revitalisatie.

Huidige staat
Het bedrijfspand beschikt over circa 2.500 m² bedrijfsruimte, voorzien van een betonvloer, gasheaters en twee overheaddeuren.

Het buitenterrein is deels verhard met klinkers.

Staat na revitalisatie van het buitenterrein en de buitenschil
Het bedrijfspand wordt voorzien van een nieuwe voorgevel, waarbij de bestaande hoofdstructuur behouden blijft. Het buitenterrein wordt optioneel verhard middels klinkers en voorzien van verlichting.

Indien gewenst kan een potentiële huurder meedenken in de afwerking. Aanvullende wensen kunnen worden verdisconteerd. Verhuurder staat welwillend in het bespreken van de mogelijkheden.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Meidoornlaan, gunstig gelegen ten opzichte van de A27 aan de oprit/afslag Oosterhout-Oost. De Meidoornlaan is vlak bij de Everdenberg gelegen, een jong bedrijventerrein met een grote diversiteit aan type bedrijfsobjecten met een hoogwaardig karakter.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 2.500 m² bedrijfsruimte en een buitenterrein van ca. 9.000 m².

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs:
Huidige staat
De huurprijs voor het bedrijfspand in huidige staat bedraagt € 195.000,-- per jaar exclusief BTW.

Staat na revitalisatie van het buitenterrein en de buitenschil
De huurprijs voor het bedrijfspand na revitalisatie bedraagt circa € 295.000,-- per jaar exclusief BTW e.e.a. afhankelijk van de wensen van huurder.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren. Het uitgangspunt bij de staat na revitalisatie is dat de huurperiode minimaal 10 jaar bedraagt.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, al dan niet aangevuld met bijzondere bepalingen.

Voorzieningen:
Het bedrijfspand beschikt momenteel over de navolgende voorzieningen:

• Betonvloer;
• Direct gestookte gasheaters;
• 2 overheaddeuren;
• 2 lichtstraten in de bedrijfshal.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.