Denariusstraat 29 4903 RC Oosterhout (NB)

Op bedrijventerrein ''Vijf Eiken-Oost'' gelegen modern bedrijfspand met kantoren en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen
Bedrijventerrein De Vijf Eiken kan worden gekarakteriseerd als een gemengd en veelzijdig bedrijventerrein, waar diverse soorten bedrijfsactiviteiten zijn gevestigd. Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidoostzijde van Oosterhout en biedt ruimte aan een gevarieerd aanbod van bedrijven.

De ligging is gunstig te noemen dankzij de goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen Rijksweg A27 bestaat een uitstekende verbinding richting onder meer Breda, Utrecht en Gorinchem. Daarnaast zijn ook de overige uitvalswegen in de regio goed bereikbaar, waardoor het bedrijventerrein een aantrekkelijke vestigingslocatie vormt voor uiteenlopende ondernemingen.

Bouwjaar
2012

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 235 m²
Kantoorruimte : ca. 130 m²
Totaal : ca. 300 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oosterhout 2024”, vastgesteld op 23-10-2024, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 4.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m².

Vrije hoogte:
Ca. 640 cm

Vrije overspanning:
Ca. 19 meter

Indeling
De entree biedt toegang tot de kantoorruimte, het toilet, de kantine en de open bedrijfsruimte. Via de trapopgang is de open kantoorverdieping bereikbaar, welke tevens beschikt over een separate archiefruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Gasheater;
- Verlichting;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- Lichtstraat.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met led-verlichting;
- PVC-vloer;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Toiletten;
- Pantry;
- Alarm;
- Raamdecoratie.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Afgesloten buitenterrein aan de achterzijde van het object.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Oosterhout
Sectie : H
Nummer : 1120

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW