Description
TE HUUR: MODERNE TURNKEY BEDRIJFSRUIMTE
Aan de Kelvinstraat 11 BE17 te Oldenzaal bieden wij deze turn-key bedrijfsunit te huur aan. De unit is gelegen in het moderne bedrijfsverzamelgebouw "Pakhuys" op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel.
De bedrijfsunit beschikt over circa 54 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een betonnen verdiepingsvloer van circa 52 m². Hiermee biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een combinatie van bedrijfsactiviteiten, opslag en kantoorruimte.
De unit is recent opgeleverd en wordt verder afgewerkt, zodat u als eerste huurder kunt beschikken over een instapklare bedrijfs-/kantoorruimte. De oplevering omvat onder meer een toilet, pantry met vaatwasser, gestucte wanden op de eerste verdieping, alsmede een airco-unit t.b.v. koeling en verwarming.
BESTEMMINGSPLAN
De bedrijfsunit is gelegen binnen het bestemmingsplan “De Eekte-Hazewinkel” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 2005 A8
BOUWJAAR
2025.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 106 m² en is als volgt onderverdeeld:
- circa 54 m² gelegen op de begane grond.
- circa 52 m² gelegen op de eerste verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Begane grond
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²
- Toilet
- Eigen meterkast ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3000 x 4200)
- Separate loopdeur
- Wandcontactdozen
- Led verlichting
- Geïsoleerde sandwichpanelen
- Glasvezel aansluiting
- Vrije hoogte circa 4,5 meter op de begane grond
Eerste verdieping
- Aircounit ten behoeve van koelen en verwarmen
- Pantry voorzien van vaatwasser
- Wandcontactdozen
- Ledverlichting
- Raampartij ten behoeve van daglichttoetreding
- Gestucte wanden
- Vrije hoogte circa 3,0 mtr. op de verdieping
- Verdiepingsvloeren belastbaar tot 500 kg/m²
HUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
SERVICEKOSTEN VVE
€ 50,-- per maand, te vermeerderen met btw, ten behoeve van o.a. glasbewassing, tuinonderhoud, winterdienst, klein onderhoud en controle dakbedekking, geregeld middels afspraken via de VVE.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend. Binnen circa vijf minuten bereikt u de A1, met goede verbindingen richting Hengelo, Enschede en de rest van Nederland. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand, waardoor Oldenzaal een aantrekkelijke vestigingslocatie is voor bedrijven die zowel regionaal als internationaal actief zijn. Daarnaast is ook het centrum van Oldenzaal snel en eenvoudig bereikbaar.
OMGEVING EN LOCATIEAANDUIDING
De Kelvinstraat is gelegen op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel, een van de grotere bedrijventerreinen van Oldenzaal. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van ondernemingen in onder meer de handel, bouw, logistiek en industrie. De locatie biedt daarmee een representatieve vestigingsplek te midden van een dynamische en ondernemende omgeving.
PARKEREN
Ten behoeve van deze bedrijfsunit zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
AANVAARDING
Aanvaarding op korte termijn, een en ander in goed overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld..
Aan de Kelvinstraat 11 BE17 te Oldenzaal bieden wij deze turn-key bedrijfsunit te huur aan. De unit is gelegen in het moderne bedrijfsverzamelgebouw "Pakhuys" op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel.
De bedrijfsunit beschikt over circa 54 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een betonnen verdiepingsvloer van circa 52 m². Hiermee biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een combinatie van bedrijfsactiviteiten, opslag en kantoorruimte.
De unit is recent opgeleverd en wordt verder afgewerkt, zodat u als eerste huurder kunt beschikken over een instapklare bedrijfs-/kantoorruimte. De oplevering omvat onder meer een toilet, pantry met vaatwasser, gestucte wanden op de eerste verdieping, alsmede een airco-unit t.b.v. koeling en verwarming.
BESTEMMINGSPLAN
De bedrijfsunit is gelegen binnen het bestemmingsplan “De Eekte-Hazewinkel” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 2005 A8
BOUWJAAR
2025.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 106 m² en is als volgt onderverdeeld:
- circa 54 m² gelegen op de begane grond.
- circa 52 m² gelegen op de eerste verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Begane grond
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²
- Toilet
- Eigen meterkast ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3000 x 4200)
- Separate loopdeur
- Wandcontactdozen
- Led verlichting
- Geïsoleerde sandwichpanelen
- Glasvezel aansluiting
- Vrije hoogte circa 4,5 meter op de begane grond
Eerste verdieping
- Aircounit ten behoeve van koelen en verwarmen
- Pantry voorzien van vaatwasser
- Wandcontactdozen
- Ledverlichting
- Raampartij ten behoeve van daglichttoetreding
- Gestucte wanden
- Vrije hoogte circa 3,0 mtr. op de verdieping
- Verdiepingsvloeren belastbaar tot 500 kg/m²
HUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
SERVICEKOSTEN VVE
€ 50,-- per maand, te vermeerderen met btw, ten behoeve van o.a. glasbewassing, tuinonderhoud, winterdienst, klein onderhoud en controle dakbedekking, geregeld middels afspraken via de VVE.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend. Binnen circa vijf minuten bereikt u de A1, met goede verbindingen richting Hengelo, Enschede en de rest van Nederland. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand, waardoor Oldenzaal een aantrekkelijke vestigingslocatie is voor bedrijven die zowel regionaal als internationaal actief zijn. Daarnaast is ook het centrum van Oldenzaal snel en eenvoudig bereikbaar.
OMGEVING EN LOCATIEAANDUIDING
De Kelvinstraat is gelegen op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel, een van de grotere bedrijventerreinen van Oldenzaal. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van ondernemingen in onder meer de handel, bouw, logistiek en industrie. De locatie biedt daarmee een representatieve vestigingsplek te midden van een dynamische en ondernemende omgeving.
PARKEREN
Ten behoeve van deze bedrijfsunit zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
AANVAARDING
Aanvaarding op korte termijn, een en ander in goed overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld..
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
