Waterweg 10 8071 RS Nunspeet

Nieuw gebouwd bedrijfspand bestaande uit dubbele bedrijfshal met verdiepingen, parkeergelegenheid en mogelijkheid tot realisatie van een appartement.

Aan de Waterweg in Nunspeet wordt dit recent opgeleverde en hoogwaardige bedrijfspand te huur aangeboden. Het object bestaat uit twee geschakelde bedrijfshallen die intern met elkaar zijn verbonden, waardoor een ruime en multifunctionele bedrijfsruimte ontstaat. Dankzij de moderne architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige uitstraling is het pand uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie met volop mogelijkheden voor bedrijfsruimte, opslag, productie, showroom en kantoor.

Beide bedrijfshallen beschikken over een eigen overheaddeur, separate loopdeur, meterkast, trapopgang en een verdieping die uitstekend geschikt is voor kantoor- of opslagdoeleinden. Daarnaast zijn beide units voorbereid op vloerverwarming en voorzien van een toiletruimte.

Een bijzonder aspect is dat binnen de verleende omgevingsvergunning voor de verdieping van één van de bedrijfshallen een appartement is opgenomen. Hierdoor behoort het realiseren van een bedrijfswoning/appartement, binnen de vergunde mogelijkheden, tot de opties.

Ligging en bereikbaarheid:

Het object is gelegen aan de Waterweg in Nunspeet, op een goed bereikbare locatie nabij bedrijventerrein Lepelingen. Via de nabijgelegen N310 en N795 zijn de op- en afritten van de A28 (Zwolle – Amersfoort) binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor een uitstekende regionale ontsluiting wordt geboden.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op korte afstand en NS-station Nunspeet ligt op slechts enkele minuten rijden, met directe treinverbindingen richting Zwolle, Amersfoort en Utrecht.

Kenmerken en voorzieningen:

• Twee geschakelde bedrijfshallen, intern met elkaar verbonden;
• Representatieve nieuwbouw (bouwjaar 2026);
• Moderne architectuur met hoogwaardige uitstraling;
• Beide bedrijfshallen voorzien van:
- overheaddeur;
- separate loopdeur;
- meterkast;
- toiletruimte;
- trapopgang;
- voorbereiding voor vloerverwarming;
• Verdiepingsvloeren geschikt voor kantoor, showroom of opslag;
• Vergunde mogelijkheid voor een appartement op de verdieping van één van de hallen;
• Grote raampartijen met veel daglicht;
• Vrij indeelbaar;
• 8 eigen parkeerplaatsen inbegrepen;
• Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen bespreekbaar.

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 431 m2 (indicatief).

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn acht parkeerplaatsen voorzien. Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen is bespreekbaar.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Lepelingen’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurprijs:
€ 55.000,- excl. BTW per jaar.

Energiekosten:
Voor rekening van huurder.

Servicekosten:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
In overleg.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-huurcontract afgestemd op de aard van de werkzaamheden van de huurder, met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan BLK & Partners geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.