Herenweg 100-102 2201 AL Noordwijk (ZH)

Multifunctioneel bedrijfspand met 40 eigen parkeerplaatsen

Herenweg 100/102, 2201 AL Noordwijk.
€ 82/m2./jaar
3975 m2. Units vanaf 860 m2.

ALGEMENE INFORMATIE
Het Bedrijfsverzamelgebouw Noordwijk is gelegen aan de Herenweg 100/102 te Noordwijk. Diverse opties omvatten een totaal van ca. 3535 m² bedrijfsruimte en 440 m² kantoorruimte, toiletgroepen, kantine, keuken, MIVA enz. De bedrijfsruimten BG. hebben een vrije hoogte van 4,20 met grote overheaddeuren en een max. vloerbelasting ca. 1.000 kg/m². De bedrijfsruimte op verdieping een vrije hoogte 3,40 mtr. en de basement hoog 3.00 mtr. Voor goederen van/naar verdieping/basement staat een ruime goederenlift (14 Eur-pallets) ter beschikking Voor laden/lossen van goederen kan gebruik worden gemaakt van een overdekte loadingdock-equipment welke is gesitueerd in de expeditie ruimte.

Deelverhuur bespreekbaar; de diverse aangeboden compartimenten zijn los van elkaar en/of in combinatie voor verhuur beschikbaar.

LOCATIE
Het Bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gelegen aan N449 te Noordwijk, en uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Opstap vertrek- en aankomst busverbinding naar Katwijk, Rijnsburg en Leiden op 100 meter vanaf het gehuurde. Qua ligging uniek gelegen in de Bollenstreek en Randstad met vrij uitzicht op bollenvelden en Noordwijkse duinen. De te huren units zijn part van een Bedrijfsverzamelgebouw waarin reeds gerenommeerde bedrijven van uiteenlopende aard zijn gehuisvest als b.v.; PostNL Depot Freightways Distriservices, LOI - Leidse Onderwijsinstelling en Notariskantoor van Dijk.

OPPERVLAKTEN;
Begane grond;
• 207 m² entree & kantoor (hoofdgebouw)
• 648 m² bedrijfsruimte, hoogte 4,20 mtr.
• 160 m² kantine, toilet groep, MIVA, incl. 40 m².kantoren verkoop/expeditie
• 236 m² opslagruimte met 2 industriedeuren, hoog 4.00 mtr.
• 268 m² expeditie ruimte, 2 loadingdock-equipments overdekt laden en lossen

Verdieping 1e etage;
• 1330 m² bedrijfsruimte, hoogte 3,40 mtr.
• 36 m², grote goederenlift + trappenhuis

Basement;
• 1053 m² bedrijfsruimte, hoogte 3,00 mtr.
• 36m², grote goederenlift + trappenhuis

Deelverhuur bespreekbaar; de diverse aangeboden compartimenten zijn los van elkaar en/of in combinatie voor verhuur beschikbaar.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar en ruime mogelijkheid tot keren en rangeren van vrachtauto's. Elektrisch laden met 8 st. laadposities zijn beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Noordwijk, sectie G, nummer 3725, gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
• Diverse vrije hoogtes: BG/4,20 mtr., verdieping/3,40 mtr., basement/3.00 mtr.
• Beton vloer, vloerbelasting: 750 - 1000 kg/m²
• Deuren: elektrisch bediende overheaddeuren
• Verlichting: Ledverlichting, krachtstroom stopcontacten 380 V.
• IT Data bekabeling geïnstalleerd in alle bouwlagen
• Verwarming: BG + Basement met een mechanische VRF ventilatie systeem
• Camerabeveiliging op het buitenterrein

KANTOORRUIMTE
• Ledverlichting inclusief bewegingsdetectie
• De kantoorruimte beschikt over vloerverwarming, luchtcirculatie en airconditioning
• Databekabeling (collectieve glasvezel Internet 1Gbit), pantry met koelkast/vaatwasmachine.
• Zelfstandige entree, keramische zandsteen vloertegels, garderobe en toilet.

BESTEMMING
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De huidige bestemming omvat “Bedrijf - Handels- & exportbedrijf”. Voor dit gebied is de Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport (ISG) van toepassing. Hierin wordt specifiek aandacht besteed aan het positioneren richting handel, export, opslag en logistiek, welke bijdragen aan de greenportfunctie. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 27.165 per maand.
Deze huurprijs is gebaseerd op een huurprijs per m² exclusief btw per jaar als volgt;

Begane grond:
• 207 m² entree & kantoor x € 160,00 m²/jaar.
• 648 m² bedrijfsruimte x € 110,00 m²/jaar.
• 160m² Kantine, toilet groep, kant. verkoop/expeditie € 110,00 m²/jaar.
• 236 m² opslagruimte, 2 industriedeuren 3,50x3,50 x € 95,00 m²/jaar.
• 268 m² gedeelde Expeditie ruimte + dockequipment € 95,00 m²/jaar.
(expeditie-logistieke ruimte oppervlakte te huur conform wensen huurder)

Verdieping 1e etage;
• 1330 m² bedrijfsruimte incl. goederenlift x € 70,00 m²/jaar.

Basement;
• 1053 m² bedrijfsruimte incl. goederenlift x € 60,00 m²/jaar.

Deelverhuur bespreekbaar; de diverse aangeboden compartimenten zijn los van elkaar en/of
in combinatie voor verhuur beschikbaar.

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaardmodel van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw-wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN HUUR
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 (twee) maanden huur met btw.

SERVICEKOSTEN
Per maand wordt een voorschot voor servicekosten in rekening gebracht. Het verbruik van elektra wordt op een sub-meter uitgelezen. Collectieve voorzieningen als KPN internet/glasvezel, RENEWI restafval containers, onderhoudscontracten worden naar rato aan huurder 1 op 1 in rekening gebracht.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

INTERESSE
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en K.v.K nummer, is altijd welkom.

BEZICHTIGING
Wij nodigen u geheel vrijblijvend uit om het door ons aangeboden pand te bezichtigen.
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak met de eigenaar & beheerder van het pand
kunt u contact met NVM Online Bedrijfsmakelaar of Mens Bedrijfsmakelaardij opnemen.

BIJZONDERHEDEN
Mocht er door bemiddeling van Online Bedrijfsmakelaar of Mens Bedrijfsmakelaardij voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

INTERESSE
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV en Mens Makelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Herenweg 102 D in Noordwijk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.