Rouwenboschweg 15-B 6545 AE Nijmegen

TE HUUR | BEDRIJFSHAL MET RUIM AFGESLOTEN BUITENTERREIN | NIJMEGEN

Rouwenboschweg 15B te Nijmegen
Op bedrijventerrein Nijmegen-West bieden wij deze praktische en goed bereikbare bedrijfshal van circa 200 m² aan, gecombineerd met een ruim, volledig omheind buitenterrein.

Het object is bij uitstek geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfs-/opslagruimte, parkeren en buitenterrein.

De hal beschikt onder meer over een vloeistofdichte vloer, LED-verlichting, isolatie en een elektrisch bedienbare overheaddeur.
Een belangrijk pluspunt is het royale en afsluitbare buitenterrein. Op basis van de beschikbare informatie wordt dit ingeschat op circa 600 m²; dit oppervlak dient nog nader te worden ingemeten/gecontroleerd. Het terrein is voorzien van hekwerk met een schuifpoort en biedt volop ruimte voor het parkeren en stallen van bedrijfswagens, materieel of andere bedrijfsmatige doeleinden. Daarnaast is buiten een wasplaats met olieafscheider aanwezig.

Indeling en voorzieningen
Het gehuurde beschikt onder andere over:
circa 200 m² bedrijfs-/opslagruimte;
circa 600 m² buitenterrein (nader te controleren);
vloeistofdichte vloer;
geïsoleerde bedrijfshal;
LED-verlichting;
elektrisch bedienbare overheaddeur;
wasplaats buiten met olieafscheider;
ruim verhard buitenterrein;
hekwerk rondom;
afsluitbare schuifpoort;
parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Rouwenboschweg 15B, 6545 AE Nijmegen, op bedrijventerrein Nijmegen-West. Het object is mogelijk ook bereikbaar via de zijde van de Westkanaaldijk, hetgeen de bereikbaarheid voor bedrijfsverkeer ten goede komt.

Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan ‘Nijmegen Westkanaaldijk 2016’ heeft de locatie de bestemming Bedrijventerrein. Voor deze locatie is onder meer de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - 2-4’ opgenomen.
Binnen deze aanduiding zijn bedrijven toegestaan die voorkomen in milieucategorie 2 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, een en ander met inachtneming van de voorwaarden uit het bestemmingsplan.
Daarnaast noemt het bestemmingsplan onder meer opslag en uitstalling, ontsluitingswegen en bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen en parkeervoorzieningen als toegestane functies.
Een kandidaat-huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik ter plaatse is toegestaan.

Huurprijs:
€ 2.450,- per maand.

Deelverhuur:
Bespreekbaar. Het is tevens mogelijk om uitsluitend de bedrijfshal zonder buitenterrein te huren. Huurprijs en voorwaarden hiervoor in overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW inclusief de hiervan onlosmakelijk deel uitmakende Algemene Bepalingen. Mogelijk zijn er van de zijde van verhuurder nog aanvullingen op de huurovereenkomsten in de Bijzondere Bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, mogelijk op korte termijn.

Bijzonderheden:
Huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.