Description
Dé ideale bedrijfsunit voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid én uitstraling zoeken.
Representatieve bedrijfsruimte (ca. 194 m² BVO) op toplocatie Nijmegen – Wijchen met parkeren en een energielabel A++.
Geen appartementsrecht!!
Op deze uitstekend bereikbare locatie bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsruimte te huur en te koop aan. De unit is gebouwd volgens de huidige normen en vormt een uitstekend visitekaartje voor uw onderneming.
Ligging
Gelegen in een zakelijke, maar groene omgeving op een strategische locatie tussen Nijmegen en Wijchen.
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar per auto via nabijgelegen uitvalswegen. Ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Vloeroppervlakte
Totaal ca. 194 m² BVO, perceelgrootte (onder opstal) is 97 m², en ten behoeve van parkeren 49 m².
Begane grond: ca. 91 m²
Verdieping: ca. 89 m²
Huurprijs
€ 1.725,- per maand excl. BTW
Koopsom
€ 310.000,- k.k. excl. BTW
Kosten
Er zullen servicekosten met inzake dagelijks onderhoud buitenterrein doorbelast worden aan huurder.
Een eigenaar is voor 27/392 aandeelhouder van het buitenterrein (mandeligheid inzake perceel buiten de parkeerplaatsen).
Opleveringsniveau
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére) en wateraansluiting
- Betonvloer begane grond tot 1.000 kg per m2 belastbaar
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,95 x 3,4 meter)
- Toiletvoorziening
- Mogelijkheid tot zonnepanelen en gevelreclame.
- Airco unit
- Vloerverwarming op de eerste verdieping
Indeling
Bedrijfsruimte op de begane grond met overheaddeur en loopdeur.
Verdieping met een bar, geschikt voor kantoor, showroom of opslag.
Bestemming
Gemengd – 1 (GD-1): bedrijven t/m categorie 3.1, ondergeschikte detailhandel en ondersteunende horeca.
Zelfstandig kantoorgebruik of detailhandel is niet toegestaan.
Er zijn derhalve mogelijkheden voor groothandel, ambachtelijke en technische bedrijven (consumentenartikelen), lichte industrie en voedselvoorbereiding (kleinschalig), onderzoek en ontwikkeling (laboratoria en R&D bedrijven).
Gebruiker dient zelf na te gaan of het beoogde gebruik is toegestaan.
Parkeren
3 eigen parkeerplaatsen.
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.
Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Deze tekst en het beeldmateriaal is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Representatieve bedrijfsruimte (ca. 194 m² BVO) op toplocatie Nijmegen – Wijchen met parkeren en een energielabel A++.
Geen appartementsrecht!!
Op deze uitstekend bereikbare locatie bieden wij deze moderne en representatieve bedrijfsruimte te huur en te koop aan. De unit is gebouwd volgens de huidige normen en vormt een uitstekend visitekaartje voor uw onderneming.
Ligging
Gelegen in een zakelijke, maar groene omgeving op een strategische locatie tussen Nijmegen en Wijchen.
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar per auto via nabijgelegen uitvalswegen. Ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Vloeroppervlakte
Totaal ca. 194 m² BVO, perceelgrootte (onder opstal) is 97 m², en ten behoeve van parkeren 49 m².
Begane grond: ca. 91 m²
Verdieping: ca. 89 m²
Huurprijs
€ 1.725,- per maand excl. BTW
Koopsom
€ 310.000,- k.k. excl. BTW
Kosten
Er zullen servicekosten met inzake dagelijks onderhoud buitenterrein doorbelast worden aan huurder.
Een eigenaar is voor 27/392 aandeelhouder van het buitenterrein (mandeligheid inzake perceel buiten de parkeerplaatsen).
Opleveringsniveau
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére) en wateraansluiting
- Betonvloer begane grond tot 1.000 kg per m2 belastbaar
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,95 x 3,4 meter)
- Toiletvoorziening
- Mogelijkheid tot zonnepanelen en gevelreclame.
- Airco unit
- Vloerverwarming op de eerste verdieping
Indeling
Bedrijfsruimte op de begane grond met overheaddeur en loopdeur.
Verdieping met een bar, geschikt voor kantoor, showroom of opslag.
Bestemming
Gemengd – 1 (GD-1): bedrijven t/m categorie 3.1, ondergeschikte detailhandel en ondersteunende horeca.
Zelfstandig kantoorgebruik of detailhandel is niet toegestaan.
Er zijn derhalve mogelijkheden voor groothandel, ambachtelijke en technische bedrijven (consumentenartikelen), lichte industrie en voedselvoorbereiding (kleinschalig), onderzoek en ontwikkeling (laboratoria en R&D bedrijven).
Gebruiker dient zelf na te gaan of het beoogde gebruik is toegestaan.
Parkeren
3 eigen parkeerplaatsen.
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.
Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Deze tekst en het beeldmateriaal is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
