Laakweg 110 3864 LG Nijkerkerveen

Algemeen:
Op zoek naar een bedrijfsruimte met buitenterrein? Aan de Laakweg 110 in Nijkerkerveen bieden wij circa 150 m² bedrijfsruimte en circa 475 m² buitenterrein te huur aan.
De bedrijfsruimte is praktisch en uitgevoerd met onder andere een overheaddeur, monolieten betonvloer, ledverlichting, toilet en diverse wandcontactdozen. De wanden, vloer en het dak zijn geïsoleerd en daarnaast is een voorbereiding voor een laadpaal aanwezig.
Het ruime buitenterrein biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag en manoeuvreren.
Het terrein is goed afsluitbaar en dus goed beveiligd tegen inbraak.

Locatie:
De Laakweg 110 in Nijkerkerveen ligt in een rustige en landelijke omgeving, met tegelijkertijd een goede aansluiting op de regio. Vanuit de locatie zijn Nijkerk, Hoevelaken en Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 en A1 is er bovendien een goede verbinding richting onder andere Utrecht, Zwolle en de Randstad. De ligging biedt daarmee een prettige combinatie van ruimte, bereikbaarheid en een centrale positie binnen Midden-Nederland.

Oppervlaktes:
Bedrijfshal : ca. 150 m²
Buitenterrein : ca. 475 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Geïsoleerde wanden, vloer en dak;
- Tussenmeter voor elektra en water;
- Wandcontactdozen;
- Ledverlichting;
- Toilet;
- Internet via een gedeelde aansluiting;
- Voorbereidingen voor een laadpaal;
- Overheaddeur;
- Monolieten betonvloer.

Bouwjaar:
2026

Toegankelijkheid
Het huurde is toegankelijk op de volgende tijden:
- Maandag t/m vrijdag vanaf 06.00 uur tot 20.00 uur;
- Zaterdag vanaf 06.00 uur tot 16.00 uur;
- Zondag is het gehuurde niet toegankelijk.
Het terrein is afgesloten met een toegangshek en een slagboom. Het hek is geopend tijdens de genoemde tijden en de slagboom is te openen via een oproep van geselecteerde nummers.

Bestemming:
Bedrijf - Landelijk.
Loon- en Hoveniersbedrijven of hieraan gerelateerde bedrijven zijn toegestaan. Bedrijven tot en met categorie 3.1.
(bron: Omgevingswet)

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 2.350 per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,- excl. btw. Het bedrag heeft betrekking op:
- Gebruik en onderhoud van de slagboom;
- Gevelreiniging.

De kosten voor de nutsvoorzieningen bedragen € 100,- excl. btw en zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag heeft betrekking op de levering van water en elektra.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.