Rollecate 5 7711 GG Nieuwleusen

TE HUUR: MODERN NIEUWBOUW BEDRIJFSGEBOUW OP BEDRIJVENTERREIN DE GRIFT

Rollecate 5 te Nieuwleusen is per medio Q2 2027 te huur.

Dit moderne bedrijfs- en kantoorgebouw kenmerkt zich door een hoogwaardige en duurzame bouwaard met energielabel A. Het bedrijfsgebouw beschikt over circa 200 m² B.V.O. kantoor/- showroomruimte verdeeld over eerste twee bouwlagen en circa 1.180 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van maar liefst 7,8 meter. De kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie entree, grote raampartijen, nieuwe systeemplafonds met LED-verlichting, alsmede een pantry en sanitaire voorzieningen. De bedrijfsruimte heeft een functionele indeling en een vrije hoogte van circa 7,8 meter. De gevels zijn uitgevoerd in sandwich panelen met een plint van prefab beton. Het dak is uitgevoerd in PVC wat resulteert in een zeer stabiel binnenklimaat. Er zijn vijf elektrische overheaddeuren aanwezig. De bedrijfsruimte is voorzien van vloerverwarming en ook hier is de verlichting uitgevoerd in LED. Kortom, het bedrijfsgebouw beschikt over een goede duurzaamheid met energielabel A, e.a.a. kan in de ontwikkelfase nog worden aangepast naar de wensen van de huurder.

Locatie
De Rollecate 5 is gelegen op Bedrijventerrein De Grift in Nieuwleusen. Rollecate is een top werk locatie binnen de regio groot Zwolle en door de ligging de verbindende schakel naar Noord-oost Nederland.
Het bedrijventerrein is ruim van opzet met een bovenregionaal karakter. Zeer typerend zijn de talrijke bedrijven welke actief zijn in maak industrie. Op de Grift hebben zich verschillende sterke partijen gevestigd. Zij profiteren van de uitstekende centrale ligging, direct aan de A28 en de N377, de hoogwaardige inrichting en de sterke arbeidsmoraal in de regio.

Het object beschikt over de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Nette entree;
- LED verlichting;
- Systeemplafonds;
- Klimaatinstallatie ;
- Pantry;
- Sanitaite voorzieningen;
- Vloerafwerking.

Bedrijfsruimte
- Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m2;
- 10 ton as last
- Vloerverwarming;
- 5 elektrische overheaddeuren.

Formaat
- Ca. 200 m2 BVO kantoorruimte (begane grond en 1e verdieping)
- Ca. 1.180 m2 BVO bedrijfsruimte

Huurprijs
€ 95.000,00 per jaar, excl. BTW

Opleverniveau
Casco - Nieuwbouw

Beschikbaar
In Overleg

Energielabel
A

Parkeren
Ruime parkeervoorziening op eigen terrein