Description
TE KOOP | Eindhovensebaan 7C te Nederweert
**MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSCOMPLEX OP BIJNA 1 HECTARE EIGEN GROND – UITSTEKENDE MOGELIJKHEDEN VOOR UITBREIDING!**
ALGEMEEN
Aan de Eindhovensebaan 7C te Nederweert bieden wij een representatief en multifunctioneel bedrijfscomplex te koop aan, bestaande uit een royale bedrijfsruimte, een fraaie bedrijfswoning en een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 9.990 m². Het object onderscheidt zich door de combinatie van bestaande bedrijfsbebouwing, een representatieve uitstraling en de ruime mogelijkheden die het perceel biedt voor verdere uitbreiding of ontwikkeling.
Met een totale bebouwde oppervlakte van circa 1.399 m² BVO en bijna 1 hectare eigen grond is dit een bijzonder interessante locatie voor ondernemers die behoefte hebben aan ruimte, flexibiliteit en toekomstige groeimogelijkheden.
De bedrijfswoning biedt bovendien de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, maar kan ook op relatief eenvoudige wijze worden aangepast tot representatieve kantoorruimte.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Eindhovensebaan in Nederweert, op een goed bereikbare bedrijfsmatige locatie op bedrijventerrein Aan Veertien.
De locatie kent een uitstekende regionale ontsluiting. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor zijn onder meer Weert, Eindhoven en Midden-Limburg uitstekend bereikbaar.
Ook het centrum van Nederweert bevindt zich op korte afstand.
INDELING EN OPPERVLAKTEN
Het bedrijfscomplex omvat in totaal circa 1.399 m² BVO, als volgt verdeeld:
De bedrijfsruimte bestaat uit een royale bedrijfshal met aanvullende voorzieningen en een gedeeltelijke verdieping.
Begane grond:
- Circa 616 m² VVO bedrijfsruimte
- Circa 71 m² VVO sanitaire voorzieningen, kleedruimte en bedrijfsbureau
Eerste verdieping:
- Circa 258 m² bedrijfsruimte
- Circa 140 m² kantoorruimte en secundaire ruimten
Bedrijfswoning – 277 m² BVO / inhoud 768 m³
Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een fraaie en representatieve bedrijfswoning, verdeeld over twee bouwlagen. De woning beschikt over een eigen entree, kantoor-spreekkamer, royale woonkamer, keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, een luxe badkamer en diverse nevenruimten. Door de uitstraling, indeling en verzorgde afwerking is de bedrijfswoning heel eenvoudig te transformeren naar kantoorruimte.
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- Staalconstructie met geïsoleerde dakconstructie
- Overheaddeuren aan de voor- en zijkant
- Vrije hoogte van circa 5,60 meter
- Monolithische vloeistofdichte vloer
- Gedeeltelijke entresolvloer, welke wegneembaar is
- Kantoorruimte op de verdieping
- Kantine en sanitaire voorzieningen
- Kleed- en wasvoorzieningen
- Verwarming middels heaters
- Elektrische aansluitwaarde van 3 x 80 ampère
- Daglichttoetreding aan de voor- en lange zijde
- Ruim, gedeeltelijk verhard buitenterrein
- Gedeeltelijk omheind terrein met afsluitbare toegangspoorten
PERCEEL EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Een bijzonder onderscheidend kenmerk is het perceel van maar liefst 9.990 m². Een aanzienlijk gedeelte van het terrein is momenteel onbebouwd. Hierdoor beschikt het object over interessante mogelijkheden voor uitbreiding van de bestaande bedrijfsbebouwing of verdere ontwikkeling van de locatie.
Het verharde buitenterrein biedt praktische mogelijkheden voor parkeren, laden en lossen, manoeuvreren en buitenopslag. Het overige terrein is grotendeels onverhard en was voorheen in gebruik als weidegrond.
Volgens de beschikbare planologische informatie bedraagt het maximale bebouwingspercentage 75%. Dit biedt interessante perspectieven voor ondernemingen die op termijn behoefte hebben aan aanvullende bedrijfsruimte.
BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Aan Veertien' van toepassing, met de bestemming 'Bedrijventerrein'. Binnen deze bestemming zijn diverse bedrijfsmatige gebruiksmogelijkheden aanwezig.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd de voorgenomen bedrijfsactiviteiten en eventuele uitbreidingsplannen vooraf te toetsen aan de geldende planologische regelgeving.
ENERGIELABELS
Bedrijfswoning: energielabel A.
Bedrijfsruimte: energielabel A++.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nederweert
Sectie: M
Nummer: 1587
Perceeloppervlakte: 9.990 m²
KOOPSOM
Vraagprijs: € 1.495.000,- kosten koper.
AANVAARDING:
In overleg, leeg en vrij van huur.
TOT SLOT
De Eindhovensebaan 7C biedt een combinatie die slechts beperkt beschikbaar is: een representatief bedrijfscomplex, een fraaie bedrijfswoning en bijna 1 hectare eigen grond met interessante uitbreidingsmogelijkheden.
Een bijzonder geschikte locatie voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen concentreren, ruimte zoeken voor verdere groei of wonen en werken op één locatie willen combineren.
Wij nodigen geïnteresseerden graag uit om de mogelijkheden van deze veelzijdige bedrijfslocatie tijdens een bezichtiging zelf te ervaren.
Voor nadere informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:
Kolsteren Bedrijfshuisvesting B.V.
Telefoon: 0495 - 588 111
E-mail:
**MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSCOMPLEX OP BIJNA 1 HECTARE EIGEN GROND – UITSTEKENDE MOGELIJKHEDEN VOOR UITBREIDING!**
ALGEMEEN
Aan de Eindhovensebaan 7C te Nederweert bieden wij een representatief en multifunctioneel bedrijfscomplex te koop aan, bestaande uit een royale bedrijfsruimte, een fraaie bedrijfswoning en een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 9.990 m². Het object onderscheidt zich door de combinatie van bestaande bedrijfsbebouwing, een representatieve uitstraling en de ruime mogelijkheden die het perceel biedt voor verdere uitbreiding of ontwikkeling.
Met een totale bebouwde oppervlakte van circa 1.399 m² BVO en bijna 1 hectare eigen grond is dit een bijzonder interessante locatie voor ondernemers die behoefte hebben aan ruimte, flexibiliteit en toekomstige groeimogelijkheden.
De bedrijfswoning biedt bovendien de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, maar kan ook op relatief eenvoudige wijze worden aangepast tot representatieve kantoorruimte.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Eindhovensebaan in Nederweert, op een goed bereikbare bedrijfsmatige locatie op bedrijventerrein Aan Veertien.
De locatie kent een uitstekende regionale ontsluiting. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor zijn onder meer Weert, Eindhoven en Midden-Limburg uitstekend bereikbaar.
Ook het centrum van Nederweert bevindt zich op korte afstand.
INDELING EN OPPERVLAKTEN
Het bedrijfscomplex omvat in totaal circa 1.399 m² BVO, als volgt verdeeld:
De bedrijfsruimte bestaat uit een royale bedrijfshal met aanvullende voorzieningen en een gedeeltelijke verdieping.
Begane grond:
- Circa 616 m² VVO bedrijfsruimte
- Circa 71 m² VVO sanitaire voorzieningen, kleedruimte en bedrijfsbureau
Eerste verdieping:
- Circa 258 m² bedrijfsruimte
- Circa 140 m² kantoorruimte en secundaire ruimten
Bedrijfswoning – 277 m² BVO / inhoud 768 m³
Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een fraaie en representatieve bedrijfswoning, verdeeld over twee bouwlagen. De woning beschikt over een eigen entree, kantoor-spreekkamer, royale woonkamer, keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, een luxe badkamer en diverse nevenruimten. Door de uitstraling, indeling en verzorgde afwerking is de bedrijfswoning heel eenvoudig te transformeren naar kantoorruimte.
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- Staalconstructie met geïsoleerde dakconstructie
- Overheaddeuren aan de voor- en zijkant
- Vrije hoogte van circa 5,60 meter
- Monolithische vloeistofdichte vloer
- Gedeeltelijke entresolvloer, welke wegneembaar is
- Kantoorruimte op de verdieping
- Kantine en sanitaire voorzieningen
- Kleed- en wasvoorzieningen
- Verwarming middels heaters
- Elektrische aansluitwaarde van 3 x 80 ampère
- Daglichttoetreding aan de voor- en lange zijde
- Ruim, gedeeltelijk verhard buitenterrein
- Gedeeltelijk omheind terrein met afsluitbare toegangspoorten
PERCEEL EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Een bijzonder onderscheidend kenmerk is het perceel van maar liefst 9.990 m². Een aanzienlijk gedeelte van het terrein is momenteel onbebouwd. Hierdoor beschikt het object over interessante mogelijkheden voor uitbreiding van de bestaande bedrijfsbebouwing of verdere ontwikkeling van de locatie.
Het verharde buitenterrein biedt praktische mogelijkheden voor parkeren, laden en lossen, manoeuvreren en buitenopslag. Het overige terrein is grotendeels onverhard en was voorheen in gebruik als weidegrond.
Volgens de beschikbare planologische informatie bedraagt het maximale bebouwingspercentage 75%. Dit biedt interessante perspectieven voor ondernemingen die op termijn behoefte hebben aan aanvullende bedrijfsruimte.
BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Aan Veertien' van toepassing, met de bestemming 'Bedrijventerrein'. Binnen deze bestemming zijn diverse bedrijfsmatige gebruiksmogelijkheden aanwezig.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd de voorgenomen bedrijfsactiviteiten en eventuele uitbreidingsplannen vooraf te toetsen aan de geldende planologische regelgeving.
ENERGIELABELS
Bedrijfswoning: energielabel A.
Bedrijfsruimte: energielabel A++.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nederweert
Sectie: M
Nummer: 1587
Perceeloppervlakte: 9.990 m²
KOOPSOM
Vraagprijs: € 1.495.000,- kosten koper.
AANVAARDING:
In overleg, leeg en vrij van huur.
TOT SLOT
De Eindhovensebaan 7C biedt een combinatie die slechts beperkt beschikbaar is: een representatief bedrijfscomplex, een fraaie bedrijfswoning en bijna 1 hectare eigen grond met interessante uitbreidingsmogelijkheden.
Een bijzonder geschikte locatie voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen concentreren, ruimte zoeken voor verdere groei of wonen en werken op één locatie willen combineren.
Wij nodigen geïnteresseerden graag uit om de mogelijkheden van deze veelzijdige bedrijfslocatie tijdens een bezichtiging zelf te ervaren.
Voor nadere informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:
Kolsteren Bedrijfshuisvesting B.V.
Telefoon: 0495 - 588 111
E-mail:
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
