Description
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever deze commerciële, nieuwbouw bedrijfsruimte te huur aanbieden.
Het betreft een splinternieuw bedrijfspand op een uitstekende zichtlocatie aan de Herculesweg op hét bedrijventerrein van Middelburg; Arnestein. Deze kopse, hoekunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 300 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping (betonvloer). De unit is recentelijk gerealiseerd en maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex. De ruimte wordt casco opgeleverd.
De bedrijfsruimte kenmerkt zich door de vele raampartijen, wat zorgt voor een representatieve uitstraling en veel daglichttoetreding. Daarnaast is de unit voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur aan de voorzijde. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder meer LED-verlichting, HR++ beglazing, een stalen trap en een eigen elektra-aansluiting (3 x 25 Ampère).
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.1. Dankzij de representatieve uitstraling, de zichtlocatie en de grote raampartijen leent het pand zich bij uitstek voor een showroomfunctie in combinatie met kantoorruimte/opslag.
In het kort:
- Herculesweg 18-07, 4338 PL Middelburg
- Nieuwbouw hoekunit met eigen parkeergelegenheid
- Huurprijs op aanvraag
- Oppervlakte begane grond 150 m² en 1e verdieping 150 m²
- 6 parkeerplaatsen
- Bouwjaar 2025/2026
- Bestemming t/m categorie 3.1
Bezichtigingen:
Wilt u dit bedrijfspand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: of telefonisch via 0118-620062.
Huurprijs:
Op aanvraag.
Bouwkundige staat en voorzieningen:
– Onderheid
– Staalconstructie (in zwart grijze kleur)
– Geïsoleerd stalen dakconstructie met bitumineuze dakbedekking
– Betonvloer begane grond (1.000 kg/m2)
– Betonnen verdiepingsvloer met vloerverwarmingsbuizen
– Stalen trap met sjieken houten treden.
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
– Meterkast
– Elektra-aansluiting van 3 x 25 Ampère
– Brandslaghaspels
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
Afmetingen:
Begane grond : ca. 150 m2 BVO (15 m bij 10 m)
1e verdieping : ca. 150 m² BVO
Vrije hoogte begane grond : ca. 4,2 meter
Vrije hoogte1e verdieping : ca. 2,9 meter
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen direct bij de unit, aangevuld met drie extra parkeerplaatsen aan de zijkant van het terrein. In totaal betreft dit zes parkeerplaatsen. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om aanvullende parkeerplaatsen bij te huren middels een nader overeen te komen bijdrage.
Locatie:
Samen met de naastgelegen gemeente Vlissingen vormt Middelburg het stedelijk kerngebied van Zeeland, met een gezamenlijke bevolking van meer dan 95.000 inwoners.
Middelburg is een belangrijk regionaal economisch centrum met ruim 4.500 gevestigde bedrijven en ca. 45.500 arbeidsplaatsen. Sterke sectoren zijn onder meer openbaar bestuur, onderwijs, toerisme en detailhandel. Daarnaast zijn diverse overheidsinstanties, onderwijsinstellingen en nationale diensten in de stad gevestigd.
Arnestein is het grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.
Omgevingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein Arnestein’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 en heeft de bestemming” Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1". Ook heeft het de gebiedsaanduiding ‘gezoneerd industrieterrein’. Deze gronden zijn aangewezen voor:
– Bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
– Detailhandel in auto’s, boten en caravans.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1370
Grootte : 223 m2 (voorlopig)
Alsmede een onverdeeld aandeel van 1/20e in de toegangsweg, kadastraal bekend onder nummer 1405.
Kenmerken huurovereenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Servicekosten:
Geen. De kosten voor water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het betreft een splinternieuw bedrijfspand op een uitstekende zichtlocatie aan de Herculesweg op hét bedrijventerrein van Middelburg; Arnestein. Deze kopse, hoekunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 300 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping (betonvloer). De unit is recentelijk gerealiseerd en maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex. De ruimte wordt casco opgeleverd.
De bedrijfsruimte kenmerkt zich door de vele raampartijen, wat zorgt voor een representatieve uitstraling en veel daglichttoetreding. Daarnaast is de unit voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur aan de voorzijde. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder meer LED-verlichting, HR++ beglazing, een stalen trap en een eigen elektra-aansluiting (3 x 25 Ampère).
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.1. Dankzij de representatieve uitstraling, de zichtlocatie en de grote raampartijen leent het pand zich bij uitstek voor een showroomfunctie in combinatie met kantoorruimte/opslag.
In het kort:
- Herculesweg 18-07, 4338 PL Middelburg
- Nieuwbouw hoekunit met eigen parkeergelegenheid
- Huurprijs op aanvraag
- Oppervlakte begane grond 150 m² en 1e verdieping 150 m²
- 6 parkeerplaatsen
- Bouwjaar 2025/2026
- Bestemming t/m categorie 3.1
Bezichtigingen:
Wilt u dit bedrijfspand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: of telefonisch via 0118-620062.
Huurprijs:
Op aanvraag.
Bouwkundige staat en voorzieningen:
– Onderheid
– Staalconstructie (in zwart grijze kleur)
– Geïsoleerd stalen dakconstructie met bitumineuze dakbedekking
– Betonvloer begane grond (1.000 kg/m2)
– Betonnen verdiepingsvloer met vloerverwarmingsbuizen
– Stalen trap met sjieken houten treden.
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
– Meterkast
– Elektra-aansluiting van 3 x 25 Ampère
– Brandslaghaspels
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
Afmetingen:
Begane grond : ca. 150 m2 BVO (15 m bij 10 m)
1e verdieping : ca. 150 m² BVO
Vrije hoogte begane grond : ca. 4,2 meter
Vrije hoogte1e verdieping : ca. 2,9 meter
De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen direct bij de unit, aangevuld met drie extra parkeerplaatsen aan de zijkant van het terrein. In totaal betreft dit zes parkeerplaatsen. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om aanvullende parkeerplaatsen bij te huren middels een nader overeen te komen bijdrage.
Locatie:
Samen met de naastgelegen gemeente Vlissingen vormt Middelburg het stedelijk kerngebied van Zeeland, met een gezamenlijke bevolking van meer dan 95.000 inwoners.
Middelburg is een belangrijk regionaal economisch centrum met ruim 4.500 gevestigde bedrijven en ca. 45.500 arbeidsplaatsen. Sterke sectoren zijn onder meer openbaar bestuur, onderwijs, toerisme en detailhandel. Daarnaast zijn diverse overheidsinstanties, onderwijsinstellingen en nationale diensten in de stad gevestigd.
Arnestein is het grootste bedrijventerreinen in Middelburg, met een oppervlakte van 132 hectare. De locatie is strategisch en biedt uitstekende bereikbaarheid. Het terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, vooral in de industriële sector.
De bereikbaarheid is optimaal: de N57 biedt een directe verbinding van Middelburg naar Zierikzee en Rotterdam, en sluit bij Middelburg aan op de A58 richting Bergen op Zoom en Breda. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen, Gent en Sluis. Het NS-station ligt op slechts 3,1 kilometer afstand, en vanuit Arnestein bereikt u zowel de N57 als de A58 binnen enkele minuten.
Omgevingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein Arnestein’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 en heeft de bestemming” Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1". Ook heeft het de gebiedsaanduiding ‘gezoneerd industrieterrein’. Deze gronden zijn aangewezen voor:
– Bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;
– Detailhandel in auto’s, boten en caravans.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale informatie:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1370
Grootte : 223 m2 (voorlopig)
Alsmede een onverdeeld aandeel van 1/20e in de toegangsweg, kadastraal bekend onder nummer 1405.
Kenmerken huurovereenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een huurovereenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:
Servicekosten:
Geen. De kosten voor water, elektra en internet zullen door de energieleverancier rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betrokken leveranciers.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ- model kantoor en overige bedrijfsruimte 2015 worden opgesteld.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
