Arrestruwe 21 6218 BE Maastricht

Direct beschikbare bedrijfsruimte van 386 m² op een afgesloten compact bedrijventerrein in Maastricht-West genaamd BVC Toustruwe. De ruimte beschikt over een elektrische overheaddeur, krachtstroom, daglicht via een lichtstraat en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische, goed bereikbare bedrijfsruimte voor opslag, productie, assemblage of logistiek.

Ideaal voor:

- e-commerce opslag
- installateurs
- technische bedrijven
- kleine logistieke hub
- bouw- of onderhoudsbedrijf

OPPERVLAKTEN

Bedrijfsruimte: Totaal 386 m² inclusief een kantoorunit van 24 m2, volwaardige keuken 8 m2, en apart toilet. Loods is 353 m2 NVO.

INDELING EN VOORZIENINGEN

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:

- elektrische overheaddeur (ca. 3 x 3 m) op afstand bedienbaar
- aparte toegangsdeur
- betonnen bedrijfsvloer
- gedeeltelijk metalen en stenen wanden
- metalen dak met lichtstraat (veel daglicht)
- recent vernieuwde LED-verlichting
- krachtstroom aansluiting
- keuken met warm en koud water
- close-in boiler via zonneboiler
- separaat toilet
- brandblusser
- eigen tussenmeter voor elektra; water wordt afgerekend op basis van vierkante meters
- eigen brievenbus bij de toegangspoort van het binnenterrein

PARKEREN
Bij deze bedrijfsruimte zijn 2 parkeerplaatsen inbegrepen. U parkeert op een afgesloten binnenterrein
Tevens openbare parkeergelegenheid buiten de poort.

HUURPRIJS
- € 1.600,- per maand excl. BTW
- Voorschot energie en water: € 150,- per maand
- Huurprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen voor de loods. Meer parkeerplaatsen zijn tegen meerprijs beschikbaar.
- Concurrende huurprijs vanwege eenvoudige afwerking en praktische bedrijfsbestemming

HUURVOORWAARDEN

- minimale huurperiode: 3 + 3 jaar
- 2 maanden waarborgsom (€ 3200,-)
- 6 maanden opzegtermijn
- BTW-belaste verhuur

LOCATIE

De bedrijfsruimte ligt op een afgesloten en verlicht bedrijventerrein met veiligheidspoort aan de Arrestruwe 21. Op het terrein zijn circa 15 ondernemingen gevestigd, wat zorgt voor een levendige en veilige werkomgeving.

De locatie is goed bereikbaarheid:
5 minuten tot Belgische grens (Lanaken)
10 minuten tot A2 Maastricht / Maastricht Aachen Airport
15 minuten tot centrum Maastricht
20 minuten tot Liège / Luik
uitstekende bereikbaarheid voor Euregio logistiek

BESTEMMING

Bestemming: Bedrijventerrein – Stedelijke werklocatie
Toegestaan zijn bedrijven in milieucategorie 1 en 2 conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

INTERESSE?
Plan direct een bezichtiging- bedrijfsruimte in dit segment zijn schaars in Maastricht
Bezichtiging uitsluitend op afspraak via ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.