Description
OBJECT
Het object is een geschakelde bedrijfsunit bestaande uit ca. 174 m² (ca. 116 m² begane grond en ca. 54 m² eerste verdieping). De unit beschikt over een royale overheaddeur, eigen entree en extra daglichttoetreding. De vrije hoogte op de begane grond van de unit bedraagt 3,60m. De overheaddeur is 3,40m breed en de doorrijhoogte is 3,20m.
De verdiepingsvloer grenst aan een afgesloten vide en is bereikbaar via een vurenhouten trap. De vide zorgt voor een hoge verdiepingsruimte van 6,70m op de begane grond met ruime doorgang. Ramen op de bovenverdieping zorgen voor een prettige lichte ruimte. De verdiepingsvloer kan las kantoorruimte worden gebruikt. De gevel van het gebouw heeft een representatieve uitstraling middels sandwichpanelen met een houtlook.
Op het terrein zijn ca. 80 parkeerplaatsen gesitueerd.
LOCATIE
Bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van Zuid - Limburg, direct grenzend aan Maastricht Airport. De regio biedt daarnaast goede onderwijs- en onderzoeksfaciliteiten waaronder Maastricht University en de RWTH in Aken. Er is sprake van een zeer goede bereikbaarheid, mede dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2 - E25 (Maastricht - Amsterdam). De afstand naar steden zoals Keulen / Düsseldorf (ca. 100 KM) of Antwerpen / Brussel (ca. 110 KM) is zeer beperkt.
De goede bereikbaarheid langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd o.a. Open Line, Boels-Zanders, Toolnation en Deloitte. Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Vanuit het huidige bestemmingsplan geldt dat bedrijven in milieucategorie 2 en 3 toegestaan. In overleg met de gemeente mogen ook bedrijven in milieucategorie 4 zich vestigen op deze locatie. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij naar de websites van het omgevingsloket of bagviewer.
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Het object is een geschakelde bedrijfsunit bestaande uit ca. 174 m² (ca. 116 m² begane grond en ca. 54 m² eerste verdieping). De unit beschikt over een royale overheaddeur, eigen entree en extra daglichttoetreding. De vrije hoogte op de begane grond van de unit bedraagt 3,60m. De overheaddeur is 3,40m breed en de doorrijhoogte is 3,20m.
De verdiepingsvloer grenst aan een afgesloten vide en is bereikbaar via een vurenhouten trap. De vide zorgt voor een hoge verdiepingsruimte van 6,70m op de begane grond met ruime doorgang. Ramen op de bovenverdieping zorgen voor een prettige lichte ruimte. De verdiepingsvloer kan las kantoorruimte worden gebruikt. De gevel van het gebouw heeft een representatieve uitstraling middels sandwichpanelen met een houtlook.
Op het terrein zijn ca. 80 parkeerplaatsen gesitueerd.
LOCATIE
Bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van Zuid - Limburg, direct grenzend aan Maastricht Airport. De regio biedt daarnaast goede onderwijs- en onderzoeksfaciliteiten waaronder Maastricht University en de RWTH in Aken. Er is sprake van een zeer goede bereikbaarheid, mede dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2 - E25 (Maastricht - Amsterdam). De afstand naar steden zoals Keulen / Düsseldorf (ca. 100 KM) of Antwerpen / Brussel (ca. 110 KM) is zeer beperkt.
De goede bereikbaarheid langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd o.a. Open Line, Boels-Zanders, Toolnation en Deloitte. Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Vanuit het huidige bestemmingsplan geldt dat bedrijven in milieucategorie 2 en 3 toegestaan. In overleg met de gemeente mogen ook bedrijven in milieucategorie 4 zich vestigen op deze locatie. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij naar de websites van het omgevingsloket of bagviewer.
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Surroundings
Verspreide huizen Vliegbasis Zuid-Limburg, Maastricht-Airport
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
