Willige Laagt 9 5757 PZ Liessel

KENMERKEN:
Type object: bedrijfsobject
Bouwjaar: 2026
Vrije hoogte: circa 7,00m
Vrije overspanning: 20m

Oppervlakten:
Circa 996m².

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Willige Laagt in Liessel (gemeente Deurne), onderdeel van de economisch sterke Brainport-regio. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een representatieve en verzorgde uitstraling met een gevarieerde mix van kleine en middelgrote ondernemingen uit diverse sectoren.

De locatie bevindt zich strategisch tussen Eindhoven en Venlo, waardoor zowel regionale als (inter)nationale bestemmingen goed bereikbaar zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend. De rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo – Duitsland) ligt op slechts enkele autominuten afstand en vormt een belangrijke oost-westverbinding binnen Zuid-Nederland. Daarnaast zijn de provinciale wegen N270, N277 en N279 binnen circa 10 minuten bereikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen richting onder andere Helmond, Deurne, Venray en de A2-corridor.

BESCHRIJVING OBJECT:
Een gedeelte van dit te bouwen bedrijfsobject is voor verhuur beschikbaar.
Het object wordt opgetrokken in een betonnen borstwering en stalen geïsoleerde sandwichpanelen. Het object zal uitstekend geïsoleerd worden conform de huidige normen.

De bedrijfsruimte wordt voorzien van een pantry en toiletruimte.
Eventueel behoort het realiseren van een (inpandige) kantoorruimte tot de mogelijkheden.

In de toekomst behoort uitbreiding van het oppervlak tot maximaal 2.000m² tot de mogelijkheden.

Daardoor biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die willen anticiperen op groei.
Wij informeren u graag over de mogelijkheden van dit object.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur.
• Vrije hoogte circa 7,20m.
• Vloerbelasting: 2.500kg/m
• Loopdeur.
• Krachtstroomvoorzieningen.
• Basis verlichting.
• Basis elektra-voorzieningen.
• Toiletruimte.
• Pantry.
• Brandblusvoorziening.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Kom Liessel, 2e herziening.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 t.e.m. 3.1.

Bron: Omgevingsloket.

Een huurder dient zelf te verifiëren of zijn beoogd gebruik past binnen het
bestemmingsplan.

HUURGEGEVENS
Aanvaarding:
Omstreeks Q3 2026.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Uitgangspunt betreft een huurperiode van 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.