Pascallaan 9 8218 NJ Lelystad

TE HUUR
Pascallaan 9 te Lelystad

OBJECT
Op bedrijventerrein Larserknoop in Lelystad gelegen bedrijfscomplex, bestaande uit circa 4.391 m² bedrijfsruimte en circa 800 m² kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsruimte biedt mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, logistiek en productie, voor zover toegestaan binnen de geldende bestemming. De kantoorruimte is geschikt voor ondersteunende bedrijfsactiviteiten en beschikt over diverse faciliteiten. Het object beschikt tevens over een verhard buitenterrein met circa 60 parkeerplaatsen.

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Larserknoop, nabij de rijksweg A6 en provinciale weg N302. Hierdoor is sprake van een goede aansluiting op het regionale en landelijke wegennet, met verbindingen richting onder meer Harderwijk en de Randstad. Lelystad Airport bevindt zich in de directe omgeving. Tevens is de locatie bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen richting het centrum en station Lelystad.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan *Bedrijventerrein Larserknoop* en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’. Bedrijfsactiviteiten binnen milieucategorie 1 tot en met 4.1 zijn toegestaan, voor zover passend binnen de geldende planregels. Huurder dient zelfstandig te verifiëren of het beoogde gebruik is toegestaan.

VLOEROPPERVLAKTE
- Bedrijfsruimte: circa 4.391 m²
- Kantoorruimte: circa 800 m², verdeeld over twee verdiepingen

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- Drie (3) overheaddeuren
- LED-verlichting
- Gasheaters
- Vrije hoogte van circa 9 meter
- Vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
- Brandslanghaspels
- Brandmeldinstallatie
- Alarminstallatie
- Kantoorruimte met sanitair

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
- Drie (3) dubbele toiletgroepen
- Radiatoren en airconditioning
- LED-verlichting
- Kantine en pantry
- Receptiebalie
- Berging
- Kabelgoten
- Brandslanghaspels
- Brandmeldinstallatie
- Alarminstallatie

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
- Verhard buitenterrein
- Circa 60 parkeerplaatsen

PROJECTWEBSITE

ENERGIELABEL
B.

HUURPRIJS
- Bedrijfsruimte: € 306.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
- Kantoorruimte: € 55.600,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Totale huurprijs: € 361.600,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
N.o.t.k.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van drie (03) volledige betalingsverplichtingen te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.