Oosterweg 42 2451 VT Leimuiden

Moderne nieuwbouw bedrijfsunit op uitstekend bereikbare locatie!

Op Bedrijvenpark Leimuiden aan de Oosterweg 42 te Leimuiden bieden wij een moderne NIEUWBOUW bedrijfsunit te koop aan. Het betreft een functionele tussenunit, verdeeld over twee bouwlagen, met een totale oppervlakte van circa 64 m² BVO.

De praktische indeling, courante vrije hoogte, betonnen verdiepingsvloer en overheaddeur maken de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en opslagdoeleinden.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit is als volgt verdeeld:
circa 32 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 32 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
totale oppervlakte circa 64 m² BVO.

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijvenpark Leimuiden wordt gerealiseerd aan de Oosterweg in Leimuiden. De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van de N207. Via deze provinciale weg zijn onder andere de A4 en A44 snel bereikbaar. Hierdoor bestaat een goede verbinding met Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en de omliggende plaatsen.

Uitvoering en voorzieningen
De bedrijfsunit wordt onder meer opgeleverd met:
-een betonnen beganegrondvloer;
-een betonnen verdiepingsvloer;
-overheaddeur met seperate loopdeur;
-hoge isolatiewaarden;
-meterkast met 3 x 25A;

De exacte uitvoering en technische specificaties zijn opgenomen in de technische omschrijving.

Bestemming en gebruik
Het gebruik van de bedrijfsunit dient in overeenstemming te zijn met het geldende omgevingsplan en de eventuele voorwaarden van de Vereniging van Eigenaars. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde toestemmingen of vergunningen voor het voorgenomen gebruik.

Koopprijs
€ 170.950,- vrij op naam, exclusief btw*.
*Notariskosten voor rekening koper.

Planning
De omgevingsvergunning is verleend. De start van de bouw staat op korte termijn gepland. De verwachte oplevering is in het vierde kwartaal van 2026.

Vereniging van Eigenaars
Voor het bedrijvenpark wordt een Vereniging van Eigenaars opgericht. Iedere eigenaar wordt van rechtswege lid van deze vereniging. Via de Vereniging van Eigenaars worden onder andere het beheer, onderhoud en de verzekering van de gemeenschappelijke gedeelten geregeld.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst. De projectdocumentatie, technische omschrijving en bijbehorende tekeningen vormen onderdeel van de overeenkomst.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.