Floris Versterlaan 60-H 2316 DZ Leiden

Een hoogwaardige en duurzame nieuwbouw bedrijfsunit, gelegen op het moderne Werkpark Groenoord aan de Floris Versterlaan in Leiden. Deze representatieve bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het nieuw gerealiseerde bedrijvencentrum ‘Leidse Baan 3’ en biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen, toekomstbestendige werkplek.

De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 66 m², verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de eerste verdieping. De unit wordt casco opgeleverd, waardoor koper volledige vrijheid heeft om de ruimte naar eigen wens en gebruik in te delen.

Locatie en bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op het voormalige Groenoordterrein in Leiden, een locatie die zich ontwikkelt tot een modern en levendig werkgebied. Werkpark Groenoord biedt een inspirerende omgeving waar diverse ondernemers samenkomen en elkaar versterken.

De locatie is uitstekend bereikbaar:
• Per auto via de A44 en N206
• Openbaar vervoer met bushaltes op loopafstand
• Leiden Centraal Station op circa 5 minuten fietsafstand

Oppervlakte en indeling
• Totaal: ca. 66 m²
• Begane grond: bedrijfsruimte
• Eerste verdieping: kantoorruimte

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Groenoordbedrijven” zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 2, evenals niet-geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen zoals:
• Huisarts-, tandarts- en fysiotherapiepraktijken
• Wellness- en sportvoorzieningen
• Zakelijke en particuliere dienstverlening

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt casco vanuit de bouw opgeleverd en is voorzien van:
• Overheaddeur
• Geïsoleerde gevel en dak
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Meterkast met zelfstandige aansluitingen voor elektra en water
• Elektra-aansluiting (3x25A, 230V)
• Geïsoleerde, monolithisch gestorte betonnen vloer
• Voorbereidingen voor toilet en pantry (aansluitingen en afvoeren aanwezig)

Het object beschikt niet over een gasaansluiting en is daarmee voorbereid op een toekomstbestendige, gasloze inrichting.

Koopprijs
€ 215.000,- kosten koper, exclusief btw.
Aangezien het een nieuwbouwobject betreft dat nog niet in gebruik is genomen, kan mogelijk gebruik worden gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting.
Notariskosten, eventuele financieringskosten en overige kosten komen voor rekening van koper.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Het object maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE).
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 126,10 per maand.
De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder onder andere de opstalverzekering en het buitenonderhoud.
Nadere informatie, waaronder de actuele stand van het reservefonds en de VvE-documentatie, is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg, per direct beschikbaar

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : K
Nummer : 7436
Indexnummer : 32

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verkoper.

Interesse
Heeft dit object uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Disclaimer
Aan de samenstelling van deze informatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.