Noord 123 2931 SJ Krimpen aan de Lek

REPRESENTATIEVE BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 285 M² TE HUUR IN KRIMPEN AAN DE LEK

ALGEMEEN

Aan de Noord 123 in Krimpen aan de Lek wordt een representatieve bedrijfs- en kantoorruimte van in totaal circa 285 m² te huur aangeboden.

Het object kenmerkt zich door de praktische indeling, de ruime bedrijfsruimte op de begane grond en de aanwezigheid van afzonderlijke kantoorruimtes op de eerste verdieping. Door de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

BESCHIKBAARHEID

Het object is per februari 2027 beschikbaar.

OBJECTOMSCHRIJVING

De begane grond omvat circa 173 m² bedrijfsruimte en is voorzien van een toiletvoorziening en een trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 6,45 meter, waarbij onder de verdiepingsvloer een vrije hoogte van circa 3,15 meter aanwezig is.

Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een overheaddeur met een hoogte van circa 4,20 meter.

Op de eerste verdieping is circa 112 m² aanwezig, verdeeld over twee afzonderlijke kantoorruimtes van circa 21 m² en circa 27 m² en een centrale ruimte van circa 64 m². De ruimtes zijn verzorgd afgewerkt en beschikken over voorzieningen zoals een pantry en airconditioning in de twee kantoorruimtes.

INDELING EN OPPERVLAKTE

Begane grond:
Bedrijfsruimte: circa 173 m²

Eerste verdieping:
Kantoorruimte 1: circa 21 m²
Kantoorruimte 2: circa 27 m²
Centrale ruimte: circa 64 m²

Totale oppervlakte: circa 285 m².

De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

VOORZIENINGEN

Het object beschikt onder meer over:

-een representatieve uitstraling;
-twee afzonderlijke kantoorruimtes;
-een centrale ruimte op de eerste verdieping;
-een pantry;
-een toiletvoorziening;
-airconditioning;
-een overheaddeur met een hoogte van circa 4,20 meter;
-een vrije hoogte van circa 6,45 meter op de begane grond;
-een vrije hoogte van circa 3,15 meter onder de verdiepingsvloer;
-krachtstroom;
-vloerbelasting beneden van circa 1.500 kg/m²;
-vloerbelasting boven van circa 500 kg/m²;
-bedrijfs- en kantoorruimte.

PARKEERFACILITEITEN

Bij het object behoren drie toegewezen parkeerplaatsen. Hierdoor kunnen medewerkers en bezoekers in de directe nabijheid van het pand parkeren.

LOCATIETOELICHTING

Het object is gelegen aan de Noord 123 in Krimpen aan de Lek, op een locatie met diverse bedrijfsactiviteiten in de directe omgeving.

De representatieve uitstraling en de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte maken het object aantrekkelijk voor ondernemingen die behoefte hebben aan een praktische bedrijfsruimte met aanvullende kantoorvoorzieningen.

BEREIKBAARHEID

De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen N210 en de Algerabrug zijn onder meer Krimpen aan den IJssel, Rotterdam en de omliggende regio goed bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse bushaltes.

BESTEMMING

Het object is gelegen binnen het Omgevingsplan van de gemeente Krimpenerwaard. Voor de locatie geldt het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied (voormalige gemeente Nederlek)’, waarin het perceel de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft.

Er zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met categorie 5. Het beoogde gebruik dient binnen de geldende planregels te passen. Geïnteresseerden wordt geadviseerd vooraf bij de gemeente Krimpenerwaard te verifiëren of het voorgenomen gebruik is toegestaan.

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 2.475,- per maand, exclusief 21% btw.

VERDERE INFORMATIE

Voor de overige huurvoorwaarden, opleveringscondities, zekerheidsstelling en verdere bijzonderheden wordt verwezen naar de verhuurbrochure.

VOORBEHOUD

Iedere transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder. Aan de vermelde informatie, oppervlakten, tekeningen en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.