Hoogewaard 215-F 2396 AS Koudekerk aan den Rijn

Aan de Hogewaard 215 worden twee bedrijfsruimtes te huur aangeboden, genummerd 215 F en 215 G. De units bestaan volledig uit bedrijfs-/opslagruimte en zijn door hun open indeling geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten.

Garagedeuren met een een hoogte van 4,05 meter en de vrije hoogte inpandig is 4,50 meter.

De ruimtes worden volledig casco en zonder installaties opgeleverd, waardoor huurders de mogelijkheid hebben om de unit naar eigen wens en passend bij de eigen bedrijfsvoering af te werken en in te richten.

Oppervlakte en indeling

De bedrijfsruimtes hebben de volgende oppervlakten:
Hogewaard 215 F: circa 122 m² bedrijfsruimte;
Hogewaard 215 G: circa 119 m² bedrijfsruimte.

Beide units bestaan uit een open bedrijfshal en beschikken over een voorbereide ruimte voor een toilet. Het toilet en de verdere sanitaire voorzieningen dienen door huurder zelf te worden aangebracht en afgewerkt.

De bedrijfshallen zijn voorzien van een royale industriële overheaddeur, waardoor de ruimtes goed toegankelijk zijn voor onder andere opslag, bevoorrading en diverse bedrijfsmatige werkzaamheden.

De units beschikken niet over afzonderlijke kantoorruimte en worden casco verhuurd.

Bestemming en gebruik

Het object is gelegen op bedrijventerrein Hogewaard en heeft een bedrijfsbestemming. Hierdoor zijn de ruimtes geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten.

Hierbij kan onder andere worden gedacht aan:

- opslag en distributie;
- groothandelsactiviteiten;
- bouw- en aannemersbedrijven;
- installatiebedrijven;
- elektrotechnische bedrijven;
- loodgieters- en klimaatbedrijven;
- montage- en assemblagewerkzaamheden;
- timmer- en interieurbouwbedrijven;
- technische werkplaatsen;
- reparatie- en onderhoudswerkzaamheden;
- lichte productie en bewerking.

Het daadwerkelijke gebruik is afhankelijk van de aard en milieubelasting van de onderneming en dient te passen binnen het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen voor het voorgenomen gebruik.

Kenmerken
Twee afzonderlijke bedrijfsunits: Hogewaard 215 F en G;
- 215 F circa 122 m²;
- 215 G circa 119 m²;
- Volledig bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte;
- Geen afzonderlijke kantoorruimte;
- Industriële overheaddeur;
- Volledig casco opleveringsniveau;
- Geen installaties aanwezig;
- Ruimte voorbereid voor het realiseren van een toilet;
- Sanitair dient door huurder zelf te worden aangebracht en afgewerkt;
- Vrije indelings- en afbouwmogelijkheden;
- Direct beschikbaar.

Huurcondities

Huurprijs
€ 1.000,- per maand exclusief BTW, zijnde € 12.000,- per jaar exclusief BTW, per bedrijfsunit.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
Direct.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom
Twee (2) maanden huur exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Interesse?

Op zoek naar een praktische bedrijfsruimte voor opslag, werkplaats of andere bedrijfsmatige activiteiten, die u volledig naar eigen wens kunt inrichten? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging en laten u de mogelijkheden van Hogewaard 215 F en G graag ter plaatse zien.

Bijzonderheden
Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de vermelde gegevens, maatvoeringen, plattegronden, foto’s en omschrijvingen geen rechten worden ontleend.