Tunnelweg 104 6468 EK Kerkrade

TE HUUR | TUNNELWEG 104 | KERKRADE

Het object, gebouwd in 2012, is gelegen op het terrein van Emma Safety Footwear en verkeert in een uitstekend opleveringsniveau.

De volumineuze bedrijfsruimte beschikt over drie loading docks met levelers, dockshelters, elektrisch bedienbare overheaddeuren en een extra overheaddeur op maaiveldniveau. De bedrijfsruimte op de begane grond is circa 1.700 m² groot en aan de achterzijde van de hal bevindt zich een entresolvloer voor extra opslag. Op beide verdiepingen bevinden zich stellingen die, indien gewenst, door de toekomstige huurder kunnen worden gebruikt.

Op voorzijde van de bedrijfsruimte bevind zich een instapklare kantoorruimte van ca. 200 m². De kantoorruimte bestaat uit een vergaderkamer en een open kantoortuin, voorzien van een toiletten en pantry. Het object is verder uitgerust met goede interne faciliteiten, zoals heaters, alarm, airco en centrale verwarming in de kantoren.

Rondom de bedrijfsruimte is er ruime manoeuvreerruimte en er zijn circa 16 parkeerplaatsen beschikbaar.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Adres: Tunnelweg 104, 6468 EK Kerkrade.
Bouwjaar: 2012.
Gebruik: Bedrijfsruimte met kantoor.
Oppervlakte: ca. 1.900 m2 .
Huurprijs: € 10.000,- per maand, exclusief BTW.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Tunnelweg 104 in Kerkrade, op het levendige bedrijventerrein Dentgenbach. Dit bedrijventerrein biedt uitstekende mogelijkheden dankzij de gunstige ligging en goede bereikbaarheid.
De routing van de Tunnelweg naar de bedrijfsruimte is uitstekend geschikt voor vrachtverkeer met brede ontsluitingswegen en ruime laad-losvoorzieningen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Het object wordt goed ontsloten middels de N300 (Buitenring) en N281 (stadssnelweg Heerlen) met aansluitingen naar rijkswegen A76 en A79.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen stoppen in de nabije omgeving.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 1.700 m²
Eerste verdieping kantoorruimte - ca. 200 m²
Totaal ca. 1.900 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor circa 16 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bt Dentgenbach’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein -2’, met de volgende aanduidingen: Gebiedsaanduiding: Geluidzone – industrie. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 10.000,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: Nader overeen te komen.