Description
TE HUUR
BENELUXSTRAAT 2 | ITTERVOORT
Circa 1.285 m² nette en functionele warehouse-/bedrijfsruimte met royaal buitenterrein
Twee warehousecompartimenten | Deelverhuur mogelijk | Royaal buitenterrein | Direct nabij A2 | Strategische ligging Midden-Limburg
Algemeen
Op een uitstekend bereikbare locatie in Midden-Limburg, aan de Beneluxstraat 2 te Ittervoort, bieden wij circa 1.285 m² nette en goed onderhouden warehouse-/bedrijfsruimte te huur aan.
Het object bestaat uit twee afzonderlijke warehousecompartimenten en wordt in eerste instantie als geheel aangeboden. Door de praktische indeling behoort deelverhuur echter nadrukkelijk tot de mogelijkheden. Een belangrijk pluspunt is het royale buitenterrein. Hierdoor beschikt een toekomstige huurder over volop ruimte voor laden en lossen, manoeuvreren en rangeren met vrachtwagencombinaties en het parkeren van personenauto's. Afhankelijk van het beoogde gebruik en de publiekrechtelijke mogelijkheden kan het terrein tevens mogelijkheden bieden voor buitenopslag. Een degelijk en functioneel bedrijfsobject op een strategische locatie, uitstekend geschikt voor ondernemingen actief in onder meer opslag, logistiek, groothandel, distributie, assemblage en overige bedrijfsmatige activiteiten.
Indeling en metrages
Het aangeboden object bestaat uit twee afzonderlijke compartimenten.
Compartiment 1 – circa 515 m²
Dit gedeelte omvat:
- circa 465 m² warehouse-/bedrijfsruimte;
- circa 50 m² kantoor- en facilitaire ruimte.
Binnen voornoemde 50 m² zijn tevens de kantine en sanitaire voorzieningen opgenomen.
Totaal compartiment 1: circa 515 m².
Compartiment 2 – circa 770 m²
Dit gedeelte omvat:
- circa 770 m² warehouse-/bedrijfsruimte.
Totaal compartiment 2: circa 770 m².
Totale propositie
De totale aangeboden oppervlakte bedraagt derhalve circa:
1.285 m²
Uitgangspunt is verhuur van het geheel. Afzonderlijke verhuur van circa 515 m² respectievelijk circa 770 m² is evenwel bespreekbaar. Alle genoemde oppervlakten zijn indicatief.
Nette en functionele bedrijfsruimte
Het object is door de jaren heen goed onderhouden en maakt een nette en verzorgde indruk.
De hallen zijn functioneel van opzet en bieden een goede basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De aanwezigheid van twee afzonderlijke compartimenten maakt het object tevens interessant voor ondernemingen die verschillende bedrijfsprocessen van elkaar willen scheiden.
Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van opslag en expeditie, voorraad en assemblage of verschillende productgroepen.
In het kleinere compartiment zijn tevens kantoorruimte, kantine en sanitaire voorzieningen aanwezig, zodat hier bedrijfs- en personeelsfuncties praktisch met elkaar kunnen worden gecombineerd.
Royaal buitenterrein
Een van de belangrijke kwaliteiten van Beneluxstraat 2 is het royale terrein vóór de bedrijfsruimten.
Voor een logistiek of bedrijfsmatig gebruiker zijn niet alleen de vierkante meters binnen van belang. De ruimte rondom een bedrijfsgebouw bepaalt in belangrijke mate hoe efficiënt de dagelijkse goederenstromen kunnen worden georganiseerd.
Het terrein biedt goede mogelijkheden voor:
• laden en lossen;
• manoeuvreren met vrachtwagencombinaties;
• rangeren;
• opstellen van voertuigen;
• parkeren van personenauto's;
• eventuele buitenopslag, voor zover publiekrechtelijk toegestaan.
Juist voor ondernemingen met frequente goederenbewegingen vormt deze buitenruimte een duidelijke meerwaarde.
Bedrijventerrein Ittervoort
Beneluxstraat 2 is gelegen op bedrijventerrein Ittervoort, een volwassen en goed ontsloten bedrijventerrein in de gemeente Leudal. Het bedrijventerrein heeft een omvang van circa 70 hectare bruto en huisvest circa 80 ondernemingen, die gezamenlijk werkgelegenheid bieden aan circa 1.500 personen. Het terrein kent een gemengd bedrijfsmatig karakter, waarbij met name middelgrote en grotere ondernemingen zijn gevestigd. Handel, industrie, logistiek en dienstverlening zijn er goed vertegenwoordigd. Tot de grotere en bekendere ondernemingen op het bedrijventerrein en in de directe omgeving behoren onder meer partijen actief in retaildistributie, transport, logistiek en productie. De schaal van het bedrijventerrein, de aanwezige bedrijvigheid en de uitstekende ontsluiting zorgen voor een professionele bedrijfsmatige omgeving.
Ligging: logistiek sterk
De ligging van Ittervoort is zonder meer een van de belangrijkste kwaliteiten van deze propositie.
Het bedrijventerrein ligt direct nabij de A2/E25, de hoofdverbinding tussen Eindhoven en Maastricht. Via deze autosnelweg zijn zowel Noord- als Zuid-Limburg uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt het terrein direct nabij de N273/Napoleonsweg, die een belangrijke regionale verbinding vormt richting onder andere Roermond en de Belgische grens. Vanuit Ittervoort zijn onder andere Weert, Roermond, Sittard-Geleen, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Ook de Belgische en Duitse afzetmarkten liggen binnen handbereik.
Hierdoor vormt Beneluxstraat 2 een bijzonder interessante vestigingslocatie voor ondernemingen die vanuit één centrale locatie Limburg, Zuidoost-Brabant en de aangrenzende Belgische en Duitse regio's willen bedienen.
Centraal in Limburg – snel onderweg
A2 richting Eindhoven – binnen enkele minuten bereikbaar
A2 richting Maastricht – binnen enkele minuten bereikbaar
Roermond – snel bereikbaar via het regionale wegennet
Weert – op korte afstand
België – op korte afstand via de Napoleonsweg
Duitsland – goed bereikbaar via Midden-Limburg
Voor logistiek, personeel, leveranciers én klanten is de ligging daarmee uitstekend.
Professionele verhuurder – korte lijnen
Het object wordt aangeboden door een professionele en betrokken verhuurder die het gebouw in de afgelopen jaren goed heeft onderhouden. Ook voor de toekomst is het uitgangspunt helder: het vastgoed dient netjes en op niveau te blijven.
Verhuurder hecht daarbij aan korte communicatielijnen en een praktische samenwerking met zijn huurders. Geen onnodig ingewikkelde structuren, maar rechtstreeks contact en waar nodig snel schakelen. Voor een toekomstige huurder betekent dit niet alleen het huren van een goede bedrijfsruimte, maar ook samenwerken met een verhuurder die belang hecht aan de kwaliteit en continuïteit van het object.
Huidige situatie en bezichtigingen
Het object is momenteel nog verhuurd en in gebruik.
Dit staat een bezichtiging echter niet in de weg. Bezichtigingen zijn reeds mogelijk, uitsluitend na voorafgaande afspraak en in overleg met de huidige gebruiker.
Huurvoorwaarden
Huurprijs
EUR 6.075,- per maand ex BTW
Huurtermijn
In overleg.
Huurovereenkomst
Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen en eventuele nader tussen partijen overeen te komen bijzondere bepalingen.
Indexering
Jaarlijks conform de in de huurovereenkomst en toepasselijke Algemene Bepalingen opgenomen indexeringsregeling.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van in beginsel drie maanden huur, te vermeerderen met omzetbelasting en eventuele overige periodiek verschuldigde bedragen.
Servicekosten
Nader overeen te komen, afhankelijk van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten en de uiteindelijke wijze van verhuur.
Nutsvoorzieningen
Afhankelijk van de aanwezige aansluitingen en de gekozen wijze van verhuur rechtstreeks door huurder af te sluiten dan wel nader tussen partijen overeen te komen.
Opleveringsniveau
Het object wordt verhuurd in de staat waarin het zich bij aanvang van de huurovereenkomst bevindt, behoudens eventuele tussen verhuurder en huurder schriftelijk overeengekomen werkzaamheden en/of aanpassingen.
Beneluxstraat 2 in het kort
? Circa 1.285 m² warehouse-/bedrijfsruimte
? Twee afzonderlijke compartimenten van circa 515 m² en circa 770 m²
? Deelverhuur bespreekbaar
? Kantoor, kantine en sanitair aanwezig
? Net en goed onderhouden
? Royaal buitenterrein
? Goede laad- en losmogelijkheden
? Manoeuvreer- en rangeerruimte voor vrachtwagencombinaties
? Parkeermogelijkheden op eigen terrein
? Mogelijkheid tot buitenopslag, voor zover toegestaan
? Direct nabij de A2 Eindhoven–Maastricht
? Goede verbinding richting Roermond, België en Duitsland
? Professionele verhuurder met korte communicatielijnen
? Bezichtigingen reeds mogelijk
BENELUXSTRAAT 2 | ITTERVOORT
Circa 1.285 m² nette en functionele warehouse-/bedrijfsruimte met royaal buitenterrein
Twee warehousecompartimenten | Deelverhuur mogelijk | Royaal buitenterrein | Direct nabij A2 | Strategische ligging Midden-Limburg
Algemeen
Op een uitstekend bereikbare locatie in Midden-Limburg, aan de Beneluxstraat 2 te Ittervoort, bieden wij circa 1.285 m² nette en goed onderhouden warehouse-/bedrijfsruimte te huur aan.
Het object bestaat uit twee afzonderlijke warehousecompartimenten en wordt in eerste instantie als geheel aangeboden. Door de praktische indeling behoort deelverhuur echter nadrukkelijk tot de mogelijkheden. Een belangrijk pluspunt is het royale buitenterrein. Hierdoor beschikt een toekomstige huurder over volop ruimte voor laden en lossen, manoeuvreren en rangeren met vrachtwagencombinaties en het parkeren van personenauto's. Afhankelijk van het beoogde gebruik en de publiekrechtelijke mogelijkheden kan het terrein tevens mogelijkheden bieden voor buitenopslag. Een degelijk en functioneel bedrijfsobject op een strategische locatie, uitstekend geschikt voor ondernemingen actief in onder meer opslag, logistiek, groothandel, distributie, assemblage en overige bedrijfsmatige activiteiten.
Indeling en metrages
Het aangeboden object bestaat uit twee afzonderlijke compartimenten.
Compartiment 1 – circa 515 m²
Dit gedeelte omvat:
- circa 465 m² warehouse-/bedrijfsruimte;
- circa 50 m² kantoor- en facilitaire ruimte.
Binnen voornoemde 50 m² zijn tevens de kantine en sanitaire voorzieningen opgenomen.
Totaal compartiment 1: circa 515 m².
Compartiment 2 – circa 770 m²
Dit gedeelte omvat:
- circa 770 m² warehouse-/bedrijfsruimte.
Totaal compartiment 2: circa 770 m².
Totale propositie
De totale aangeboden oppervlakte bedraagt derhalve circa:
1.285 m²
Uitgangspunt is verhuur van het geheel. Afzonderlijke verhuur van circa 515 m² respectievelijk circa 770 m² is evenwel bespreekbaar. Alle genoemde oppervlakten zijn indicatief.
Nette en functionele bedrijfsruimte
Het object is door de jaren heen goed onderhouden en maakt een nette en verzorgde indruk.
De hallen zijn functioneel van opzet en bieden een goede basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De aanwezigheid van twee afzonderlijke compartimenten maakt het object tevens interessant voor ondernemingen die verschillende bedrijfsprocessen van elkaar willen scheiden.
Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van opslag en expeditie, voorraad en assemblage of verschillende productgroepen.
In het kleinere compartiment zijn tevens kantoorruimte, kantine en sanitaire voorzieningen aanwezig, zodat hier bedrijfs- en personeelsfuncties praktisch met elkaar kunnen worden gecombineerd.
Royaal buitenterrein
Een van de belangrijke kwaliteiten van Beneluxstraat 2 is het royale terrein vóór de bedrijfsruimten.
Voor een logistiek of bedrijfsmatig gebruiker zijn niet alleen de vierkante meters binnen van belang. De ruimte rondom een bedrijfsgebouw bepaalt in belangrijke mate hoe efficiënt de dagelijkse goederenstromen kunnen worden georganiseerd.
Het terrein biedt goede mogelijkheden voor:
• laden en lossen;
• manoeuvreren met vrachtwagencombinaties;
• rangeren;
• opstellen van voertuigen;
• parkeren van personenauto's;
• eventuele buitenopslag, voor zover publiekrechtelijk toegestaan.
Juist voor ondernemingen met frequente goederenbewegingen vormt deze buitenruimte een duidelijke meerwaarde.
Bedrijventerrein Ittervoort
Beneluxstraat 2 is gelegen op bedrijventerrein Ittervoort, een volwassen en goed ontsloten bedrijventerrein in de gemeente Leudal. Het bedrijventerrein heeft een omvang van circa 70 hectare bruto en huisvest circa 80 ondernemingen, die gezamenlijk werkgelegenheid bieden aan circa 1.500 personen. Het terrein kent een gemengd bedrijfsmatig karakter, waarbij met name middelgrote en grotere ondernemingen zijn gevestigd. Handel, industrie, logistiek en dienstverlening zijn er goed vertegenwoordigd. Tot de grotere en bekendere ondernemingen op het bedrijventerrein en in de directe omgeving behoren onder meer partijen actief in retaildistributie, transport, logistiek en productie. De schaal van het bedrijventerrein, de aanwezige bedrijvigheid en de uitstekende ontsluiting zorgen voor een professionele bedrijfsmatige omgeving.
Ligging: logistiek sterk
De ligging van Ittervoort is zonder meer een van de belangrijkste kwaliteiten van deze propositie.
Het bedrijventerrein ligt direct nabij de A2/E25, de hoofdverbinding tussen Eindhoven en Maastricht. Via deze autosnelweg zijn zowel Noord- als Zuid-Limburg uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt het terrein direct nabij de N273/Napoleonsweg, die een belangrijke regionale verbinding vormt richting onder andere Roermond en de Belgische grens. Vanuit Ittervoort zijn onder andere Weert, Roermond, Sittard-Geleen, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Ook de Belgische en Duitse afzetmarkten liggen binnen handbereik.
Hierdoor vormt Beneluxstraat 2 een bijzonder interessante vestigingslocatie voor ondernemingen die vanuit één centrale locatie Limburg, Zuidoost-Brabant en de aangrenzende Belgische en Duitse regio's willen bedienen.
Centraal in Limburg – snel onderweg
A2 richting Eindhoven – binnen enkele minuten bereikbaar
A2 richting Maastricht – binnen enkele minuten bereikbaar
Roermond – snel bereikbaar via het regionale wegennet
Weert – op korte afstand
België – op korte afstand via de Napoleonsweg
Duitsland – goed bereikbaar via Midden-Limburg
Voor logistiek, personeel, leveranciers én klanten is de ligging daarmee uitstekend.
Professionele verhuurder – korte lijnen
Het object wordt aangeboden door een professionele en betrokken verhuurder die het gebouw in de afgelopen jaren goed heeft onderhouden. Ook voor de toekomst is het uitgangspunt helder: het vastgoed dient netjes en op niveau te blijven.
Verhuurder hecht daarbij aan korte communicatielijnen en een praktische samenwerking met zijn huurders. Geen onnodig ingewikkelde structuren, maar rechtstreeks contact en waar nodig snel schakelen. Voor een toekomstige huurder betekent dit niet alleen het huren van een goede bedrijfsruimte, maar ook samenwerken met een verhuurder die belang hecht aan de kwaliteit en continuïteit van het object.
Huidige situatie en bezichtigingen
Het object is momenteel nog verhuurd en in gebruik.
Dit staat een bezichtiging echter niet in de weg. Bezichtigingen zijn reeds mogelijk, uitsluitend na voorafgaande afspraak en in overleg met de huidige gebruiker.
Huurvoorwaarden
Huurprijs
EUR 6.075,- per maand ex BTW
Huurtermijn
In overleg.
Huurovereenkomst
Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen en eventuele nader tussen partijen overeen te komen bijzondere bepalingen.
Indexering
Jaarlijks conform de in de huurovereenkomst en toepasselijke Algemene Bepalingen opgenomen indexeringsregeling.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van in beginsel drie maanden huur, te vermeerderen met omzetbelasting en eventuele overige periodiek verschuldigde bedragen.
Servicekosten
Nader overeen te komen, afhankelijk van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten en de uiteindelijke wijze van verhuur.
Nutsvoorzieningen
Afhankelijk van de aanwezige aansluitingen en de gekozen wijze van verhuur rechtstreeks door huurder af te sluiten dan wel nader tussen partijen overeen te komen.
Opleveringsniveau
Het object wordt verhuurd in de staat waarin het zich bij aanvang van de huurovereenkomst bevindt, behoudens eventuele tussen verhuurder en huurder schriftelijk overeengekomen werkzaamheden en/of aanpassingen.
Beneluxstraat 2 in het kort
? Circa 1.285 m² warehouse-/bedrijfsruimte
? Twee afzonderlijke compartimenten van circa 515 m² en circa 770 m²
? Deelverhuur bespreekbaar
? Kantoor, kantine en sanitair aanwezig
? Net en goed onderhouden
? Royaal buitenterrein
? Goede laad- en losmogelijkheden
? Manoeuvreer- en rangeerruimte voor vrachtwagencombinaties
? Parkeermogelijkheden op eigen terrein
? Mogelijkheid tot buitenopslag, voor zover toegestaan
? Direct nabij de A2 Eindhoven–Maastricht
? Goede verbinding richting Roermond, België en Duitsland
? Professionele verhuurder met korte communicatielijnen
? Bezichtigingen reeds mogelijk
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
