Description
OMSCHRIJVING
Het betreft hier een nieuw gerealiseerd bedrijfspand op een representatieve locatie op bedrijventerrein De Kroon in IJsselstein. Het pand maakt deel uit van een modern nieuwbouwplan en wordt ontwikkeld met aandacht voor uitstraling, gebruiksgemak en flexibiliteit, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende ondernemingen.
Dankzij de efficiënte opzet en multifunctionele indeling biedt deze bedrijfsunit volop mogelijkheden voor onder meer bedrijfsruimte, opslag, productie, showroom en ondersteunende kantoorfuncties.
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.
Ook qua uitstraling sluit het object naadloos aan op het hoogwaardige karakter van het project. De combinatie van moderne architectuur, eigentijdse gevelafwerking en duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen zorgt voor een verzorgd en professioneel totaalbeeld.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark De Kroon is gelegen aan de zuidoostzijde van IJsselstein en vormt een modern en representatief bedrijvenpark met een gevarieerde samenstelling van ondernemingen.
Het bedrijvenpark onderscheidt zich door de verzorgde uitstraling, de functionele opzet en de goede bereikbaarheid. Mede door de moderne inrichting en de aanwezigheid van uiteenlopende ondernemingen is sprake van een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor diverse bedrijfsactiviteiten.
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, de goede bereikbaarheid en de aansluiting op het regionale wegennet een gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 70 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Circa 35 m² op de begane grond;
- Circa 35 m² op de 1e verdieping.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Glad afgewerkte wanden;
- Systeemplafonds op de verdiepingen;
- Verwarming en koeling middels airco-unit op de 1e verdieping;
- Verlichting;
- Basis elektra.
Een aanvullend opleveringsniveau is bespreekbaar.
HUURPRIJS
€ 1.000,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
NUTSVOORZIENINGEN
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten van het verbruik van water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.
WAARBORGSOM
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand te voldoen.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025=100.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit die benodigd zijn voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
VOORBEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit te brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en of niet op een voorstel in te gaan en of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht de evaluatie c.q. beoordeling van de condities en voorwaarden van enig voorstel.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Het betreft hier een nieuw gerealiseerd bedrijfspand op een representatieve locatie op bedrijventerrein De Kroon in IJsselstein. Het pand maakt deel uit van een modern nieuwbouwplan en wordt ontwikkeld met aandacht voor uitstraling, gebruiksgemak en flexibiliteit, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende ondernemingen.
Dankzij de efficiënte opzet en multifunctionele indeling biedt deze bedrijfsunit volop mogelijkheden voor onder meer bedrijfsruimte, opslag, productie, showroom en ondersteunende kantoorfuncties.
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.
Ook qua uitstraling sluit het object naadloos aan op het hoogwaardige karakter van het project. De combinatie van moderne architectuur, eigentijdse gevelafwerking en duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen zorgt voor een verzorgd en professioneel totaalbeeld.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark De Kroon is gelegen aan de zuidoostzijde van IJsselstein en vormt een modern en representatief bedrijvenpark met een gevarieerde samenstelling van ondernemingen.
Het bedrijvenpark onderscheidt zich door de verzorgde uitstraling, de functionele opzet en de goede bereikbaarheid. Mede door de moderne inrichting en de aanwezigheid van uiteenlopende ondernemingen is sprake van een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor diverse bedrijfsactiviteiten.
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, de goede bereikbaarheid en de aansluiting op het regionale wegennet een gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 70 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Circa 35 m² op de begane grond;
- Circa 35 m² op de 1e verdieping.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Glad afgewerkte wanden;
- Systeemplafonds op de verdiepingen;
- Verwarming en koeling middels airco-unit op de 1e verdieping;
- Verlichting;
- Basis elektra.
Een aanvullend opleveringsniveau is bespreekbaar.
HUURPRIJS
€ 1.000,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
NUTSVOORZIENINGEN
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten van het verbruik van water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.
WAARBORGSOM
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand te voldoen.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025=100.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit die benodigd zijn voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
VOORBEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit te brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en of niet op een voorstel in te gaan en of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht de evaluatie c.q. beoordeling van de condities en voorwaarden van enig voorstel.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
