Description
ADRES
Ambachtsweg 33 N te Utrecht (3542 DE).
ALGEMEEN
De ruimte betreft kleinschalige bedrijfs-/ kantoorruimte op de 1e verdieping van deze hoekunit, gelegen op bedrijventerrein Lageweide in Utrecht. Door de hoekligging kent het object een mooie zichtbaarheid en veel daglichttoetreding. Het bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is door de centrale ligging van het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.
Per Auto
De bereikbaarheid van het object is zowel met de (vracht)auto als met het openbaar vervoer goed. De rijkswegen A2, A12, A27 en A28 alsmede N230 binnen enkele minuten bereikbaar.
Per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding (buslijn 48 en 38) vanaf Station Maarssen. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het bedrijfspand.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 73 m² b.v.o., bedrijfs-/ en overige ruimte op de 1e verdieping.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:
Algemeen
· Brandslanghaspel.
Kantoorruimte
• pantry voorzien van onderkasten;
• bestaande scheidingswanden;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• systeemplafond v.v. inbouwverlichting.
• radiatoren;
• gedeeltelijk te openen ramen;
• bestaande vloerbedekking;
• toiletruimte voorzien van tegelwerk.
PARKEREN
Het object beschikt over 2 toegewezen parkeerplaatsen op mandelig terrein.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Conform het vigerende bestemmingsplan zijn bedrijven welke in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij het bij bestemmingsplan deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht.
HUURPRIJS
€ 875,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· Kosten voorvloeiende uit de VVE;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
3 (drie) jaar met een verlengingsperiode van 3 (drie) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
1 oktober 2026.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Ambachtsweg 33 N te Utrecht (3542 DE).
ALGEMEEN
De ruimte betreft kleinschalige bedrijfs-/ kantoorruimte op de 1e verdieping van deze hoekunit, gelegen op bedrijventerrein Lageweide in Utrecht. Door de hoekligging kent het object een mooie zichtbaarheid en veel daglichttoetreding. Het bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is door de centrale ligging van het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.
Per Auto
De bereikbaarheid van het object is zowel met de (vracht)auto als met het openbaar vervoer goed. De rijkswegen A2, A12, A27 en A28 alsmede N230 binnen enkele minuten bereikbaar.
Per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding (buslijn 48 en 38) vanaf Station Maarssen. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het bedrijfspand.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 73 m² b.v.o., bedrijfs-/ en overige ruimte op de 1e verdieping.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:
Algemeen
· Brandslanghaspel.
Kantoorruimte
• pantry voorzien van onderkasten;
• bestaande scheidingswanden;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• systeemplafond v.v. inbouwverlichting.
• radiatoren;
• gedeeltelijk te openen ramen;
• bestaande vloerbedekking;
• toiletruimte voorzien van tegelwerk.
PARKEREN
Het object beschikt over 2 toegewezen parkeerplaatsen op mandelig terrein.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Conform het vigerende bestemmingsplan zijn bedrijven welke in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij het bij bestemmingsplan deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht.
HUURPRIJS
€ 875,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· Kosten voorvloeiende uit de VVE;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
3 (drie) jaar met een verlengingsperiode van 3 (drie) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
1 oktober 2026.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
