A G Bellstraat 53-b10 7903 AD Hoogeveen

Te koop: bedrijfsunit aan de A G Bellstraat 53 B10 en B11 te Hoogeveen op bedrijventerrein De Stadterij.

Object:
Energiezuinige bedrijfsunit met 26 zonnepanelen á 415 wP, gebouwd in 2022, bestaande uit ca. 125 m² begane grond en ca. 115 m² op de verdieping

Locatie:
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein de Buitenvaart direct bij de op- en afrit naar de A28.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan "Industrieterrein De Wieken 2010" en de bestemming is "Bedrijventerrein - 3", bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 3.2 zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten -3, alsmede praktijkopleidingen en e-commerce.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hoogeveen, sectie A, nummer 6919 en nummer 6920, samen groot 130 m², alsmede het onverdeeld aandeel in de voor gemeenschappelijk gebruik behorende toegangsweg en parkeerplaatsen mandeligheid, sectie A nummer 6925.

Vloeroppervlak:
Het bruto vloeroppervlak bedraagt totaal ca. 240 m² waarvan ca. 125 m² op de begane grond en ca. 115 m² op de verdieping.

De unit is ca. 10 meter breed en ca. 12,5 meter diep.

De begane grond vloer heeft max. vloerbelasting van 1.000 kg/m² en de houten verdiepingsvloer 250 kg/m².

Hoogte:
De unit heeft een hoogte van circa 6,15 meter met een verdiepingsvloer op ca. 3,25 meter.

Voorzieningen:
- meterkast (water- en elektra-aansluiting incl. krachtstroom)
- opslag/bedrijfsruimte op de begane grond verdeeld in twee delen
- elektrische overheaddeur, doorrijhoogte 5 meter, breed van 3,5 meter
- separate loopdeur
- systeemplafond met led verlichting
- heater op de begane grond
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- geïsoleerde wanden en dak (Rc 3,5)
- kantoorruimte op de verdieping van ca. 25 m² met keukenblok
- toilet op de verdieping
- parkeerruimte op mandelig terrein
- op het pand liggen 26 zonnepanelen

Aanvaarding in overleg

Koopprijs: € 229.000,= kosten koper, excl. BTW

Zekerheidsstelling:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door de koper uiterlijk binnen 20 dagen na ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort op rekening van de betreffende notaris ter grootte van 10 % van de koopsom.

Extra voorbehoud: goedkeuring eigenaar