Wijngaardsweg 121-A 6433 KA Hoensbroek

TE HUUR LOGISTIEKE NIEUWBOUW WIJNGAARDSWEG 121 A + B HOENSBROEK

ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein De Koumen te Hoensbroek wordt dit moderne en hoogwaardige warehouse met kantoorruimte aangeboden. Het object is in 2024 gerealiseerd en voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van logistiek, opslag en bedrijfsvoering.
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 4.665 m², bestaande uit logistieke bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorvoorzieningen. Op eigen terrein zijn circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar ten behoeve van personeel en bezoekers. Dankzij de moderne bouw, representatieve uitstraling en efficiënte indeling is het object uitermate geschikt voor logistieke activiteiten, distributie, opslag, productie en handelsdoeleinden.

Hoofdbestemming: Bedrijfsdoeleinden.

INDELING
- Metrage ca. 2.100m² (BG · Hal)
- Metrage ca. 2.470m² (BG · Hal)
- Metrage ca. 95m² (BG · kantoor)
- Totaal ca. 4.665m²

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 75,- per m2 per jaar excl. BTW (bedrijfshal + kantoor)
De huurprijs bedraagt € 100,- per jaar excl. BTW (parkeren)

SERVICEKOSTEN
Het object wordt verhuurd zonder levering van aanvullende diensten. Huurder dient zelf overeenkomsten af te sluiten voor onder meer gas, water, elektra, internet/telecommunicatie en eventuele overige service- en onderhoudscontracten die voor de bedrijfsvoering noodzakelijk zijn

BUITENTERREIN
Buitenterrein aan de voorzijde bij sectional poorten.

PARKEREN
30 stuks parkeerplaatsen.

KENMERKEN
- Hoogste punt circa 12,20 meter (onderkant stalen balk)
- Overhead poort(en) (elektrisch)
- Diverse loopdeuren
- Verlichting
- Brandhaspel
- Krachtstroom
- Alarm

BOUWAARD EN CONSTRUCTIE
- Bouwjaar 2024
- Staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen (wanden)
- Gevlinderde betonvloer
- Verzinkte dakplaten + isolatie + pvc-dakbedekking
- brandwerende scheidingswanden

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURTERMIJN
Standaard: vijf (5) jaar + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor einde huurovereenkomst

AANVANG LEVERING
Nader overeen te komen

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks voor het eerst 1 jaar naar huuringang op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSINSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaardmodel ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen (0)45-574 32 33.

DISCLAMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.