Schapenkamp 188-A 1211 PB Hilversum

Een winkel-/bedrijfsruimte, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de centrumring van Hilversum, direct nabij het kernverzorgend winkelgebied. Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden is de ruimte uitermate geschikt voor ondernemers in de detailhandel, dienstverlening, creatieve sector of lichte bedrijfsmatige activiteiten.

Hilversum, mediastad, tuinstad
Hilversum, als mediastad, telt ruim 94.500 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat, trekt veel ondernemers aan uit onder meer de retail, de dienstensector en de audiovisuele industrie. Het economische klimaat in en is Hilversum draagt bij aan een levendige binnenstad met onder meer een breed scala aan winkelfiliaalbedrijven en speciaalzaken.

Vloeroppervlak
De bedrijfsruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 147 m², naar huidige indeling verdeeld in een winkelruimte/showroom met een werkplaats en magazijn(en).

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd volgens het principe van 'as is, where is' en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- een winkelruimte/showroom;
- een werkplaats;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toilet;
- overheaddeur;
- cv-installatie met radiatoren.

Aanvanghuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt EUR 1.675,- exclusief BTW op maandbasis.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Als huurder dient u zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringscontracten ten behoeve van o.a. de levering van gas, water en elektra en communicatieve diensten.

BTW bepaling
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom of bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de omzetbelasting.

Huurperiode(n)
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar, te verlengen met aansluitende termijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst (ROZ)
Op basis van het model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025).
Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurdersaanpassingen.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan "Binnenstad 2013" heeft het object de bestemming "Centrum - Randgebied - 2". De voor 'Centrum - Randgebied - 2' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
a.) centrumvoorzieningen;
b.) enkele 'bedrijven' beperkt zijn tot categorie 1 en 2 zoals genoemd in Bijlage 5 Staat van Bedrijfsactiviteiten
c.) ondernemingen in de creatieve sector.

Energielabel
Van de bedrijfsruimte is het navolgende energielabel geregistreerd:
Labelklasse: A
Registratiedatum: 31-05-2019
Geldig tot: 31-05-2029

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van de eventueel van overheidswege benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

Onder-/overmaat
Iedere vermelding van enige oppervlaktemaat van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie
daaraan niet beantwoordt, levert dit geen rechtsvordering op.

Voorbehoud
Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

Disclaimer
De informatie in deze documentatie is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.