Description
Steenzoutweg 25C, 7554 RN Hengelo
PER DIRECT TE AANVAARDEN!
Op een prachtige locatie op de hoek Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo staat een hoogwaardig en duurzaam complex. Deze unit met 2 verdiepingen is ideaal geschikt als bijvoorbeeld kantoor, showroom, opslag en/of werkplaats. Er is in het ontwerp veel aandacht besteed aan de uitstraling van pand. Door uw bedrijf of persoonlijke hobbyruimte hier te vestigen, onderscheidt u zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige moderne uitstraling.
De unit
Op dit bedrijventerrein in Hengelo staat deze ruime unit van 68m2 op de begane grond en 68m2 op de verdieping. De begane grond beschikt over een elektrische overheaddeur alsmede een loopdeur bij entree. Het betreft hier een representatief, goed bereikbaar gebouw op een plek waar industrie, groothandel en bouw zijn vertegenwoordigd. Er zijn 3 parkeerplekken ‘voor de deur’ inbegrepen bij de koopprijs.
Faciliteiten
In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Zo is deze unit voorzien van een overheaddeur, wat de ruimte zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld uw e-commerce-, schilder-, installatie- of timmerbedrijf. Door de grote lichtinval op de 1e verdieping kan de unit ook goed dienst doen als studio en opslag.
De bedrijfsruimte wordt bijna volledig casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen als riool, water en elektriciteit. De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur en een vaste houten trap naar de verdiepingsvloer. Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur is de bedrijfsruimte te betreden. Een toilet en pantry zijn aanwezig. Op de verdieping is airconditioning geïnstalleerd.
Het pand bestaat uit een staalconstructie, waarbij de unitscheidende wanden zijn opgetrokken uit kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren zijn deels voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijk groene wandbekleding. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m2. De constructieve verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van max. 500 kg/m2 en is met een cement deklaag afgewerkt. Het dak is in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte-isolatie gewaarborgd. Het dak is voorzien van voldoende HWA's en als zekerheid een overstort.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt dichtbij de A35, waardoor deze locatie per auto goed bereikbaar is. Tevens ligt het centrum van Hengelo op 3 kilometer afstand. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er op de Boekeloseweg, op 6 minuten loopafstand van het complex, een bushalte.
- Naar centrum van Hengelo, binnen 5 minuten;
- Naar Enschede, via de Hengelosestraat binnen 18 minuten;
- Naar Oldenzaal, via de A1 binnen 23 minuten;
- Naar Almelo, via de A35 binnen 24 minuten;
- Naar Deventer, via de A1 binnen 43 minuten;
Bestemming
Het complex is aangemerkt als Bedrijventerrein - Industrie.
De binnen deze bestemming aangewezen grond is enkel bestemd voor bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1 tot en met 3.2.
Nutsvoorzieningen
De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. De riolering bevindt zich in de begane grondvloer in de nabijheid van de trap. De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère. De voorzieningen hiervoor zijn aangelegd, evenals een wateraansluiting.
Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen zijn bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.
Brandveiligheid
Alle bedrijfsruimtes zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Eventuele afbouw en bijzonder gebruik moeten voldoen aan de eisen die gesteld worden door de gemeente en brandweer.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
begane grond
- overheaddeur
- gladde betonvloer
- toilet en pantry
- airconditioning
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 225.000,- K.K. (10,4% OVERDRACHTSBELASTING)
OVERDRACHT
In onderling overleg, per direct mogelijk.
ZEKERHEIDSSTELLING
10% Bankgarantie c.q. waarborgsom storting
Interesse gewekt, bel gerust met Petra van Werkhoven op 06-40704438 of mail naar
** Indeling op eventuele plattegronden zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
PER DIRECT TE AANVAARDEN!
Op een prachtige locatie op de hoek Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo staat een hoogwaardig en duurzaam complex. Deze unit met 2 verdiepingen is ideaal geschikt als bijvoorbeeld kantoor, showroom, opslag en/of werkplaats. Er is in het ontwerp veel aandacht besteed aan de uitstraling van pand. Door uw bedrijf of persoonlijke hobbyruimte hier te vestigen, onderscheidt u zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige moderne uitstraling.
De unit
Op dit bedrijventerrein in Hengelo staat deze ruime unit van 68m2 op de begane grond en 68m2 op de verdieping. De begane grond beschikt over een elektrische overheaddeur alsmede een loopdeur bij entree. Het betreft hier een representatief, goed bereikbaar gebouw op een plek waar industrie, groothandel en bouw zijn vertegenwoordigd. Er zijn 3 parkeerplekken ‘voor de deur’ inbegrepen bij de koopprijs.
Faciliteiten
In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Zo is deze unit voorzien van een overheaddeur, wat de ruimte zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld uw e-commerce-, schilder-, installatie- of timmerbedrijf. Door de grote lichtinval op de 1e verdieping kan de unit ook goed dienst doen als studio en opslag.
De bedrijfsruimte wordt bijna volledig casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen als riool, water en elektriciteit. De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur en een vaste houten trap naar de verdiepingsvloer. Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur is de bedrijfsruimte te betreden. Een toilet en pantry zijn aanwezig. Op de verdieping is airconditioning geïnstalleerd.
Het pand bestaat uit een staalconstructie, waarbij de unitscheidende wanden zijn opgetrokken uit kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren zijn deels voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijk groene wandbekleding. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m2. De constructieve verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van max. 500 kg/m2 en is met een cement deklaag afgewerkt. Het dak is in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte-isolatie gewaarborgd. Het dak is voorzien van voldoende HWA's en als zekerheid een overstort.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt dichtbij de A35, waardoor deze locatie per auto goed bereikbaar is. Tevens ligt het centrum van Hengelo op 3 kilometer afstand. Voor wat betreft het openbaar vervoer is er op de Boekeloseweg, op 6 minuten loopafstand van het complex, een bushalte.
- Naar centrum van Hengelo, binnen 5 minuten;
- Naar Enschede, via de Hengelosestraat binnen 18 minuten;
- Naar Oldenzaal, via de A1 binnen 23 minuten;
- Naar Almelo, via de A35 binnen 24 minuten;
- Naar Deventer, via de A1 binnen 43 minuten;
Bestemming
Het complex is aangemerkt als Bedrijventerrein - Industrie.
De binnen deze bestemming aangewezen grond is enkel bestemd voor bedrijfsactiviteiten binnen categorie 1 tot en met 3.2.
Nutsvoorzieningen
De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. De riolering bevindt zich in de begane grondvloer in de nabijheid van de trap. De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère. De voorzieningen hiervoor zijn aangelegd, evenals een wateraansluiting.
Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen zijn bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater.
Brandveiligheid
Alle bedrijfsruimtes zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Eventuele afbouw en bijzonder gebruik moeten voldoen aan de eisen die gesteld worden door de gemeente en brandweer.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
begane grond
- overheaddeur
- gladde betonvloer
- toilet en pantry
- airconditioning
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 225.000,- K.K. (10,4% OVERDRACHTSBELASTING)
OVERDRACHT
In onderling overleg, per direct mogelijk.
ZEKERHEIDSSTELLING
10% Bankgarantie c.q. waarborgsom storting
Interesse gewekt, bel gerust met Petra van Werkhoven op 06-40704438 of mail naar
** Indeling op eventuele plattegronden zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Surroundings
Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid II, Hengelo (OV)
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
