Description
Courante bedrijfsruimte op absolute zichtlocatie in het hart van Parkstad te koop en vanaf begin 2027 tevens te huur!
Op een prominente zichtlocatie aan de druk bereden Heerlerbaan in Heerlen wordt deze representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte aangeboden. Een unieke kans voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een uitstekend bereikbare locatie met maximale exposure. Dagelijks passeren hier duizenden verkeers- en transportbewegingen, 365 dagen per jaar, waardoor uw onderneming verzekerd is van optimale zichtbaarheid.
Het object staat lokaal bekend als de voormalige autospuiterij van Rotor en is de afgelopen jaren meerdere malen verhuurd geweest. De huidige huurder zal het pand medio volgend jaar verlaten. Hierdoor ontstaat vanaf begin 2027 opnieuw de mogelijkheid om deze bedrijfsruimte in gebruik te nemen. Het object wordt per direct te koop aangeboden.
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsruimte beschikt over circa 850 m² bedrijfsoppervlak op de begane grond, plus een praktische verdiepingsvloer aan de achterzijde.
Bij binnenkomst bevindt zich een representatieve entree met receptiebalie, gastentoilet en een nette kantoorruimte. Aan de achterzijde van het gebouw zijn aanvullend een tweede kantoorruimte en separate sanitaire voorzieningen aanwezig.
Het overgrote deel van het object bestaat uit een ruim, vrij overspannen bedrijfsvloeroppervlak, waardoor een flexibele indeling voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten mogelijk is. Daarnaast beschikt het pand over een separate spuitcabine met olie- en vetafscheider, hetgeen het object bijzonder geschikt maakt voor automotive gerelateerde activiteiten, productie, assemblage of andere bedrijfsdoeleinden.
Bouwkundige kenmerken
• Vrij overspannen bedrijfsruimte
• Solide staalconstructie met spanten
• Geïsoleerde gevel- en dakbeplating
• Monolithisch afgewerkte betonvloeren
• Krachtstroomvoorzieningen aanwezig
• Verwarming middels heaterinstallatie
• Meerdere bedrijfsdeuren/poorten met ruime doorrijhoogte
• Instapklare staat van onderhoud
Buitenterrein
Het object is gelegen op een perceel van ruim 1.100 m² en beschikt over een functioneel verhard buitenterrein. Het terrein is grotendeels omheind middels hekwerken en biedt voldoende ruimte voor parkeren, opslag of manoeuvreren. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een extra ontsluitingsmogelijkheid via een brandgang, welke tevens als vluchtweg kan dienen.
Uitstekende locatie
De Heerlerbaan geldt als één van de meest gewilde en bekende locaties binnen Heerlen en Parkstad Limburg. Het object profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe verbindingen met de Buitenring Parkstad en het regionale snelwegennet.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en publiekstrekkers, waaronder:
• Winkelcentrum De Giesen-Bautsch
• Supermarkten Aldi en Plus
• Diverse lokale ondernemers en dienstverleners
• Het stadion van Roda JC Kerkrade
• Uitgebreide perifere detailhandel in de directe omgeving
De combinatie van bereikbaarheid, zichtbaarheid en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een breed scala aan gebruikers.
Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een absolute toplocatie, zowel in de koop- als huursfeer? Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van dit object nader te bespreken.
Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met De Bock Vastgoedadviseurs. Wij informeren u graag over alle mogelijkheden die Heerlerbaan 195 te Heerlen te bieden heeft.
Op een prominente zichtlocatie aan de druk bereden Heerlerbaan in Heerlen wordt deze representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte aangeboden. Een unieke kans voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een uitstekend bereikbare locatie met maximale exposure. Dagelijks passeren hier duizenden verkeers- en transportbewegingen, 365 dagen per jaar, waardoor uw onderneming verzekerd is van optimale zichtbaarheid.
Het object staat lokaal bekend als de voormalige autospuiterij van Rotor en is de afgelopen jaren meerdere malen verhuurd geweest. De huidige huurder zal het pand medio volgend jaar verlaten. Hierdoor ontstaat vanaf begin 2027 opnieuw de mogelijkheid om deze bedrijfsruimte in gebruik te nemen. Het object wordt per direct te koop aangeboden.
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsruimte beschikt over circa 850 m² bedrijfsoppervlak op de begane grond, plus een praktische verdiepingsvloer aan de achterzijde.
Bij binnenkomst bevindt zich een representatieve entree met receptiebalie, gastentoilet en een nette kantoorruimte. Aan de achterzijde van het gebouw zijn aanvullend een tweede kantoorruimte en separate sanitaire voorzieningen aanwezig.
Het overgrote deel van het object bestaat uit een ruim, vrij overspannen bedrijfsvloeroppervlak, waardoor een flexibele indeling voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten mogelijk is. Daarnaast beschikt het pand over een separate spuitcabine met olie- en vetafscheider, hetgeen het object bijzonder geschikt maakt voor automotive gerelateerde activiteiten, productie, assemblage of andere bedrijfsdoeleinden.
Bouwkundige kenmerken
• Vrij overspannen bedrijfsruimte
• Solide staalconstructie met spanten
• Geïsoleerde gevel- en dakbeplating
• Monolithisch afgewerkte betonvloeren
• Krachtstroomvoorzieningen aanwezig
• Verwarming middels heaterinstallatie
• Meerdere bedrijfsdeuren/poorten met ruime doorrijhoogte
• Instapklare staat van onderhoud
Buitenterrein
Het object is gelegen op een perceel van ruim 1.100 m² en beschikt over een functioneel verhard buitenterrein. Het terrein is grotendeels omheind middels hekwerken en biedt voldoende ruimte voor parkeren, opslag of manoeuvreren. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een extra ontsluitingsmogelijkheid via een brandgang, welke tevens als vluchtweg kan dienen.
Uitstekende locatie
De Heerlerbaan geldt als één van de meest gewilde en bekende locaties binnen Heerlen en Parkstad Limburg. Het object profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe verbindingen met de Buitenring Parkstad en het regionale snelwegennet.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en publiekstrekkers, waaronder:
• Winkelcentrum De Giesen-Bautsch
• Supermarkten Aldi en Plus
• Diverse lokale ondernemers en dienstverleners
• Het stadion van Roda JC Kerkrade
• Uitgebreide perifere detailhandel in de directe omgeving
De combinatie van bereikbaarheid, zichtbaarheid en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een breed scala aan gebruikers.
Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een absolute toplocatie, zowel in de koop- als huursfeer? Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van dit object nader te bespreken.
Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met De Bock Vastgoedadviseurs. Wij informeren u graag over alle mogelijkheden die Heerlerbaan 195 te Heerlen te bieden heeft.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
