Description
Het betreft hier een nieuw te bouwen logistieke bedrijfsruimte ten behoeve van de boom- en sierteelt, gelegen op de hoek van de Estlandlaan en Denemarkenlaan op bedrijventerrein Hortiparc te Hazerswoude-Dorp. Dit hoogwaardige project van ProSpaces wordt gerealiseerd in het hart van Greenport Boskoop, één van de belangrijkste centra voor de boom- en sierteeltsector in Nederland.
Met een totale oppervlakte van circa 9.431 m² behoort het object tot de grotere logistieke ontwikkelingen binnen de regio. Het bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd volgens moderne standaarden en beschikt onder meer over acht loading docks, ruime parkeervoorzieningen en een efficiënte logistieke inrichting.
Omgeving:
Hortiparc is een modern en representatief bedrijventerrein, strategisch gelegen aan de oostzijde van Boskoop in het hart van het Greenport Boskoop-cluster. Het terrein kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling en huisvest een mix van ondernemingen actief in onder meer de groen-, logistieke, handels- en dienstverlenende sector.
De combinatie van een moderne bedrijfsomgeving, uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging binnen de Randstad maakt Hortiparc tot een gewilde vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige bedrijfsruimte.
Parkeren:
Op eigen terrein worden circa 57 parkeerplaatsen gerealiseerd, waarvan twee mindervalidenplaatsen. Twaalf parkeerplaatsen worden direct voorzien van laadfaciliteiten voor elektrische voertuigen. De overige parkeerplaatsen worden voorbereid op toekomstige elektrificering.
Bereikbaarheid:
Dankzij de gunstige ligging nabij de N207 en de uitstekende verbindingen met de A12 en A4 zijn steden als Gouda, Alphen aan den Rijn, Zoetermeer, Leiden, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Hierdoor vormt Hortiparc een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel lokale als regionaal opererende ondernemingen.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden met de bestemming boomsierteelt.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 9.431 m², verdeeld over
- circa 7.561 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 1.610 m² entresolvloer;
- circa 220 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 40 m² overige ruimte ten behoeve van de pompkamer.
Planning/oplevering:
Met de bouw zal naar verwachting worden aangevangen in Q1 2027. De oplevering zal vermoedelijk Q1 2028 plaatsvinden.
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is casco (wind- en waterdicht, de dragende constructie plus complete buitenafwerking) doch wel reeds voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- 8 loading docks;
- 2 overheaddeuren;
- vrije hoogte in het warehouse tot 9,5 meter;
- monoliet afgewerkte betonnen vloer met een vloerbelasting van circa 3.000 kg/m²;
- vloervlakheid volgens DIN 18.20.2, Zeile 4;
- hydraulisch docklevellers met wielgeleiding en stootbumper;
- LED-verlichting warehouse: 175 lux;
- sprinklersysteem;
- ontruimingsalarm en brandslanghaspels.
Kantoorruimte:
- VRF-systeem met verwarming en koeling;
- ontruimingsalarm en brandslanghaspels;
- LED verlichting kantoor 500 lux;
- afwerkingsniveau: casco+, vloer en wanden onafgewerkt.
Koopsom:
€ 12.500.000,- v.o.n. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs:
€ 825.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten van toepassing. De huurovereenkomst wordt aangegaan op basis van een triple-net huurovereenkomst, waarbij alle eigenaars- en gebruikerslasten, alsmede kosten voor onderhoud, herstel en vervanging, voor rekening van huurder komen.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
De huurprijs is gebaseerd op een zogenaamde 'triple net'-overeenkomst. Dit betekent dat alle onderhouds-, herstel- en vernieuwingsverplichtingen zoals vermeld in artikel 11 van de algemene bepalingen volledig voor rekening en risico van de huurder zijn. Verhuurder heeft hier geen enkele verplichting in. Alle kosten en lasten die hiermee samenhangen, zijn voor huurder, ongeacht of deze kosten rechtstreeks bij verhuurder in rekening worden gebracht. Huurder onderhoudt het gehuurde zodanig dat het voldoet aan alle geldende wet- en regelgeving, inclusief alle relevante veiligheidseisen.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn:
Ten minste 12 maanden voor expiratiedatum.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hazerswoude-Dorp
Sectie: D
Nummer: 1991 (gedeeltelijk)
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst/koopovereenkomst.
Met een totale oppervlakte van circa 9.431 m² behoort het object tot de grotere logistieke ontwikkelingen binnen de regio. Het bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd volgens moderne standaarden en beschikt onder meer over acht loading docks, ruime parkeervoorzieningen en een efficiënte logistieke inrichting.
Omgeving:
Hortiparc is een modern en representatief bedrijventerrein, strategisch gelegen aan de oostzijde van Boskoop in het hart van het Greenport Boskoop-cluster. Het terrein kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling en huisvest een mix van ondernemingen actief in onder meer de groen-, logistieke, handels- en dienstverlenende sector.
De combinatie van een moderne bedrijfsomgeving, uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging binnen de Randstad maakt Hortiparc tot een gewilde vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige bedrijfsruimte.
Parkeren:
Op eigen terrein worden circa 57 parkeerplaatsen gerealiseerd, waarvan twee mindervalidenplaatsen. Twaalf parkeerplaatsen worden direct voorzien van laadfaciliteiten voor elektrische voertuigen. De overige parkeerplaatsen worden voorbereid op toekomstige elektrificering.
Bereikbaarheid:
Dankzij de gunstige ligging nabij de N207 en de uitstekende verbindingen met de A12 en A4 zijn steden als Gouda, Alphen aan den Rijn, Zoetermeer, Leiden, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Hierdoor vormt Hortiparc een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel lokale als regionaal opererende ondernemingen.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden met de bestemming boomsierteelt.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 9.431 m², verdeeld over
- circa 7.561 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 1.610 m² entresolvloer;
- circa 220 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 40 m² overige ruimte ten behoeve van de pompkamer.
Planning/oplevering:
Met de bouw zal naar verwachting worden aangevangen in Q1 2027. De oplevering zal vermoedelijk Q1 2028 plaatsvinden.
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is casco (wind- en waterdicht, de dragende constructie plus complete buitenafwerking) doch wel reeds voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- 8 loading docks;
- 2 overheaddeuren;
- vrije hoogte in het warehouse tot 9,5 meter;
- monoliet afgewerkte betonnen vloer met een vloerbelasting van circa 3.000 kg/m²;
- vloervlakheid volgens DIN 18.20.2, Zeile 4;
- hydraulisch docklevellers met wielgeleiding en stootbumper;
- LED-verlichting warehouse: 175 lux;
- sprinklersysteem;
- ontruimingsalarm en brandslanghaspels.
Kantoorruimte:
- VRF-systeem met verwarming en koeling;
- ontruimingsalarm en brandslanghaspels;
- LED verlichting kantoor 500 lux;
- afwerkingsniveau: casco+, vloer en wanden onafgewerkt.
Koopsom:
€ 12.500.000,- v.o.n. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs:
€ 825.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten van toepassing. De huurovereenkomst wordt aangegaan op basis van een triple-net huurovereenkomst, waarbij alle eigenaars- en gebruikerslasten, alsmede kosten voor onderhoud, herstel en vervanging, voor rekening van huurder komen.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
De huurprijs is gebaseerd op een zogenaamde 'triple net'-overeenkomst. Dit betekent dat alle onderhouds-, herstel- en vernieuwingsverplichtingen zoals vermeld in artikel 11 van de algemene bepalingen volledig voor rekening en risico van de huurder zijn. Verhuurder heeft hier geen enkele verplichting in. Alle kosten en lasten die hiermee samenhangen, zijn voor huurder, ongeacht of deze kosten rechtstreeks bij verhuurder in rekening worden gebracht. Huurder onderhoudt het gehuurde zodanig dat het voldoet aan alle geldende wet- en regelgeving, inclusief alle relevante veiligheidseisen.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn:
Ten minste 12 maanden voor expiratiedatum.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hazerswoude-Dorp
Sectie: D
Nummer: 1991 (gedeeltelijk)
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst/koopovereenkomst.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
