Industrieweg 7 5731 HP Mierlo

TE HUUR

Ruime bedrijfsruimte verdeeld over twee bouwlagen met kantine en kantoorruimte.
** Goederen- en personenlift aanwezig.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 630m²
Bedrijfsruimte verdieping: ca. 520m²
Kantoorruimte: ca. 100 m² (begane grond/verdieping)
Totaal: ca. 1.250m²

**Optioneel is het mogelijk zonder kantoorruimte huren tegen nader overeen te komen condisties.

Ligging en bereikbaarheid:
Industrieweg 7 in Mierlo is strategisch gelegen op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein 'De Smaale", op korte afstand van het centrum van Mierlo. Deze ligging biedt een uitstekende balans tussen een rustige werkomgeving en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden en dienstverleners.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting max. 2.000 kg/m²);
- betonnen verdiepingsvloer;
- vrije hoogte circa 3,80m / verdieping 3,00m;
- LED-verlichting;
- afgezekerd elektrisch vermogen 3 x 50 ampère;
- pantry;
- elektrische overheaddeur (doorrijhoogte 3,50m);
- entree via loopdeur;
- toiletruimte;
- goederenlift, hefvermogen 500 kg;

Parkeren:
In overleg.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kom Liessel, 2e herziening”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
1. Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3
2. Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in
voedings- en genotmiddelen;
3. Opslag en uitstalling.

Een huurder dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs geheel:
€ 4.650,= per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst: ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.