Hakgriend 8-X 3371 KA Hardinxveld-Giessendam

Zeer fraai afgewerkte bedrijfs-/kantoorunit aan de Hakgriend 8X in Hardinxveld-Giessendam. Het pand bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond met daglichttoetreding middels de loopdeur en elektrisch bedienbare overheaddeur. De bedrijfsruimte beschikt over een bergkast, toilet- en doucheruimte op de begane grond.

De kantoorruimte op de verdieping is toegankelijk door middel van een fraaie trapopgang met bordes, aan de bovenzijde afsluitbaar met glazen pui. Het kantoor beschikt over daglichttoetreding in de voor- en achtergevel, vloerverwarming, ventilatie met wtw-unit, airconditioning en een complete pantry met vergaderruimte / kantine middels glazen pui met schuifdeur.

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd op bedrijventerrein ?Nieuweweg?, aan de Hakgriend, op een steenworp afstand van de op-en afritten van de rijksweg A15. Via de Hakgriend en de Nieuweweg is rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) binnen een enkele minuut bereikbaar. Knooppunt Gorinchem (A15-A27) is bereikbaar in ca. 6 autominuten.
Via het openbaar vervoer is de locatie via een busverbinding bereikbaar. Een bushalte ligt op loopafstand aan de Nieuweg. Ook het treinstation ligt op loop-/fietsafstand.

Afmetingen
bedrijfsruimte begane grond : ca. 70 m²
kantoorruimte 1e verdieping : ca. 66 m²

Parkeerplaatsen
2 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2.

Bouwkundig
- onderheide betonfundering
- betonnen vloeren
- gevels geïsoleerde metalen sandwichpanelen
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing
- betonnen scheidingswanden
- geïsoleerd staaldak v.v. dakbedekking
- meterkast met aansluiting water en elektra

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,46 meter
- elektrisch bedienbare overheaddeur ca 3,50 meter breed en 3,15 meter hoog
- warmtepomp met vloerverwarming
- ledverlichting
- voorzien van krachtstroom
- stalen trapopgang naar de verdieping
- toilet/doucheruimte

Verdieping
- betonnen verdiepingsvloer maximale vloerbelasting 400 kg/m2
- vloer afgewerkt met tapijt
- aluminium gevelkozijnen met draai-/kiepramen
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 2,7 meter
- pantry met onder-en bovenkasten, koelkast, vaatwasmachine en magnetron
- warmtepomp met vloerverwarming
- ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- airconditioning door middel van wandunit
- glazen tussenpui

Huurprijs
€ 1.750,- per maand exclusief btw.

Servicekosten
Nader te bepalen.
Voorschot per maand ten behoeve van onder meer de volgende zaken/diensten:
- onderhoud terrein en tuin
- onderhoud installaties
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud dak

Energiekosten
Eigen leveringscontract voor nutsvoorzieningen.

Betalingstermijn
Per maand vooraf.

Huurtermijn
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Oplevering
In overleg op korte termijn beschikbaar.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar