Description
Nieuwbouw bedrijfsunits met eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein – zichtlocatie N200 tussen Amsterdam en Haarlem
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Haarlemmerstraatweg 161 te Halfweg, direct aan de N200 tussen Amsterdam en Haarlem, wordt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met zeven zelfstandige bedrijfsunits over twee bouwlagen. Het complex staat op een perceel van 1.523 m² en beschikt over een omvangrijk, volledig omheind buitenterrein met in totaal 50 parkeerplaatsen. Drie units zijn inmiddels verhuurd; vier units zijn nog beschikbaar.
Wat dit object onderscheidt: hoge plafonds op de begane grond (geschikt voor onder meer stellingen en hefbruggen), elektrische overheaddeuren per unit, eigen entrees met trapopgang naar de verdieping, en een ruime bestemming waarbinnen ook garagebedrijven en andere automotive-gerelateerde activiteiten zijn toegestaan – in deze regio zeer schaars. Waar vergelijkbare unitcomplexen doorgaans 2 à 3 parkeerplaatsen per unit bieden, krijgt iedere unit hier 4 tot 8 toegewezen plekken, aangevuld met 14 vrij beschikbare plaatsen op het gezamenlijke terrein.
VOOR WIE
Het object is bij uitstek geschikt voor (APK-)garages, bandenbedrijven, auto-inbouw en -aanpassingen, autodealers en automaterialenzaken. Daarnaast is het uitstekend inzetbaar voor klein en middelgroot mkb, ambachts- en installatiebedrijven, webshops en fulfilment, en creatieve ondernemers die behoefte hebben aan bedrijfsruimte met eigen buitenterrein. Units zijn onderling te combineren voor grotere gebruikers.
BESCHIKBARE UNITS
Oppervlakten conform NEN 2580-meetrapport (verhuurbaar vloeroppervlak). Huurprijs € 190,- per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.
Unit 1 – circa 296 m² VVO
Huurprijs € 4.682,- per maand
Voorschot servicekosten € 216,- per maand
6 toegewezen parkeerplaatsen
Unit 2 – circa 142 m² VVO
Huurprijs € 2.243,- per maand
Voorschot servicekosten € 104,- per maand
5 toegewezen parkeerplaatsen
Unit 3 – circa 91 m² VVO
Huurprijs € 1.433,- per maand
Voorschot servicekosten € 68,- per maand
4 toegewezen parkeerplaatsen
Unit 6 – circa 193 m² VVO
Huurprijs € 3.058,- per maand
Voorschot servicekosten € 143,- per maand
5 toegewezen parkeerplaatsen
Units 4, 5 en 7 zijn verhuurd.
SERVICEKOSTEN
Onder de servicekosten vallen:
Terrein-, groen- en onkruidbeheer
Glasbewassing en kozijnreiniging
Elektraverbruik buitenterrein
Glasverzekering
Rioolreiniging
Gladheidsbestrijding / sneeuwruimen
Gevelreiniging / behandeling (1x per 1-2 jaar)
Onderhoud elektrische toegangspoort
Onderhoud overheaddeuren
Afschrijving camerabewaking (inclusief data)
Administratiekosten
De servicekosten worden naar rato van het bruto vloeroppervlak over de units verdeeld en jaarlijks afgerekend op basis van de werkelijke kosten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Nieuwbouw met hoogwaardig afwerkingsniveau. Iedere unit wordt opgeleverd met een elektrisch bedienbare overheaddeur, eigen entree, toilet, pantry en afgewerkte betonvloer. Het terrein is rondom voorzien van hekwerk met een af te sluiten toegangshek, wat extra veiligheid biedt voor voertuigen en materialen.
BEREIKBAARHEID
Het complex ligt nabij knooppunt Rottepolderplein en is uitstekend bereikbaar: Amsterdam in circa 10 minuten, Schiphol (A9) in circa 15 minuten. NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op korte afstand, met vier keer per uur een trein richting Haarlem en Amsterdam.
BESTEMMING
Het perceel valt onder het bestemmingsplan met de bestemming bedrijventerrein (vastgesteld 24 juni 2014); toegestaan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3, waaronder garagebedrijven en andere automotive-gerelateerde activiteiten. Wij adviseren u de regels en de Staat van Bedrijfsactiviteiten te raadplegen via het Omgevingsloket en denken graag met u mee of uw activiteiten binnen de bestemming passen.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 190,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Servicekosten: nader te bepalen, voorschot op basis van werkelijk verbruik.
Huurtermijn: 2 jaar met 2 optiejaren; verlenging in overleg.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur, vermeerderd met btw en eventuele servicekosten.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks conform CPI (CBS), volgens het ROZ-model.
Betaling: per maand bij vooruitbetaling.
Huurovereenkomst: op basis van het meest recente ROZ-model voor bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, met bijbehorende algemene bepalingen.
Staat van oplevering: 'as is, where is'.
Voorbehoud: verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
OPLEVERING
1 oktober 2026.
INTERESSE?
Er is veel belangstelling voor dit complex; wij adviseren u tijdig contact op te nemen. Hanson Bedrijfsmakelaars licht het project graag persoonlijk toe en plant een bezichtiging met u in: 023 532 99 55 of
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Haarlemmerstraatweg 161 te Halfweg, direct aan de N200 tussen Amsterdam en Haarlem, wordt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met zeven zelfstandige bedrijfsunits over twee bouwlagen. Het complex staat op een perceel van 1.523 m² en beschikt over een omvangrijk, volledig omheind buitenterrein met in totaal 50 parkeerplaatsen. Drie units zijn inmiddels verhuurd; vier units zijn nog beschikbaar.
Wat dit object onderscheidt: hoge plafonds op de begane grond (geschikt voor onder meer stellingen en hefbruggen), elektrische overheaddeuren per unit, eigen entrees met trapopgang naar de verdieping, en een ruime bestemming waarbinnen ook garagebedrijven en andere automotive-gerelateerde activiteiten zijn toegestaan – in deze regio zeer schaars. Waar vergelijkbare unitcomplexen doorgaans 2 à 3 parkeerplaatsen per unit bieden, krijgt iedere unit hier 4 tot 8 toegewezen plekken, aangevuld met 14 vrij beschikbare plaatsen op het gezamenlijke terrein.
VOOR WIE
Het object is bij uitstek geschikt voor (APK-)garages, bandenbedrijven, auto-inbouw en -aanpassingen, autodealers en automaterialenzaken. Daarnaast is het uitstekend inzetbaar voor klein en middelgroot mkb, ambachts- en installatiebedrijven, webshops en fulfilment, en creatieve ondernemers die behoefte hebben aan bedrijfsruimte met eigen buitenterrein. Units zijn onderling te combineren voor grotere gebruikers.
BESCHIKBARE UNITS
Oppervlakten conform NEN 2580-meetrapport (verhuurbaar vloeroppervlak). Huurprijs € 190,- per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.
Unit 1 – circa 296 m² VVO
Huurprijs € 4.682,- per maand
Voorschot servicekosten € 216,- per maand
6 toegewezen parkeerplaatsen
Unit 2 – circa 142 m² VVO
Huurprijs € 2.243,- per maand
Voorschot servicekosten € 104,- per maand
5 toegewezen parkeerplaatsen
Unit 3 – circa 91 m² VVO
Huurprijs € 1.433,- per maand
Voorschot servicekosten € 68,- per maand
4 toegewezen parkeerplaatsen
Unit 6 – circa 193 m² VVO
Huurprijs € 3.058,- per maand
Voorschot servicekosten € 143,- per maand
5 toegewezen parkeerplaatsen
Units 4, 5 en 7 zijn verhuurd.
SERVICEKOSTEN
Onder de servicekosten vallen:
Terrein-, groen- en onkruidbeheer
Glasbewassing en kozijnreiniging
Elektraverbruik buitenterrein
Glasverzekering
Rioolreiniging
Gladheidsbestrijding / sneeuwruimen
Gevelreiniging / behandeling (1x per 1-2 jaar)
Onderhoud elektrische toegangspoort
Onderhoud overheaddeuren
Afschrijving camerabewaking (inclusief data)
Administratiekosten
De servicekosten worden naar rato van het bruto vloeroppervlak over de units verdeeld en jaarlijks afgerekend op basis van de werkelijke kosten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Nieuwbouw met hoogwaardig afwerkingsniveau. Iedere unit wordt opgeleverd met een elektrisch bedienbare overheaddeur, eigen entree, toilet, pantry en afgewerkte betonvloer. Het terrein is rondom voorzien van hekwerk met een af te sluiten toegangshek, wat extra veiligheid biedt voor voertuigen en materialen.
BEREIKBAARHEID
Het complex ligt nabij knooppunt Rottepolderplein en is uitstekend bereikbaar: Amsterdam in circa 10 minuten, Schiphol (A9) in circa 15 minuten. NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op korte afstand, met vier keer per uur een trein richting Haarlem en Amsterdam.
BESTEMMING
Het perceel valt onder het bestemmingsplan met de bestemming bedrijventerrein (vastgesteld 24 juni 2014); toegestaan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3, waaronder garagebedrijven en andere automotive-gerelateerde activiteiten. Wij adviseren u de regels en de Staat van Bedrijfsactiviteiten te raadplegen via het Omgevingsloket en denken graag met u mee of uw activiteiten binnen de bestemming passen.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 190,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Servicekosten: nader te bepalen, voorschot op basis van werkelijk verbruik.
Huurtermijn: 2 jaar met 2 optiejaren; verlenging in overleg.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur, vermeerderd met btw en eventuele servicekosten.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks conform CPI (CBS), volgens het ROZ-model.
Betaling: per maand bij vooruitbetaling.
Huurovereenkomst: op basis van het meest recente ROZ-model voor bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, met bijbehorende algemene bepalingen.
Staat van oplevering: 'as is, where is'.
Voorbehoud: verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
OPLEVERING
1 oktober 2026.
INTERESSE?
Er is veel belangstelling voor dit complex; wij adviseren u tijdig contact op te nemen. Hanson Bedrijfsmakelaars licht het project graag persoonlijk toe en plant een bezichtiging met u in: 023 532 99 55 of
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
