Osloweg 49 9723 BH Groningen

Aan de zuidzijde van Groningen, op een prominente locatie langs de ringweg, ligt het Groothandelscentrum Groningen (GHC). Het Groothandelscentrum is een van de bekendste bedrijfslocaties van Groningen, met een totale oppervlakte van circa 50.000 m². Dit bedrijvencomplex biedt een veelzijdige en representatieve werkomgeving, en flexibiliteit voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Adres
Osloweg 49 te 9723 BH, Groningen

Omschrijving
De kantoor-/bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.160 m² v.v.o.. De ruimte is verdeeld over twee verdiepingen. De kantoorruimte is voorzien van verschillende spreekruimten, toiletgroep en pantry aanwezig. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Verder is beschikt de ruimte over circa 200 m² (omheind) buitenterrein).

Locatie
Het Groothandelscentrum is gelegen op bedrijventerrein Winschoterdiep, in een dynamische en goed bereikbare omgeving aan de zuidzijde van Groningen. Het Sontplein en het stadscentrum van Groningen zijn op korte afstand gelegen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. IKEA, Bauhaus, Bouwmaat, het Noorderpoort College en meerdere autodealers.

Bereikbaarheid
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het Groothandelscentrum uitstekend bereikbaar. Direct gelegen aan de zuidelijke ringweg van Groningen, met een snelle verbinding naar de A7 (Bad Nieuweschans – Groningen – Heerenveen) en A28 (Groningen – Zwolle). De verbinding met de A7 richting de Duitse grens draagt bij aan een goede verbinding met de Noord-Duitse havens.
Verder is het Hoofdstation Groningen op fietsafstand gelegen en zijn er verschillende busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Parkeren
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zowel huurders als bezoekers.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 1.160 m² v.v.o., welke als volgt is verdeeld:
Begane grond:
- Kantine en toiletruimte ca. 50 m²;
- Bedrijfsruimte ca. 790 m².
Eerste verdieping:
- Kantoorruimte ca. 320 m².

Buitenterrein
Het buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 200 m² en is omheind.

Energielabel
Energielabel B, geldig tot 24 november 2032.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Spreekruimten;
- Verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafonds met led verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Overheaddeur elektrisch bediend
- betonvloer;
- TL-verlichting/led verlichting;

Gecontracteerd vermorgen
54 kW

Huurprijs
EUR 126.000,- per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Water (algemeen);
- Elektra (algemeen);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor bovenstaande geldt een vergoeding van EUR 5,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de energiebedrijven betreffende de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra), telefoon en internet.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum (op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) (2015=100)).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Verleningsperiode
In overleg.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en btw worden per 3 maanden vooruit betaald.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100 of CBRE Industrial & Logistics via 050 – 799 9222.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.